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京城建設 - 花賞

地點不錯
不過聽說這建案1樓跟2樓是市場用地
有疑慮的人最好要問一下
這邊生活機能是很棒的,唯一的缺點是附近有廟,到了特定日子會很吵,可能要列入評估一下
廟不是1間而已,而且公設做在3F很不ok,1、2F是市場也較複雜些,地下室會有市場消費者車輛,如果想清靜的住家品質,一定要3思。文山特區的湖立方價格和花賞差不多,但是零店面、純住宅,剛好都是京城的。可以相互比較。
這一間之前我跟老婆曾去看過~地點是不錯啦,附近非常熱鬧,不過,小姐宣稱豪宅質感,但我們不喜歡他們公共區牆面用的什麼洞石,坑坑洞洞!第一感覺會藏污納垢,第二本身喜歡的就不是那類的石材~另外,我不是那麼喜歡那邊的上下車道...

至於價格,之前問11樓每坪開價26萬多,小姐說價格可以給到22萬多~距離我之前去看的石間已經過了2~3個月,目前價格不知有無調整?
不是不能買
環境會比較雜 有人會覺得可以接受
只是價格問題

市場用地 政府容積給很高
土地成本攤起來很便宜
也較少建商去碰
競爭少,取得成本應該也低

坪數規劃很有膽 都是四房的
總價高(4房)的屋主住市場用地
如果混搭23房 一定賣的嚇嚇叫
看來京城對自己越來越有信心了

如果建商有誠意
20萬/坪以下的成交價 是看的到的
看是到幾樓而已


前兩天路過花賞,面裕誠路大約23.24樓部分牆面已經出現白華了!!剛完成外牆就出現不該出現的缺失,一旦防水層失效過幾年後,外牆就容易滲水,選屋須留意!!
請問最近有人買花賞嗎? 大概可以殺到幾折?
前陣子看其他中古屋物件 仲介說 20萬/坪以下的成交價 是有希望的
又要來兔槽了

記得 因為1 2樓做市場的關係
柱子的排列比較開
是否有影響到結構? 仔細評估
最近去看57的回來,9樓開價23,每多一樓每坪多2000,車位好貴啊~~~ 148-188之間,管理費更貴!!一坪$70,代銷說一二樓可能是頂好或家樂福,沒有提供車位給顧客,只有20個車位是員工用的。

大致上滿喜歡的,公設在三樓我覺得沒差,公設實在很豪華,如果老婆是家庭主婦應該可以好好享受一下,只是200戶不知道好不好登記到。

一二樓是商場,個人是覺得還OK,這樣買菜買生活用品還滿方便的,沒有給顧客用的停車場應該比較不影響到吧?!
附近有廟這問題,我還可以接受,以前老家隔一條巷就是非常大的廟= =,整體來說缺點都可以接受,畢竟有限預算想買大坪數,算是開價OK了,不知道能不能20以下成交,可以就想衝,到底有沒有人成交可以PM一下><
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