你說投資客想賺多少(最近實例)~ 還沒買到房的參考看看，修正自已的出價吧 (第3頁)

狂人夢
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21樓

2012-02-24 21:41

有人說到貸款成數
房價會漲貸款買房的人責任也很大
買不起房的人保守量力而為
結果你看到薪水明明比你低的人去貸款就有房了
用往後20年的工作穩定來賭

一個巴掌打不響
開那鬼房價都有人買
因為就是有貸款沒在怕的人在拱房價

要房價降非常簡單
全部付現金你沒錢就不要買
保證房價馬上腰斬
但是有可能嗎
又會有人出來喊買不起要貸款
然後貸了買了房價又漲

光靠房仲和投資客亂開價還沒貸款買房的影響大微冷笑

weifenglo

weifenglo
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22樓

2012-02-24 21:53

買房賣房立場不同

似乎沒什麼絕對合理的問題

開價成交價是兩回事

也不可混為一談

好比股價一樣

買方賣方決定成交價沒什麼合不合理

chengsem

chengsem
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23樓

2012-02-25 0:25

同意樓上許多大人的說法
其實很多時候都被中間的仲介人給賺了一手

老家在鳥松
隔壁鄰居去年底搬走,急賣330W,被不知哪家仲介包走了...
花了一個月好好整理,前幾周500W賣出,真不知道該怎麼跟新厝邊說~
急著包裝下,這17年的5樓樓阿厝,只能用金玉其外來說...
去年,我家忙著殺白蟻、抹壁癌...
附近有類似屋...看看吧!
http://sale.591.com.tw/sale-detail-344240.html

很多都是賺錢的"黑心"商人~
真要打,這些先拖出去打~

巨象車很大

巨象車很大
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24樓

2012-02-25 11:12

一個願打，一個願捱...

買賣是你情我願，
怨不得誰啊...

你今天買屋，
日後要換屋時也希望自己的房子能賣個好價錢不是嗎？？？

weifenglo

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25樓

2012-02-25 14:04

巨象車很大 wrote:
一個願打，一個願捱....(恕刪)

贊成!
賣方希望高於市價
買方希望低於市價
投資客希望以租金繳貸款本金加利息

全都是商業考慮
沒別的了

ericsjchang

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樓主

2012-02-29 21:51

weifenglo wrote:
買房賣房立場不同似乎...(恕刪)

其實買賣雙方的立場不同是毋庸置疑的，
但以目前的開價亂像，真的是得靠自已多做功課、多花時間紀錄比較，
才有辦法讓賣方、仲介及買方三方的資訊不對等的情形降到最低，
不至於買到離譜的價格(不是願打願挨，而是聞雞起舞)
今天引用之一的法拍物件價格可能不切合主題，
但主要還是希望藉由網路平台讓一些訊息透明化一點，
拋磚引玉還是希望網友是否也能分享交流不同的價格資訊及成交情形~