請各位幫我算看看這樣的收入是否可買房???? (第3頁)

風風二世
個人積分：0分
文章編號：43530082

0分

21樓

2013-05-05 2:58

勸你放棄
我同事買550w自出400w 貸200萬,留50w裝潢
收入70w左右
2個小孩,每月都沒消遣..支出就5w多...成天跟我說快瘋掉了
工作算很穩定..我們也會怕萬一
要買可以..但最好叫你老婆也工作..
不然就怕撐不了多久就會再法拍市場見到你的房..
順道一提..小弟自備款400-500萬,我只敢買400-500的房,我也要貸200w
需要留點錢在身邊跟裝潢吧!!
喔..我跟老婆年收100w!! 娛樂很少..因為一直存自備款!!
或許是我太怕死了吧!!

雙胞胎的拔拔

雙胞胎的拔拔
個人積分：16分
文章編號：43531495

16分

22樓

2013-05-05 8:59

風風二世 wrote:
勸你放棄我同事買55...(恕刪)

以你同事來說,工作穩定,薪水也有可能增加
200萬的房貸一個月才一萬吧,貸太少了,以一個月五萬來說
我反而覺得以現在的利息不到2%,短期也不可能升息,應該多貸一百萬,多的買中華電股票
殖利率大概就有6%,而且都配現金,重點不會倒,扣抵率高
多貸一百就可以cover300萬的房貸利息
就是說300萬房貸只繳本金1萬2千5百,剩下的用股利支應
有重大狀況隨時可賣掉周轉急用,也不用怕賣在低點,波動很小
就算不買房也不要買保險
買了保險,保險公司也是拿去炒樓炒房炒地,讓更多人買不起房而已

風風二世

風風二世
個人積分：0分
文章編號：43536784

0分

23樓

2013-05-05 15:55

雙胞胎的拔拔 wrote:
以你同事來說,工作穩...(恕刪)

他的觀念是有錢就趕快還,所以不想貸多..
加上他有2個小孩目前上學,討錢很兇,所以每個月不想讓自己壓力太大!
不過他是真的每年給保險賺10多萬!(炒房元兇)
雙胞胎大大的建議跟我以後的做法差不多,只不過我不買股票..畢竟我不懂.也懶的去研究
中華電就算不倒,但是也有可能跌,加上聽說股利要徵稅金.所以這個我倒是不會去碰
我留一點錢也是要打算投資其它生意.
離題了..依版主的需求..
我倒是建議!現在要買可以..但自備款低就考慮200萬左右的房子.省得壓力太大
不然就且戰且打,一邊看房一邊存自備款..昨天同事聊到..6月份奢侈稅滿2年了.
或許有套牢投資客會降價出清.看看吧!!

208喵喵

208喵喵
個人積分：56分
文章編號：43545093

56分

24樓

2013-05-05 23:30

每個月扣除房貸剩下多少錢生活？

很多朋友只剩下吃飯錢，車子保險費都剩下

強制險，收入沒有增加、根本沒法出國旅遊

是否自己能承受，自己決定，想買應該多看看中古屋。

ribsome

ribsome
個人積分：549分
文章編號：43557471

549分

25樓

2013-05-06 15:00

t88070399 wrote:
小弟目前在外租房子，...(恕刪)

貸款最高最好不要超過薪資的1/3
以你月薪5萬，最多只能負擔每月1萬6房貸。
400萬房貸分20年還，以最低利率1.72%算每月需攤還將近2萬，負擔可是很沈重的。
加上你手中存款只有25萬是真的很少，買屋後的裝修可是要花上一筆的，尤其是中古屋。

收入不夠高，自備款欠足的狀況下，這時機建議你不要買房。

iPhone帶你吃好料 http://www.foodspotting.com/10989-jenny

k8187

k8187
個人積分：157分
文章編號：43579831

157分

26樓

2013-05-07 13:29

阿美60006000 wrote:
買吧!~已經要成家了...(恕刪)

現在很多年輕人都是這種先求有再說的心態買房
結果不出幾年，房貸繳不出來，連本帶利送給銀行拍賣的一堆
買房不只有自備款而已
舉凡交屋後的裝修，家具家電..樣樣都要錢
還有要準備一筆幾個月的資金，以便不時之需..
當然，買不買端看樓主決定
不過要是自備款只有20~30W，那真的是要緩緩
光入屋後的裝修就不止這個...
更何況要買二手大樓...

waynedado

waynedado
個人積分：5分
文章編號：43582716

5分

27樓

2013-05-07 15:44

樓主奉勸你別買了!
先存多一點再說!
存款只有二'三十萬買房真的不是很恰當!
而且您又是有老婆小孩的人!
如果突然要花甚麼大錢怎麼辦!
而且每個月薪水幾乎都押在貸款上!您的生活品質真的沒了!又沒辦法多存錢!
記住一句話"貧賤夫妻百世哀"，先存錢再說!

kawa忍

kawa忍
個人積分：57分
文章編號：43584137

57分

28樓

2013-05-07 16:49

其實高雄市舊房子很多都只有4百萬以內
以您5萬的收入
就算全貸應該也還好
建議您還是買吧
頭款的部份個人建議不要投入
可以先買些長期投資性標的(2~3%的年報酬率的很多)
如此錢可留比較多在身邊以防不時之需

一家三口月花1萬2就夠了
其實還可以剩下再投資運用
過個20年就有自己的房子囉

k8187

k8187
個人積分：157分
文章編號：43601780

157分

29樓

2013-05-08 11:46

您確定1家3口月花1萬2可能嗎？
小朋友雜七雜八的花費就可能比這個多..
先別提這個！以樓主所言，月入月50K,，年收入越600K
買個四百萬的二手屋，能貸幾成都是未知數！
更別提說利率問題了...
還是建議樓主多存點自備款，讓自己壓力小一點

fu06fu06

fu06fu06
個人積分：0分
文章編號：43612184

0分

30樓

2013-05-08 19:48

說實在的
買與不買很難抉擇
租房子要租金
租20年~還是別人的房子
如果晚幾年~房價一定會有波動的
不過以自備款來說真的有比較少
而且除了自備款
還需要一些有的沒有的費用~如代書費..等等要好幾萬
有計畫是好的
不如先去看房子比較一下
看房子又不用錢
多看才能比價、才知道行情約在哪裡
如果只用想不行動~永遠還是原地踏步
買房子不是一天兩天的事