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有人去看過天御嗎?(之前叫淡定)

不是mine mine! 我是看了天御確實只是詢價 並未出價 也沒看車位因為隔局不喜歡
代銷小姐也不太理我,但確實跟我說平面車位僅限某些單位可購買大多是配機械車位
有可能我聽錯了,以下是我看完的觀感!
優點:外觀滿氣派.大樓採光及通風佳.地點交通高速公路近.地勢高不淹水
未來發展的機會大.如果真的像20樓大大講實際成交的單價大約在11萬~12萬喜歡的人可以買
(我覺得不可能)
缺點:小姐服務太差.一層8戶太多容易雜亂一戶一堆拖鞋,一層8戶僅2部電梯
公設比約為35%略高,室內只有24坪太小 室內隔局不是很優,客廳旁邊還有小和室.管理費一坪50元

我猜 你是代銷公司或建設公司!
我不是代銷或建設公司 只是單純的覺得這建案不錯
不過看自己的貼文蠻像代銷的 所以我就自刪

但我想請問keivn.eric大大
你去看天御有看到機械車位???
我怎麼記得 天御的車位都是全平面的
我已經回答過了!
keivn.eric wrote:
不是mine min...(恕刪)
天御應該是平面車位喔,二人房的不能買車位,因為一度對這個建案非常有興趣所以一直去看,但是因為價格太硬且一層八戶兩部電梯,怕太雜了加上中意的樓層被買走(代銷小姐是如此說)所以作罷,因為跟小姐談很多次所以非常確定她沒有機械車位,不過當初地下停車場跟頂樓因尚未完工所以沒有實際看,但平面圖是沒有的而且車位都配好了不能選擇,當初的賣點也是說全平面車位無機械車位
一層8戶2隻電梯,真的很恐怖吧!加上又是17層的大樓...oh my god!

等於是128戶再用2隻電梯,不用等上班時間電梯塞車了,平常時間應該就會塞了吧

另外看到規劃是8戶、6戶、4戶各一棟,等於總共只有6隻逃生梯,一般來說是會省到逃生梯

空間(例如3戶一棟也是2隻逃生梯,5戶一棟也是2隻逃生梯,1棟就是要有2隻逃生梯,棟數

越少,逃生梯就越少,梯廳公設面積也跟著少),公設比應該不需到35%,但是公設比35%的話

那麼有去看的朋友注意是否車位的坪數小於6坪或者公共設施過多,一般首購案子公共設施

過多通常管委會成立之後下場都不太好,因為整體經費有限往後關掉不使用的機會比會花錢

維護的機會高很多!
你我所做的任何事情都源自兩個動機: 性衝動和成為偉人..........佛洛伊德
之前有去看過天御的2人房

對他們的代銷小姐印象真的不佳..真的蠻跩的!!

還有大家說的樓層戶數的問題..一個樓層有8戶..真不曉得他們的設計規劃人員頭殼裝啥??

8戶共用2部電梯..竟然只有1部到達地下室..另外1部只到達1樓..超不方便的!!

2房開門正對灶..風水格局規劃不良..

更誇張的竟然只有1個瓦斯爐口..一般2房配備2個爐口是基本的吧?

還有標榜泳池輕豪宅..公共水費增高之外..夏天住在泳池旁的一整排透天厝正好可以欣賞好春光!!

總之..這是楠梓這一帶新建案讓我印象最差的一間!!

過來人經驗談:電梯問題真的要考慮清楚啊,我現在住六層樓公寓,含一樓共12戶,停車場在地下室,12戶共用一路電梯,算少戶的吧,但是每到上班時間就有點塞車,尤其是趕時間時更是焦急。12戶都如此了,何況是一層八戶,那麼多層,光想就頭痛,考慮清楚喔!!
jijihuang wrote:
過來人經驗談:電梯問...(恕刪)


這個建案最大的敗筆看來就在這了,
上下班顛峰時間絕大部分住戶正常都是使用直通地下室的那個電梯,
平時出門使用私有交通工具機率也很高,
這樣就等於1層8戶共用1梯了

alumee wrote:
這個建案最大的敗筆看...(恕刪)

"這樣就等於1層8戶共用1梯了"
看到這樣,能不淡定麼?
請問大大,代銷小姐是不是一個叫......現在正在QE3的貨幣??....
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