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高雄首購新選擇-鳳山過勇路新大樓


bogy2 wrote:
我每天開車經過 從...(恕刪)


身為住在這附近的人,有幾點要可能要補充說明一下,其實這棟大樓附近是有一座公園
可以從google地圖上從過勇路和頂庄路的交叉口,向頂庄路往東的方向看一下,那邊的確有公園
從這棟大樓走過去約五分鐘,至於要吃麵其實也沒那麼嚴重,騎機車到桂林5分鐘有一堆可以選。

至於88快速道路由於我是在岡山上班,和bogy2兄上班方向剛好相反,我是覺得的確很方便。
加上住處離88還有一段距離,所以剛好不會被車流聲和落塵所困擾。但因為這棟大樓離88太近
所以這些問題的確會是入住居民面臨的問題,以後會不好脫手,看過埤路比較前段的透天就知道了
太子邦後面有個頂富城(應該是這個名稱),賣了很久還賣不掉。加上中安路和鳳頂路交叉口附近
特種行業的確不少,因此要下手前的確要三思,別看到價格便宜就沖昏頭了,真要買在這邊的話
這附近的中古屋和新屋供給量很大,可以多多比較。

據我所知鳳甲的甲智路那邊也有一棟大樓在動工,加上年底五甲福安二街的15F大樓也要開始挖地基。
也許價格會比過勇路這棟高,但是可以再多多比較一下再下手。




在這鳳頂/頂庄這地段,買透天來住,還可以爽一下,這可以理解...

要在鳳頂這買大樓,不如去去買在市區的10年中古屋大樓,
未來要脫手換房也比較簡單,
大家可以比較看看鳳頂這附近的中古大樓,成交量大不大...

以開版說的這棟新大樓,面東邊的一開窗,保證讓你看到滿坑滿谷的夜總會...
原本還對這棟大樓有些興趣

看到一些大大實在的分享

讓小弟驚醒~附近大樓成交也是慘淡

打消念頭了!
建商會開14/p,當然是我跟其它區塊建案比較的啊!
至於成交價....
看到爵美那一棟有人可談到13/p
若以本棟相似樓層及隔局的話,實際成交應該可以砍到11.5~12/p
我有位朋友買在華鳳特區的濤花園中間樓層,成交為11.3/p,但若加購裝潢則接近13/p(當然車位另外再算).
對了!
之前也去看了美術館區的森美術開價21.9/p(含裝潢)
五甲的沐淋中間樓層開17.5/p(不含裝璜)

cpc1 wrote:
建商會開14/p,當...(恕刪)


這個區塊的大樓成交價應該要和華鳳那個區塊差不多,或者是鳳翔那邊的新大樓。其實我看這附近
最近要蓋的大樓多半都離快速道路或高速公路很近,爵美就是一個例子,過勇路這棟新大樓反而還不是
快速道路第一排,前面還有隔幾棟透天。五甲福安二街那個案子會離中山高更近~~~比爵美還近!

cpc1 wrote:
對了!
之前也去看了美術館區的森美術開價21.9/p(含裝潢)
五甲的沐淋中間樓層開17.5/p(不含裝璜)



有興趣可以去實價登錄網站查一下沐林這個建案,
成交價有超過15萬/P的有幾戶??


說來奇怪..
對這邊不熟的人都有辦法說出一套不認同的看法
說什麼
特種行業.有幾家小吃部歸類為不良環境..那市區哪裡沒有特種行業.一家比一家大
夜總會..新大樓的位置明明就看不到..卻又要說看的到
落塵..中山高速公路貫穿市區沒落塵問題..88快速確有落塵問題
噪音..我實在想不出.既然住在市區.又要沒有半點噪音的環境
成交戶數..若要跟農16.美術館比.當然有落差...但你可知道房價差多少..小鳥比雞腿
吃不方便..桂林桂陽路.好比草衙路的鬧區.周邊生活機能一切ok

說真話...屁一推..真有幾人有辦法買上千萬大樓
千萬好宅.當然有它的價值

網民們推推推..一般我就買得起500萬上下的宅
卻又要被迫去當市區屋奴...話.或許說的重一點.我月薪在高雄不算少
但我實話實說.我也買不起市區的房..因為我要有生活品質..
不會為了住網民口中的好宅.而放棄生活品質
我寧可.每天多花10分鐘的車程(10分鐘而已)..往市區跑 / 也不願意做一個擁有千萬好宅的窮光蛋

57台的憲哥說過..要當有錢人(口袋有錢),絕不要做好野人(房產ok/口袋卻空空)
當時暗指.台北有一推好野人.口袋卻空空...生活品質極差無比的屋奴

我是魯夫 wrote:
說來奇怪..
對這邊...(恕刪)


既然你這麼看好這區,
你自己住的爽就好了,
幹嘛搞得好像很怕這區被講的分文不值一樣~

怎樣? 是怕沒鄰居是嗎? 哈哈~~
srtke wrote:
既然你這麼看好這區,...(恕刪)


我沒有看好到這區將來會飛黃騰達...但也沒有你們說的.那麼的一文不值

那麼的不堪

至於鄰居..我倒不擔心...這一區塊的人口數超過3萬人.遠比旗津區人口多很多
小港4里中厝+桂林+孔宅+另一里我忘了名稱
鳳山.鳳頂+消防局週遭..


尤其是..."送我我都不要"這一句話......那麼的看輕.鄙視的語氣(不是在說你.請不要誤會)

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