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乙種工業區不得為住宅使用 政府呼籲市民慎選房產

WeiTing690727 wrote:
網路連結如下:
http://www.kaohsiung.gov.tw/NewsAgencies_Detail.aspx?n=55FBD506EA78B3AB&ss=23CDF9C6BBFA61E5


內容摘錄:
....工務局表示已清查統計本市乙種工業區建築執照用途為資訊軟體業之連棟透天厝式建築物,約略集中在三民區及左營區,以民族路兩側為主,及大統新世紀、慈濟園區、鼎山街與大昌路附近及河堤社區周邊,請市民購屋時一定要睜大眼,仔細檢視契約書內容,因為該建築物須依資訊軟體業用途使用,不得違規作為住宅。.....

自己家人之前也是買到乙種工業區的房子,而且還是預售,民國83年透天一間7-8百萬,現在腰斬一半,還賣不出去,真的希望大家謹慎考慮~~~~...(恕刪)


妖獸骨
當初吉米社區型還開到近千萬
小鎮社區型開到六百多

那種建築一看就知道是住宅,怎麼可能是工廠

有種挖動給市民跳的感覺

且銷售人員也只有說如果要設立公司
只能設立限定種類,其他與一般地一樣

這...下有的灰了
工業住宅粗略的利與弊分析
利:(1)房價較低
(2)水電費、房屋稅、地價稅等均按一般住宅課徵(姑且算優點)
弊:(1)轉手不易
(2)週邊環境可能有工廠及倉庫
(3)銀行估價較低
(4)有被檢舉拆除的風險
(5)法令上模糊地帶多,非常沒保障→消費者容易誤觸地雷
目前建商只要在廣告文宣加註「工業住宅」字樣即可免除廣告不實之責任,請問版上諸位,當您在購買乙種工業區住宅時,代銷人員會仔細向您說明其中利弊得失嗎?還是都輕描淡寫報喜不報憂呢?如果是後者,真的是眛著良心賣屋啊!但如果誠實以告又會有多少消費者願意窮一生積蓄買單呢?在房市一片看漲的情勢下,政府應該出面防微杜漸啊。
WeiTing690727 wrote:
工業住宅粗略...(恕刪)


可是高雄市政府寫不得當住宅使用

那當初蓋跟住宅沒兩樣

真的是點點點


WeiTing690727 wrote:
工業住宅粗略的利與弊...(恕刪)


我想買一間做螺絲代工....

早期的的家庭工廠不知會不會因為這樣而興盛
DiabloIII wrote:
我想買一間做螺絲代工...(恕刪)
好像也不便宜,買來做螺絲代工划算嗎?
我想請問那商業用地或住宅用地可以蓋工廠嗎?

Terrencesylphy wrote:
好像也不便宜,買來開工廠划算嗎?


至少住宅請不到合法工廠登記證~

買這種,如果有需要請廠登還能用~
一切有為法,如夢幻泡影,如露亦如電,應作如是觀。
那乙工的住戶 可以考慮做家庭工廠了
還可以拿到廠登
超棒的........................
請問高雄三民區哪裡是乙種工業用地啊??
ww0908 wrote:
請問高雄三民區哪裡是...(恕刪)


..這要查~都市計畫..1515115
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