實價登錄發酵，高雄降價物件增3.5倍 (第3頁)

svensson

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21樓

2012-12-24 0:09

景氣不好是事實
但房市沒什麼跌也是事實
就待股市看能不能補上一槍
股市有斷頭,房市也就有一些價格破壞價出現
也藉實價登錄往空方的那一方向走

sopranino

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22樓

2012-12-25 16:25

qooto wrote:
但是現在高雄捷運搭車，在市區r8~r16
上下班有時候，你還要擠上車喔！
特別有辦活動的時候..還得等下班車
(恕刪)

高雄捷運只有三節車廂
而且班次之間的間隔時間長
即使班班客滿
載客量也沒有看起來那麼大

sopranino

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23樓

2012-12-25 16:35

hwkuo wrote:
捷運對高雄人重要？別笑死人了！
半年前報紙有做民調，大概有七、八成民眾連捷運都沒坐過！
像台北，過十年看看吧！

我很認同hwkuo大的說法
十年內拿台北捷運來比高雄捷運，意義可能不大
台北地小人稠，開車或騎車出門非常不方便，不如搭捷運
高雄地廣人稀，開車或騎車出門非常的方便，何必搭捷運

若高雄人對捷運的依賴性不高
對週邊房價的影響理應有限
若價差過大
可能已淪為哄抬手段之一了

accr0982

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24樓

2012-12-25 17:08

高雄降價求售物件真的很多（中古屋）

有些都賣很久賣不出去

降價了還是賣不出去

例如鳳山雙車位的一間大樓

賣了快半年，最近又降價了

edward13

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25樓

2012-12-25 17:09

重點是高雄捷運只有少少的那兩條
要坐的會不夠坐用不到的永遠不會去坐
要像台北一樣以高雄的財政我看至少等個二十年吧
房價多空不曉得幾輪去了...

regalvios

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26樓

2012-12-25 17:31

sopranino wrote:
我很認同hwkuo大...(恕刪)

+1
就是台北炒房那套拿來套在高雄

看看誰是最後一隻死老鼠
只能說小心小心再小心啊~~~

accr0982

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27樓

2012-12-27 16:28

有看到高雄市灣復街一間 19年老房 44坪附機械車位，9月開價 598 萬

12月降價成528萬（可能擔心滿20年更不好賣）

簽訂一般約，最後連屋主都跑出來自己賣

其實屋主7月入手成本價才375萬

想轉手就賺個150萬嗎？

除非買房白老鼠完全沒上網做功課吧！

不然那附近頂多就一坪 7.5~8.8萬！

等到102年變成邁入第21年，屋主又想賣多少

想跳進去的可以三思，僅供參考。

regalvios wrote:
+1就是台北炒房那套...(恕刪)

regalvios

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28樓

2012-12-27 20:22

accr0982 wrote:
有看到高雄市灣復街一...(恕刪)

上週看到一間在美術館區的七月份成交價 850 約50幾坪
結果就丟在某直營房仲的data base裡面碰巧被我看到轉手賣1250
(因為是用房仲的電腦查的)

我第一個問題他不怕有奢侈稅的問題嗎??
房仲回答:因為這戶是用人頭戶去買的所以可以避開這樣的問題
(我也沒有研究到底奢侈稅是怎樣規定因為我只是想自住的小小市民我不確定這樣的回答是不是正確)

後來想一想這些投資客都把大家當白痴嗎???
以為這還是資訊不對等的時代嗎??還是大家買房都不是愛做功課?

還是現在真的已經是反轉的點了連阿貓阿狗都可以進來炒房??

a0145688

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29樓

2012-12-31 8:48

對自居的人更多選擇!!!對高雄人相當不錯!!!
如果台北降價物件增多該有多好>00<

doctor_kbr

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30樓

2012-12-31 10:57

高雄房價應該漲不上去吧??
地那麼多，怎麼漲??
除非哪天高雄市改為首都
或者哪天北部核電廠爆了

話說我也不認為房價會跌到哪裡去
利率這麼低，房屋持有成本這麼低
應該也不會大跌，
就維持有行無市的狀況囉