永信馬卡道新案似乎開賣了「仰森」 (第3頁)

giani1
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21樓

2012-06-10 20:35

前幾周有繞過去看....雖然跟藏風景依樣是一層四戶2隻電梯,

但是藏風景是56戶用2隻電梯，這邊是108戶用2隻電梯,這早上上班時

電梯就有的等了。另外原本想找低樓層便宜一點的，沒想到12樓以下

都封起來了，最好笑的是18樓以下只能買B3車位，B3車位又沒幾個

可以挑，出門價1600萬的大樓說真的光看完屋就心情都變差了不覺得

值那個費用,58坪弄成大三房的格局......說真的空間不好用!

你我所做的任何事情都源自兩個動機: 性衝動和成為偉人..........佛洛伊德

clhsieh0724

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22樓

2012-06-10 21:43

現在隔壁那塊空地..聽說興富發要來蓋...

21樓...@@...國王城堡賣這樣..

還要來這繼續蓋王子城堡嗎/???

Bimmerfly

Bimmerfly
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23樓

2012-06-10 23:24

alumee wrote:
隨著近年來地價狂漲，...(恕刪)

有進去看過嗎?
我看過的這價位的建案不只"如此"而已,
還是有很大的議價空間?
也可能是我不識貨吧.

獸林功夫吼

獸林功夫吼
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24樓

2012-06-11 3:23

不怕大家笑我，我認為這間一坪平均賣到12.17萬建商應該還是有賺(不含車位、不含一樓)，這樣一講大家一定攻擊我的。房價就是這樣，現在大環境房價漲，貧富差距大，賣房子的不會看貧窮人的薪水，別人開高高，自己當然也開高高，資源都落在財團手上，他們怎麼炒就怎麼炒。反正我們窮苦人有房子住就好了。我偶爾喜歡看各種大樓，還有他們開的價錢，當然我們不知道土地成本，也沒有專業知識判斷建材和工法如何。忘了是那時找資料看到的，所以才隨意算了一下，希望已經買的大哥大姊們不要在意小弟的估價，房價絕對不會跌下來的，而且買的起的大哥大姊應該沒多久又賺到一間兩間甚至三間房子的錢了吧，不會差這一間。等鐵路地下化後，綠色長廊和地下通勤站就在前面，真的很不錯。低樓層面馬卡的住戶可能要注意車流量大的又開窗的話有灰塵問題。碳佐馬里也在廣告了，相信不久後又會有吃喝店家相繼進駐。

Bimmerfly wrote:
有進去看過嗎?我看過...(恕刪)

wilsly

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樓主

2012-06-11 16:26

聽說"實際成交"快40戶了...

如果真的如此的話，以永信建第一季的毛利率42.91來看

假設毛利率不變的情況下，他這棟將近回本了....

按照之前"朋友"買永信房的慣列，價格會愈來愈硬(開價的折數變小)

當然是否已經成交近40戶，永遠是個未知的謎....囧....

聽說六月底要交屋了，不知真假???

e chung

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26樓

2012-06-11 22:40

申請最新的建物謄本來看一下就知道大概賣得如何。通常建商都有跟銀行土/建融,看一下上面有多少建號(通常一戶會有一建號),再看一下你預定要買的那一戶建物謄本上還有多少筆建號還沒塗銷(通常賣出就會被塗銷)當然已售出但過戶中等待買方銀行代償是看不出,不過這樣算應比銷售人員講得有依據!

trahua

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27樓

2012-06-12 14:15

前天帶隊去參觀"仰森建案
大廳雖然還沒完工
但是可以先看"實品屋
大師設計"傑西艾倫設計"
當然加分不少
所以經過討論
就派出"閒置在家的我
去~ 出~ 價~
58+80兩戶,中層樓,後棟
家人給的任務...很艱鉅

確認車位後,小心翼翼在電梯內出價
因為自己對這價位感到"狠抱歉
銷售聽嘞
回:美術館現在應該都沒這價格了!

我也順勢搭電梯從一樓快跑
(不敢再上20樓銷售中心)

怕...被...扁!!!!

light152

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28樓

2012-06-12 14:41

是否能告知80坪的開價/坪?

trahua wrote:
前天帶隊去參觀"仰森...(恕刪)

trahua

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29樓

2012-06-12 14:56

開價"有分樓層
前後棟(面東面西) 價格也不同
B1/B2車位要18樓以上的住戶才能購買

全棟開價大約是22~40萬
低樓層幾乎都賣完了(銷售是"這麼說!)

jack895119

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30樓

2012-06-12 19:24

低樓層幾乎都賣完了(銷售是"這麼說!)

仰森應該開賣不到2個月

一般來說代銷都會說高樓層都賣光了先賣低樓層

難道這家代銷反向操作