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高雄大學 V.S.台糖量販店

高雄大學特區出發10分鐘內可以到右昌聯合醫院和左營海軍醫院

我是覺得土庫重劃區也已經發展好幾年了,如果說人口可以大幅成長是蠻不可能的吧,目前房價也沒比別的地區便宜,不好吸引人口移入,高大特區離市區近也不太需要搭捷運,騎車從左楠路→翠華路→中華路,路好大條超好騎的,開車也很舒適
購屋的中堅是双薪中產階級,以學區,補習班來說,週圍的朋友同事百分百是要去讀右昌國昌學區,這些都是消費人口,楠梓地區人口成長主要是因為加工區工作機會眾多,而地方會發展看學校就知道了,大社因為義大而繁榮,右昌有明星國中小,明星高中大學,等於說住在右昌從國小到高中十二年國教一條龍,幼稚園及補習班更是不勝枚舉,有夠多,坐捷運實在是沒必要,因為開翠路到高鐵總站後站10-15分,高美館15-20分,緃然有輕軌規劃,那是一塊餅,何時蓋的起來就像高雄新市鎮二期三期一樣,只是一個話題,說好的新台十七線呢,賣屋的總是一昧的強調一堆建設,輸不知國中小預定地很有可能會因為人口不足而變成建地,以二個小孩的家長來看,往學區買就對了,先表明一下立場,我不是住右昌喔,只是個為了二個小孩的學習環境煩腦的家長而己,
我路人...

右昌(高雄大學 ) V.S. 土庫(台糖量販店)

應該是

1.高雄大學 V.S. 高雄第一科技大學
2.家樂福 V.S. 台糖量販店
3.左營海總+右昌聯合醫院 V.S. 健仁醫院+義大醫院

中間都有台一線(土庫近多了..)
4.台十七線 V.S. 國道1號

火車站算中間(土庫近多了..)
5.輕軌(還很遠) V.S. 捷運

高鐵距離可能差不多
6.一個台十七 V.S. 國道1號

比環境污染:
7.後勁溪水污染跟中油空氣污染 V.S. 仁大工業區水、空氣污染(兩個未來都可能會搬家)

比淹水:
8.上次陳菊睡著那次,以新聞來看,高雄大學週邊跟右昌..應該比較慘

兩邊生活機能,都要依靠右昌跟楠梓火車站
工作不能比,日月光的不一定就比義大好
第一科老師薪水不一定就比高雄大學差..

因為是路人,如果要買透天的話,這種比法的話,仁武價格(要投資)跟地理位置可能更好一點..
土庫這裡還有一個缺點,就是大貨車聯結車還蠻多的,尤其是靠近台糖量販店附近就在大囍市3期後方,還有聯結車停車場設在住宅區的,每天在台糖量販店旁進進出出的,對周遭的生活環境影響還蠻大的。向市政府反映也未獲重視,像高雄大學這邊算是特區,市政府就不會容許這種情形存在。

ericwa wrote:
土庫這裡還有一個缺點...(恕刪)


多謝大大的提醒
當初去看房子時也有這方面的疑慮
覺得這樣不太安全及會有空汙的問題
那高雄大學那邊會淹水嗎?
我覺得土庫學區也很完整,楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中、也都是在騎腳踏車5分鐘左右就能到達!
大車多應該是建案持續進行中!
我個人是選擇土庫啦,交通比較方便!

學區兩邊都差不多吧。
何況有家長會捨市區高中而要求小孩一定要念楠梓的嗎?
高中生專科生,每天搭捷運火車上課早就不在少數了,月票也才999,一天才33,學生票更便宜
高中跟國中不一樣,難保沒有萬一分發不在家附近,未成年不能騎車阿

交通方面土庫有國道、省道往路科、加工區、市區都好
省道楠梓進市區有汽機車分道,明顯就比台17安全也好開
只是德民路橋方便是方便,做得歪歪的兩邊以前又是墳墓
下來還有個機車待轉區,常常看到晚上警察封橋拉線撿東西(自己想像)
我不認為每天過橋搭捷運會好到哪

醫療方面,除非是榮民
不然等有親人生重病,就會希望家旁邊是義大,不是海總
高雄大學 V.S.台糖量販店
空中來檢視









成長太少或負成長的就隱藏起來了~~

記得早期10年前翠屏里一帶, 即使有加工區, 有一定的商圈, 但也沒現在熱鬧,

印象中學生時期騎腳踏車也是田比較多~~當然現在更好囉, 因為工作的人在附近的多~~

藍田里就更多田了, 中山高中旁都在燒甘蔗, 重劃完才有現在的一堆建地等著蓋,

但地太大, 應該還要更久~~

清豐里也是地太大, 雖然第一大里, 雖然現在看起來空空的, 但成長率還是第一名

感覺清豐里和藍田里很像5年前的文山特區, 晚上暗暗的, 沒什麼人, 但住宅品質相對好過翠屏里一帶

只是清豐里畢竟重劃得早開發的比藍田里早, 離都會公園和新市鎮近, 應該會快得多,

有沒有可能中油遷走後, 中間那塊儲油槽一帶, 創新路就和橋新一路通了 ??




不少在加工區工作的工程師或主管, 也都找到土庫區來, 住宅品質相對翠屏里安靜,

店家開得也陸續比高雄大學一帶多, 但假日隨時要去市區開車上高速公路很快~

而且土庫區現在陸續在蓋大樓, 我投土庫一票囉~~

ps: 楠梓區現在只有楠梓國小在總量管制, 有點納悶, 是有那麼會生嗎?? 要唸楠梓還要排隊= ="

以前在路科工作過,從楠梓到路竹中間(經過岡山)繞了好大一圈,紅綠燈和車又多

可是路科和永安工業區相連,所以也很靠近台17,台17線絕對比台1線好走而且快很多,我自己的經驗
可以省10分鐘以上

左楠路的汽車道有3線,機車道1線
民族路的汽車道只有2線,機車道1線
所以民族路會比較好開?????
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