1.開價大約在16萬/坪,看起來是漲價了,並且價錢似乎向大家所說的很硬,不過代銷有稍微透露一下底價
另外聽說幾間格局,方位比較好的已經賣了不少樓層出去
2.目前大樓結構應該都已經完工了,也已經有部分格局有製作樣品屋了
中庭及公設目前還在施工,預定10月份完工,聽說房子完工後還會再漲價
3.棟距以最近看的大樓建案來說算大了,並且四邊都有開口,相對通風應該會比較好
4.一層兩戶,共用一部電梯
5.據說京城是幾年前就拿到建3執照,容積率比較低的關係,所以最高到13樓,周圍的大樓應該都是15樓高
因此,感覺建商的土地成本應該沒這麼高....
6.目前還是只有開賣半邊,另外半邊擺明要年底或年初才會開賣
開價又會比現在更貴(現在這半邊已經漲一波,十月又要漲,那到時候那邊是要漲到哪裡去...)
7.依據購買的格局來決定車位,三房以下配機械,四房才有平車
8.週遭環境目前算單純,算是鬧中取靜,未來環境變化應該不大,對面眷村年底要拆,接下來還會蓋新大樓,可能還要吵個幾年,另外左營大路以後應該會很塞
9.建材我不會看,不過配置的大門(磁卡電子鎖),衛浴(Roca),以及廚具(CORIAN人造石平台)都算還不錯的
10.未開賣面南的產品應該會是首選,不過應該會最貴,估計會開19萬/坪左右(甚至更貴?)
提外話,不知道是因為假日的關係,今天參觀這個建案的人真是絡繹不絕,高雄的房市有沒有這麼夯阿....
但老實講他們的通風,採光真的還不錯,一層兩戶最讓我動心,不用每天上班尷尬的向鄰居傻笑!!
想到現在住的一層4~5戶,8:30還沒睡飽還要硬擠笑臉... 臉都疆了,害我在考慮要去打{潑尿酸}整天疆在那就好了啊~
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