左營新建案---文川 (第3頁)

johnny7410

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21樓

2012-02-08 14:06

mv720tetek wrote:
若要比中古價,...(恕刪)

這附近在5年前一般大樓大概10萬/坪就買得到
現在新屋要23萬/坪，實在很誇張
就算實際成交18萬/坪
光是跟附近鄰居比較也會很不爽吧~

emily4861

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22樓

2012-02-08 15:32

最近也剛去看過了，覺得那裏也還不錯，可是價位真的有點高，不知道應該要殺到多少才是合理價位，而有該怎麼殺(沒經驗殺過房價)，殺太低他會說歡迎參觀吧，想看看其他人殺價的方法，還有該建案應該可以殺到多少阿，而且周邊的建案還蠻多的

狂人夢 wrote:
這建案以地段來說不錯...(恕刪)

top8879576

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23樓

2012-02-08 22:38

狂人夢 wrote:
所以其實也不用那麼憤慨
加油！好好賺錢才是王道

誰不知道你狂人超級唱多的阿,看到狗頭就知道會說啥了,

不用說這個沒錢來激人買,被人瞧破手腕很難看!

狂人夢

狂人夢
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24樓

2012-02-08 22:55

我的發文不少
幾乎不提未來看多看少的言論
我認為房價沒有所謂漲跌
只有市場需求
開到100/P都有人買你能說他太高嗎
砍到1/P都沒人買你覺得你敢買嗎

話說回來
這串是針對建案討論的
如果沒有看過或不懂內容而胡亂離題發言的話
其實不太有營養
覺得太貴或不好都是可以的
但建議可以分析這建案或區塊有哪些地方不夠好的
就像我上面也回覆了我對建案地段的看法
相信這樣子可以避免別人認為是來鬧的
還是老話一句
加油

Fanny Chung

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25樓

2012-02-12 21:11

想請問下訂的朋友，可以pm告訴我四房B1的價錢嗎?今天去看完還滿中意的，但是不知道應該要殺多少，大概幾成，才不會吃虧後悔，拜託各位大大了

ss058jerry

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26樓

2012-02-12 22:54

我在這一帶住很久，也看了很多房，隔壁的春川10年屋，北京建設，一般評價很差。最近一戶中樓層，賣不到一個月，大約13萬成交。以平均新屋打七折算中古屋，加上嵩豐的品牌，18~19萬跑不掉了。從17萬談起應該不會吃虧，再加多少就看你有多喜歡它喽。

jacka4

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27樓

2012-02-15 9:01

昨天我有去看這個建案
感覺到他的規劃設計相對於其他建案是合理性比較高的
但是我仍覺得他的開價太高
我中意的是b2
不知有成交大大可暗示或pm成交行情
另外有一些疑慮的地方
1. 機車位沒確定
2. 二次施工的合法性
3. 車位是一戶一個
其他有想到再來報告

Fanny Chung

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28樓

2012-02-16 0:15

每戶沒有一定有機車位，這點就讓我覺得很奇怪，而且價錢好硬，只能到一坪十八萬多，再加上生活機能不是很方便，這些原因讓我也很猶豫

gesar

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29樓

2012-02-21 0:44

最近也去看過文川建案，有一些心得和大家討論

雖然文川位置交通便利，但樓下附近生活機能並稱不上方便。
因為樓高12F，也容易受到附近大樓遮蔽，可以說完全沒有高樓景觀，
我比較喜歡A棟格局，令我在意的有
1）陽台二次施工問題
2) 主臥，公用的衛浴等級不同
(主臥用HCG馬桶加TOTO洗手台，後者則都是用某加拿大名牌，這讓我感到很奇怪..)
3) A棟一層三戶
4）機車位說法含糊

其次，開價真的不便宜，查一下嵩豐建設的大樓建案，多是最7-8年內推出的美術館案子，大樓品質禁得起時間考驗嗎？品牌售後態度如何？不知是否有其他前輩能分享意見。

如果，google "嵩豐建設消費者保護" ，會有意外的發現～

王子烏龍麵

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30樓

2012-02-21 1:12

gesar wrote:
最近也去看過文川建案...(恕刪)

各位大大好~~~

這是我第一次在mobile板上發言......

今天我也去看了文川也有喜歡的產品(B2) 可是這是第一次在高雄買房子完全沒有經驗價錢有看沒有懂

心裡一點底都沒有價錢該怎麼談? 成數如何抓?

A棟B棟因為坪數大小不同車位買一個買兩個總價也不同會導致單坪有多少的價差?

想詢問各位大大的意見有沒有人下訂單過了? 可否傳個私人訊息?^^"

想補充問各位大大機車車位小姐說要抽籤門口有畫!!!!!!!這樣會不會導致景觀很亂?

他的安全問題我似乎也沒有問的很詳細他說紅外線???可否有大大分享一下....