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600萬的新大樓附車位 VS 600萬的中古透天

wered

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21樓

2011-12-30 9:59

cyc502002 wrote:
前幾天看到一份張金鶚的地產報告
在五大直轄市購屋意願中
只有台南市的買家購置透天意願強過大樓
高雄市則有六成五民眾表示要買電梯大樓
這表示繳管理費換安全.方便的觀念
已逐漸被南部市場接受囉

我也同意這種看法
我媽在高雄和台南各有一間透天
上次問她說以後要住哪裡
她說老了爬不動樓梯就要去住電梯大樓了
現在我家隔壁的老夫妻也是住透天，但是只住在一樓
二樓以上都很少上去了
嬰兒潮的人都漸漸老了
除非透天有裝電梯
不然住大樓的人會越來越多

twinnei

twinnei
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樓主

2011-12-30 23:19

我還有個問題~
高雄新的大樓都好貴~~~
尤其美術館那邊的房子~~~一堆都是大樓~
反觀透天比較少
是因為貴嗎?

Ryan0823

Ryan0823
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17分

23樓

2011-12-31 15:12

twinnei wrote:
我還有個問題~高雄新...(恕刪)

就因為透天開家都太貴（新屋），所以大樓接受度就變得更高了。

tocq0803

tocq0803
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24樓

2011-12-31 15:27

twinnei wrote:
我還有個問題~
高雄...(恕刪)

地價太高蓋透天不划算除非基地太小不得已才蓋透天
蓋大樓一次可以賣n戶才好賺

cyc502002
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25樓

2011-12-31 17:04

大樓比較便宜的觀念
其實是因為大樓有小建坪產品而透天沒有
(透天最小建坪也要60上下)

以美術館這邊為例
如果是相同坪數的小透天和大樓比較,價錢其實都是差不多的(1500w上下)
第一排一線建商的產品甚至比同坪數的大透天貴(3000W以上)
但不管是1500W或3000W的產品,大樓一定比透天多很多
這表示,在預算相同的情形下,選大樓的人遠比選透天的多
買大樓並不是因為便宜而買,而是因為方便.安全而買

當然如果你的財力雄厚到足以請一組私家保全.傭人
那美術館這裡也有幾戶價格破億的獨棟超大透天
符合傳統的有天有地觀念也兼顧安全.方便.....

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