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已放棄

是阿是阿
這裏的確交通很不方便
出門都要騎車開車
怕辛苦的人千萬不要買這個社區
~~~~


這批建案開得價格在9-10年前的話
可以買當時2-2.5間半的房子了
現在的房子真的買不起了
真的很幸運能在早期買到房子
不用背太重的殼
住哪裡都是緣份,這附近適合低調喜歡安靜的人住,會選擇住這裡的好像也不會太在意會不會發展起來或是學區好不好方不方便,感覺很像鄉下的一個村子,至少搬到這裡幾年了覺得還滿有人情味的~~
金手指 wrote:
五分鐘內可以到家樂福...(恕刪)


關係jackchen網友說的

除了五甲家樂福我比較不常去以外 其他大概都相去不遠

關於三多商圈跟夢時代 騎車跟開車其實差不了多久,沒塞車15分不是問題

我騎車開車都常試過

走瑞隆路 要去夢時代轉凱旋 要去三多轉一心 一下子就到了

當然塞車可能會多個5~10分 這一定的

唉逼嗯 wrote:
住哪裡都是緣份,這附...(恕刪)


發展起來很難吧 畢竟這邊不像文山那樣 這邊都純住宅居多

但我相信會買在這的人 想法跟出發點也是不一樣的

想要 熱鬧 出門走路就一堆餐廳可以吃 一堆夜市可以逛

還是建議去看文山那帶 還是別買這好了

jaguarwyc wrote:
去看過了...社區型...(恕刪)

社區型,無電梯有兩種.

地坪/34.6 建坪/64.8 1788w

地坪/37.7 建坪/73 1938w


5~6年前的價位幾乎不用一半價格就買的到了

和市區的漲幅有過之而無不及

以上面的價格就算打七折我都覺的太貴

有沒有那個價值買不買單就看客倌你了...不要成為最後一隻肥羊

社區型有孝親房的地坪37.69~38.67,建坪72.98~73.23,
開價1938w,業務授權價1838w,業代說1500w以上可談,
先前有人說那塊地平均一坪成本25w*38.67=967w,
營造成本一坪7w*73.23=512w,
合計成本1480w,如果1500w可談算貴嗎?
當然這是土地平均25w換算的,社區內的地價應該要更便宜才對~

先前那整塊大重劃區的土地成本根本不到10w,
三年前誠義大鎮先前社區型的開價8字頭,以為很貴了~
只能說房價一去不復返了~
離軍區太近...安全性有待考量.
沒捷運...18歲以下,活動受限.
至於價錢...只能說不同地點,類似物件,差500w.
鳳翔重劃區 社區型34坪,8米面寬,棟距9米,開價1198w.

只能說房價合不合理,一切都是建立在買家的考量觀點上.
不合理你可以不買,沒人會逼你.
但在你眼中不合理的價格,並不代表在每個人眼中都不合理,
因為它還是會有人買的....

jaguarwyc wrote:
離軍區太近...安全...(恕刪)


不好意思 小弟不太懂

為什麼離軍區太近 安全性會不太好 是那方面的安全性?
chh0322 wrote:
社區型有孝親房的地坪...
當然這是土地平均25w換算的,社區內的地價應該要更便宜才對~
(恕刪)


先前有網友找出他的土地成本為189,xxx元/坪,有興趣在01搜一下
keyword:鳳山中正預校對面
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