今天發現的案子~~漢神微風 (第3頁)

930990

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21樓

2011-12-03 19:02

dinghaw wrote:
我是問三房比較起來...(恕刪)

車位價格我到覺得還好如果你看友*2的160萬平面車位更是誇張

漢神微風這塊基地在立大路&崇德路那附近~生活機能無可挑剔又近學區新光國小/左營國中

附近加上植物園蓮池潭半屏山翠華空中自行車道的悠閒生活~

如果不急買屋我也會想買一戶~

dinghaw

dinghaw
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22樓

2011-12-03 19:52

孟子路上的新建案三嘉夢想館 D1 D2 高樓層的戶別都賣完了
公設高達33.9% 實在買不下手

狂人夢

狂人夢
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23樓

2011-12-03 20:43

dinghaw wrote:
之所以會想買漢神微風...(恕刪)

你最後幾句不是很明顯在說

同樣地段旁邊有更便宜的選擇

自己會買這裡是因為...

跟中產階級好像兜不上邊啊

這一塊區域真的不錯

我認為是北高最好的地點之一

好眼光

asmart

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24樓

2011-12-03 23:15

最近房子還沒蓋好
就在"預售"的建案

好像蠻多的耶

汽座教學懶人包 http://goo.gl/ZKhIyM

dinghaw

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25樓

2011-12-04 13:51

挑選房子不是將主控權交給代銷因為有些個案往往會先拿最差的棟別戶別出來銷售簡言之先把最難賣的出清一來試試水溫二來可逐步拉高中後期銷售的單價所以購屋者常常會碰到一個狀況那就是你最喜歡的棟別樓層代銷都會說早被預訂光或者都成交了等到銷售一段時間卻突然傳出原來還有很多可以挑更有甚者有些代銷小姐會運用關係早一步搶訂最好的物件等到建案快完銷時再釋出賺取差價例如她們會說這是地主保留戶或誆稱原屋主因為工作調職貸款不易種種因素後悔退回的物件能夠買到算你運氣好但實際上卻是被剝二層皮還有些代銷故作熱銷假象例如要先預約才能帶看或者裝得一副很忙沒空理你的樣子要不然就會說已經賣超過幾成幾成之類的其他的手法諸如地點不好他就自誇建材坪數太小他就改採挑高（三米六）公設闕如他就主打飯店式管理

arminlee

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26樓

2011-12-04 21:31

dinghaw wrote:
買預售屋最重要是資...(恕刪)

這位大大分析的真詳細!!

又讓我長知識

今天去買麵包順便繞去看了一下工地

週邊環境真的是不錯~至少有讓我羨慕小孩子9年學區接送的問題，加上還有北高雄最大的新左讀書館

總之這個案子地段跟環境我個人認為沒話講! 真的像樓上大大所講的要注意施工跟採光..等

不過防水做到2.4米真的是很屌.我買在楠梓的大樓好像只有1米

朋友最近也在那附近找中古屋價位比我買新屋還高

我在推薦他去漢神微風看一下好了如果價位可以滿足那更好

有錢沒錢

有錢沒錢
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27樓

2011-12-07 11:41

dinghaw wrote:
買預售屋最重要是資...(恕刪)

DING大分析的真仔細~

昨天去確認一下樑柱位子跟建材還有相關細節後~~我!!!!!敗下去了

因為找了他們建設公司配合的廠商一起陪同去談價.朋友提到他們在施工細節跟嚴謹度真的很要求

個人買房子重的點就跟DING大一樣.看不到的比看得到更重要所以了解後.我跟老婆也就決定了!!

我們是買三房的~~過程中也在那遇到一個法官在看屋!他們好像要買四房合併.感覺真不賴!

預算夠的話我也真想買大間一點

bobbyhong

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28樓

2011-12-07 15:47

有錢沒錢 wrote:
DING大分析的真仔...(恕刪)

四房合併?是說買兩間四房打通嗎

有錢沒錢

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29樓

2011-12-07 17:00

bobbyhong wrote:
四房合併?是說買兩間...(恕刪)

是的~我想總價應該很高所以我也沒有去了解!

gigi0912

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30樓

2011-12-10 18:14

頭款要拿三成
我可能負擔不起><