150坪.... (第3頁)

alumee

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21樓

2012-07-01 2:19

VanHorn wrote:
今天有進去看了一下案...(恕刪)

高雄的情況不比台北，
市區中基地很好整併來蓋大樓的老舊透天(第一手成本極低)到處都有，
連都更都不需要，
若非景觀第一排真的沒那個價值，
所以豪宅重點還是應該擺在自身的產品規劃

johnny7410

johnny7410
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22樓

2012-07-04 9:53

這算60期重劃區嗎?
如果是的話
這區真的開始要熱起來了
http://news.e2.com.tw/utf-8/2010-4/1329628.htm

chengjoewei

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23樓

2012-09-03 18:27

A案好像目前開價30幾到四十幾不等有高低樓層價差

Bimmerfly

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24樓

2012-09-03 22:03

VanHorn wrote:
今天有進去看了一下案...(恕刪)

這種大坪數的公設規劃實在令人不解,
同樣花了30+%公設的費用,
得到的卻是適合擺在家裏的配備.

chengjoewei

chengjoewei
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25樓

2012-09-04 19:57

真的很怪~
沒有健身房游泳池大廳酒吧 KTV 宴會廳
只有一個號稱千萬等級的音響室
雖說多了一個音響室是加一分可是少了上述設備扣了好多分
就算是加了一點分數在公設上還是負分呀

chengjoewei

chengjoewei
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26樓

2012-09-04 20:03

誠揚的文山帝凡尼多了很多號稱豪宅公設去提高賣價.

可賦格此案是豪宅大坪數的規劃在公設上卻陽春的可憐真不知道是賣給誰?

比較起來依品花園的公設就豐富許多北高的美術之星的公設更是豪宅中的翹楚

cider362002

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27樓

2012-09-04 21:14

賺錢很辛苦地，一坪５０就讓建商去賣吧，買方千萬要淡定、淡定，不要隨市埸起舞。
１、一坪２０萬就起經跟高雄薪水脫勾了，不然就薪水調高，要不就是房價下修，你覺得那個可能比較大。
２、人口是減少的，而且高雄空屋率這麼高，還怕沒房子住。貝拉莫理及太普尚海、百立帝堡點燈率幾乎沒幾戶。
３、利率已有調高趨勢，房價應會走跌。銀行房貸已達滿位，銀行已不愛貸房貸給人，不然風險過高。
４、北溫南熱，就是北市房價已走跌，南熱就是騙高雄市民套牢。
５、景氣已９顆藍燈，失業率、無薪假已不輸2009金融海嘯時期，就奇怪，唯獨高雄房地產漲。
結論：不想說太多了，反正世上本來就沒有公平正義，要相信自已，別讓市埸左右你。

Bimmerfly

Bimmerfly
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28樓

2012-09-04 23:50

這案的規劃實在令我不解,
83,130,150->90,120,150 or 100,120,140 or 80,100,80,100會不會比較好?

音響這東西,喜歡的多有個癖,自家都會規劃特定品牌,
實在沒必要搞成公設,再則沒生個金耳朵也是枉然.

既然都一樣花了30+%公設費用,
當然要弄些沒辦法擺在家裡又多數人用得到的.

美術之星公設多好我不知道,
但幾乎四面臨路的基地(3000+P),
沒有一個店面的規劃,
就值得其他想賣豪宅的建商參考.

chengjoewei

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29樓

2012-09-05 0:19

這音響室還不如給個游泳池或是健身房來的實際

eaglelin1021

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7分

30樓

2014-02-19 0:27

這建案外表全石材

感覺很低調的設計

貧乏的公設設備

比較不是主流的豪宅設計

真豪宅? 怎麼看?

chengjoewei wrote:
這音響室還不如給個游...(恕刪)