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低樓層及頂樓的缺點?


fooffooffoof wrote:
若臨近車道快速道路,...(恕刪)


小弟就是住頂樓
小弟所住的大樓附近沒有比他更高的建築
所以每天晚上夜深人靜時
只要遠處有重機或改裝車那個聲音就會沒有阻礙的穿透到主臥室
小弟的主臥室窗戶已經用三層隔音窗了
但聲音還是會從冷氣的冷媒管處穿透進來
小弟是不知道低樓層會不會比較安靜就是了
有人說他住2樓還好,我覺得我住2樓真的不太好,前陽台有時下超大雨 水管回冒水,找管委會修都會修 但還要請一天假配合修繕,廁所馬桶3不5時回冒泡泡 但也不算阻塞 此時也不能找管委會修,後陽台只要樓上洗衣服 洗衣粉用太多,我們家後陽台就淹泡泡,去清理時踩著泡泡走過去 心想此泡泡到底乾不乾淨?賣房子時還真不好賣,我的親身經驗
高樓層如果隔音做的不好,那種呼呼吹的風切聲‧有點像鬼哭狼嚎喔‧
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頂樓缺點雖然是多到數不完,
不過大家可以去goole一下「樓上 吵」,
就會發現這個優點其實就可以cover掉那些缺點了。
ting1700 wrote:
頂樓缺點雖然是多到數...(恕刪)


頂樓有個致命的缺點.....

第一則新聞,2007年11月
《台灣大都市消防車的雲梯高度,大多以9到10層樓為主。目前北高兩市擁有全台最高的雲梯消防車,達72公尺(23樓),但各只有1輛。北市而言,60公尺以上(21樓)有1輛,50公尺以上(15樓)6輛,40公尺以上(13樓)2輛,30公尺以上(9樓)23輛,15公尺1輛。亦即在全部34輛雲梯車中,可達9層樓者佔67.6%,可稱雲梯車主力。高雄市雲梯車共有20輛,高度在38公尺(12樓)以下者共15輛,佔四分之三,可達12樓以上者只有5輛。 》
參考資料 http://tw.news.yahoo.com/041208/15/18fjt.html

第二則新聞,2009年12月
兩分鐘後雲梯車終於趕到,緊急升起平台,但雲梯車高度只到12樓,一度無法靠近洗窗工人,狀況相當危急,樓上民眾打開窗戶也試圖營救工人,最後雲梯車終於接近洗窗台,工人解開身上的安全繩、踏上雲梯車平台,安全的被救下來。》
原文網址: NOWnews【在地情報】高雄市/驚險!洗窗台繩斷 工人吊半空 http://www.nownews.com/2009/12/29/11469-2552418.htm#ixzz1Nq6YYKPh

希望2011年的現在, 市府已經加碼購買高樓層雲梯車,不然考量火災、地震等天災, 還是買12樓以下比較安全, 至少有3/4獲救的機會

喔對了, 高樓層還有個小毛病,
若電梯數少, 上下班或倒垃圾時間, 電梯都超~超~超難等.....←曾有過的切身之痛
rivertw wrote:
頂樓有個致命的缺點....(恕刪)

你確定這是頂樓的致命缺點嗎?
我倒是覺得真的發生火災
頂樓或-1或-2樓層爬逃生梯去樓頂還比較快
低樓層或許有機會逃下去
而中間或中低樓層
沒撒水頭+煙囪效應
我看被嗆昏前
也還等不到雲梯車

rivertw wrote:
頂樓有個致命的缺點....(恕刪)


電梯的部分你就錯了
小弟曾經遇過在中樓層7樓等了20分鐘的電梯
那是小弟去台中找我姐玩時發生的事
中午我姐夫要請我吃飯
於是我們一共5人出去等電梯
樓高我忘了有幾層
但一層兩戶共用一個電梯
每次電梯都是先到高樓層才下來
一開裡面都是人只好放棄
因為太多人等所以幾乎每一層都停浪費時間
後來5個人只好分批下去才結束漫長的等待

所以如果要買的大樓樓層高 電梯少 那中、低樓層的就可憐了
低樓層還可以走樓梯當運動
但中樓層的就真的只能認命的等了
除非耍賤招
先坐上去再坐下來

一般一層每兩戶要配一個電梯
如果一層四戶卻只有一個電梯建議放棄吧
或二十幾樓卻只有一個電梯
那建議也是放棄
要不然真的是虐待自己而已
ting1700 wrote:
你確定這是頂樓的致命缺點嗎?
我倒是覺得真的發生火災
頂樓或-1或-2樓層爬逃生梯去樓頂還比較快...(恕刪)


會這麼說也是因為我們當初很認真想過要買頂樓, 仲介也跟我們說若發生火災可以往樓頂跑,
不過我們考量的是, 跑到樓頂, 然後呢??!!
就算沒有濃煙跟火苗, 也一樣有雲梯車上不來的問題啊, 到時候怎麼下去?
記得蠻早之前(好像是)台中(吧?)
有間百貨發生大火, 雲梯上不去也是出動直升機空吊將人接到地面,
只是從火災通報到直升機出動要等比雲梯車更久的時間, 家裡有老人家就更擔心這點(空吊老人家)
而且水柱沖不到高樓層, 就算人沒事也得眼睜睜看著所有家當付之一炬
其實頂樓優點很多, 只是我們比較杞人憂天容易想太多...

喵喵小黑 wrote:
電梯的部分你就錯了...(恕刪)


對耶, 被你這麼一提醒我才想起來, 之前租的房子就是在很尷尬的中高樓層(12/15)
每次按了電梯好不容易看到他緩緩上來到12了, 又得恭送他往上走再慢慢下來,
租的地方雖然是兩戶共用一部電梯, 但有些住戶很喜歡“先按電梯等家人出來”(尤其是在趕上班上課時段), 遲遲不讓電梯關門下來,
每次都等到無名火上升...

倒垃圾時更可怕,小小的密閉空間裡擠滿倒垃圾的人(還有汗臭味), 只是從12樓到1樓的時間就快暈了...
現在有些新大樓會把丟垃圾的問題也考量進去, 人性化多了, 可惜coco也得準備多些
說來說去, 還是有錢好辦事, 錢多了選擇就多了~
怎麼大樓還會有擠在一起倒垃圾的問題??
不是都統一集中處理了嗎??
好一點的大樓,甚至連出門倒垃圾都不必
只要打包好放自家門口
每天早上都有專人來收勒

電梯的問題..買房時就要注意
14F以上大樓...至少要二部電梯以上

14F以下大樓通常是二戶一部,最低容忍到三戶一部
一層若有四戶一定要二部

如果是四戶共用一部電梯....千萬別買...會等到瘋掉

還是看個人的喜好吧
我就不喜歡住高樓層,地震時的搖晃感真恐怖
還有颱風來的時候那個聲音還真的叫人不太舒服

剛好這次買房子,決定買的時候高樓層全沒了
只有2樓,本來擔心下水道排水的問題
售房小姐說,現在都把管道做到地下室去了
所以沒有這個問題 放心的買了2樓
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