這邊建商房仲很多在這邊po文..
自己心裡要有一把尺..
現在是房市高點..
小心一陷下去就二三十年..
停 看 聽 才是王道
尤其是聽到高雄未來房市越高漲的新聞越多
表示賣的越不好..心理操作..
高雄的房子已經慢慢呈現價量背離了
因為投資客其實在高雄買了許多空屋..
但真正在高雄需求的自住客沒那麼多
就算有那麼多..也負擔不起越抬越高的房價
只要有人跳進去..房價就是越墊越高
把泡沫越撐越大..看誰幸運誰買到高點
還有所謂的自住的買貴了沒差..不過也只是沒有生活品質..
但騙的了別人..騙不了自己..
身邊的朋友 老家全在高雄市
隨著結婚成家買房子..
有在高雄的陸續搬到鳳山 仁武 楠梓 右昌 小港..被邊緣化了
幸運的低點買在高雄市裡
好家在去年縣市合併所以都是高雄市已經沒有高雄縣了
這對在地的高雄人真的是好大的玩笑
沒有賣不出去的房子..只有成交不了的價格
大樓每個月公用水費電費+管理費....算你3000元就好...
一年36000......10年36萬....
你住滿30年....恭喜妳....光這些費用就破100萬.....
100萬給我的老透天或公寓重新整建....費用都夠了....
住滿30年再花100萬下去整建....又能再有個新的30年........
等等一定有人跳出來說...30年後整建房子一定不止100萬.......
那我就先說.....
10年....20年後.....管理費+水電費也不止3000元.....
因為我記得10-15年前.....那時大樓管理費+水電...也才1200-1500元而已.....
所以通膨標準....放諸四海皆準.....
只是這些錢付諸流水......
對於我們這些升斗小民來說.......算是可惜........
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