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自刪自刪

陽字號406
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21樓

2012-01-30 20:08

瑞豐夜市旁我住了16年,雖不是仲介但因曾投資法拍屋,所以對附近房價還算了解.既然10樓以上那應該不會受夜市燈光影響,價格當然也不可能像前面幾位講那麼低,你說的應是星願城吧?
我認為如那棟你說的房價35坪420萬是有成交機會的,11~13萬/坪(看有無裝潢)我覺得都合理,如果前手是法拍屋(可調查)或急於脫手甚至380~400左右都有可能,努力看看吧!原因是那棟以小坪數居多,且原始屋價不高,但依現今那區屋齡8年及整體房價來看,現在不可能低於10萬/坪的,除非凶宅,小小建議.

jasperhjh
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22樓

2012-01-30 20:38

Will online wrote:
挺想敗的.業務說52...(恕刪)

520!!這是開玩笑的價錢嗎?
臨夜市、無車位、室內才25坪，屋齡又已8年了...

神奇小子6218

神奇小子6218
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23樓

2012-01-30 21:03

Will online wrote:
附近都新一點都17w...(恕刪)

文信路241號2樓-法拍(屋齡八年)
建坪35.2(含機械車位1.645坪)
底價490萬

可以去跟大樓管理員問問看,
不過好像停拍了,

說不定有買方透過銀行在處理,
建議您不妨去試試!

神奇小子6218

神奇小子6218
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24樓

2012-01-30 21:14

2月9日法拍(靠近華夏路與崇德路附近)

文萊路300號5樓(屋齡應該十初年吧)
建坪36.2坪(含平車4.89坪)
底價345萬

有點交-現出租

參考囉!!!!!!

Will online
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樓主

2012-01-30 21:21

神奇小子6218 wrote:
文信路241號2樓-...(恕刪)

謝神奇大大的資訊.但法拍屋,小弟敬謝不敏.能力也不夠.謝謝.

神奇小子6218

神奇小子6218
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26樓

2012-01-30 21:21

2月3日法拍(靠近華夏路與崇德路附近)

文萊路339號4樓(屋齡14年)
建坪51.2坪(含平車6.68坪)
底價380萬

有點交

參考囉!!!!!!

Will online
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樓主

2012-01-30 21:36

陽字號406 wrote:
瑞豐夜市旁我住了16...(恕刪)

挺中肯的建議.這區域的價都拉很高.是星願城沒錯.他的四樓也在賣,含機車位要598

,
但太低樓了.個人不喜.一定很吵,空氣不好.在都市至少8樓以上較好.

sorry沒圖,新房點,還沒po網,認識的朋友先介紹看的,屋主還住著也沒急賣,這房方正,挑高3米6,前陽台進出,後陽台是面向瑞豐夜市...這區域廣告價都挺高的~

Will online
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樓主

2012-01-30 21:47

dinghaw wrote:
提供您一個實際成交價好了

去年四月份左右有親戚以每坪14.5萬（含2%仲介及代書等費用）

買下瑞豐夜市旁約30坪高樓層屋齡兩年多的二房新成屋（無車位）...(恕刪)

謝謝大大的資訊.2年多應該算新成屋..不知室內格局和坪數是多少?.會不會是聯上xx那棟?..也想找時間去看.很高級的樣子.

Tony Wu.

Tony Wu.
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29樓

2012-01-30 21:47

買房容易賣房難
在瑞豐旁買房沒車位真的要考慮
買房要多看
心動會變衝動

我是路人甲

我是路人甲
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6分

30樓

2012-01-30 21:57

wafture wrote:
可以請路人甲去幫你殺...(恕刪)

這種條件的物件，真的只值那價位，要我幫你殺的話，我也可以幫你試試，總比被當盤子好吧.

你現在用超過10萬的價買，之後包你穩大賠。

這裡一堆業務在放消息，叫你衝的看看就好，別當真.

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