農16跟美術館這2個區塊算很特別的吧，農16從謝長廷還是陳水扁有在那裏成立競選總部之後，都只有雷聲大雨滴小，都沒啥案子在動，一直到金融海嘯時，空地跟空屋率高得嚇人，後來來了個EFCA後，股市連續3天跳空大漲，接著就是說啥大陸人要來台買房買地，說啥使用權跟所有權的概念，原本農16京城建設的房子嫌太貴沒人買，股價慘兮兮，後來變成手上握有的空屋最多，所以潛在利益最大，也因為這個原因股價漲翻天，忽然間這區塊就滾起來，不過那時候大概有急漲個2~3成，原本11~12萬漲到13~16萬(當時竹北也差不多15~16萬)，一直到奢侈稅後北部冷掉，然後高雄又開始慢慢熱起來。
澄清路那一帶也是，不過那個區塊發展很久了，印象中80幾年才開始慢慢有零星的案子(我那時讀澄清湖工專)，一直到覺明路跟旁邊那幾條路延伸過去後，案子才慢慢多起來，只是說綠地沒像農16跟美術館那麼大，而且我覺得跟高雄市區也是有一段路。
所以說除非整個市政中心有往那幾個區塊移動的跡象，不然我還是覺得買美術館不如買文化中心，學區也不錯(國小以前會覺得學校是離家越近越好，等小孩上國中後，有幾個國中生想住在學校附近的，高中以後呢?能夠不住家裡的早就想搬出去找女朋友了)，離熱鬧的地方也近，發展也十分成熟了，不過那裏現在的房價漲到哪裡說真的我也不清楚。
說真的高雄受薪階級(大部分有購屋換屋需求的人)，待遇也不是很高，漲到現在熱門一點的地方都要20萬了，可能在外地工作的人待遇都比較好吧，不過我還是覺得農16跟美術館那裏也不怎麼樣，炒作的成分居多吧，發展起來後可能就跟科博館附近差不多吧(到市區的距離也差不多)，但是這幾年那邊也沒看到啥案子再推，可能沒點可炒了吧。
或許有人覺得旁邊有個公園要運動很方便，但是年紀不大會常常使用的人不多，有小朋友也有個地方可以跑跳，不過小朋友不會覺得公園很大就很好(騎腳踏車就會覺得好，但是要是可以騎到路上時可能就沒吸引力了)，是大人覺得很大就很好，也有人覺得要是公園有人跳舞嬉鬧會很吵，總之這裡給我的感覺就是養肥了來宰的地方(畫一個大餅來套圈圈，榮總旁叫生醫特區，高鐵有高鐵特區，美術館叫美術特區，反正只要有個特區就先加20分再說)，不過我身上的肉很多，口袋卻沒有，也沒資格拿到檯面上給人宰割就是了。
kaochiyu wrote:
高雄市的話我個人認為真要選就文化中心到市政府那個區塊吧，主要就是方便而已，雖然沒有啥重大議題可以發酵，但是保值性也夠，只不過那一帶的房子都比較舊了，哪裡有新建案這我就不清楚，還有在高雄的話，交通工具請以摩托車為主要的考量，除非要開車超過10公里或是晚上出門，不然真的不用太考慮汽車，還有就是大部分市區坐捷運不見得比騎摩托車快，學生如果可以騎機車上課不被抓，大概有7成以上不會想坐捷運，當然啦農16跟美術館這裡應該算是卡在中間，尷尬的地方，要是再遠一點到左營，就有點點遠，進市區坐捷運會比較快。
個人持相反意見
在高雄要開車比較安全 身邊的朋友幾乎都是開車
又不是在台北不好停車 高雄路大條停車位又很多
騎車你出個重大事故就遺憾終身了
開車也會出事故 但開車安全多了 畢竟是鐵包人阿
還有要買房還是要買北高雄 光是坐高鐵就方便多了
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