1.深山 2.遠離市區 3.生活機能極低區域 4.空氣污染極重區域
這兩年裡高雄大學與中山高中附近的透天屋漲好多!
兩年前中山高中旁的透天屋地坪38坪,成交價850萬左右~
兩年後(目前)地坪38坪的房子開價1680萬,成交價約1300萬左右~~
臨路的店面...兩年前900~1100萬可買到,
目前臨路的竟然開價1800~2200萬!
真的是....家樂福效應嗎?
上禮拜得知高雄大學區域地坪31坪的透天屋以1200萬左右成交...貴!
就連湖內夜市旁的建案也越來越多(不過都是紅磚牆建築)
地坪30~40坪,開價800~900萬
土庫台糖附近的透天像雨後春筍一樣~~~
前幾期還沒賣完,但是建商猛建新案!
地坪26~29坪開價900~1000萬!
實在難以想像,兩年內的物價真的漲很多嗎?
為何房價兩年內多了500萬?
真羨慕同事在兩前就購買了...
也有些同事是在雷曼兄弟那時期購得了蠻不錯的房子!
地坪53坪,850萬元成交(高雄大學區域-春木建設)
地坪31坪,500萬元成交(土庫台糖區域-龍騰建設)
以上都是同事在雷曼經濟風暴時購得之價錢!
最後若有好建案(好價錢)懇請大家提供消息!!!
fantasylky999 wrote:
這兩年高雄有哪裡是沒...(恕刪)
不用等新一波金融海嘯,也不要等雷曼兄弟再來作怪
其實現在也差不到哪去!只要不去找新成屋!中古屋太多可以慢慢挑!
地坪40~50坪,不用800萬元,高雄大學區域好好挑一下不難找!
地坪30~40坪,不用500萬元,高雄大學區域也不少,土庫台糖區域可能更容易!
我有一戶在這附近,新的益群橋,右昌公園和德民市場都在附近!
說句實在的,這裡的價格我心裡有數,漫天喊價的一堆,開一兩千萬的透天厝到處都是,但成交價呢?
真的有人花上千萬買新成屋,不過成交價和開價差距太多,中古屋的差距和成交價更會讓你跌破眼鏡!
也因此這幾年買貴的人一大票!
一間地坪三四十坪,開價1500萬的透天厝新成屋,對面地坪和建坪條件都差不多的中古透天厝600萬成交,你叫想買房的人哪敢花大錢買新屋?
質疑我的說法,可以去地政處查成交資料,條件差不多的新成屋與中古屋差距達30%甚至50%半價的比比皆是!
老實說我反而覺得這種漫天喊價的現象反而阻礙真實買賣的流通性!
連同附近的中古屋拿出來賣也跟著開高價
甚至屋主還賣得很跩
今天我要藉此提出,希望01版大大們共同來抵制這個盛氣凌人的屋主,
事件如下:
我前陣子在網路上看到一間,位於高雄大學三十二街77號全誠的中古屋,
現委託永x房仲在賣,目前屋主仍住在裡面
我連續請房仲約看三次都無法如願看屋,
前二次屋主都以不方便,有事等理由搪塞,叫房仲告知我無法帶看,而臨時取消
第三次約看時,我和房仲都已到他家門口了,
屋主竟出來罵房仲,說房仲連續帶二位來,吵死了,煩死了害他都沒休息,
罵完就當著我和房仲的面前把鐵捲門拉下來,關起門來不准我們進去看了
我當場真的傻眼了,
現在是怎樣,要賣房子還不准人家看屋
這個自以為自己房屋是寶的屋主,委託仲介賣還要看他的臉色及心情爽不爽,
有人賣屋賣得這麼跩的嗎?
當年那批全誠的房子,成交價約800萬左右,現在拿出來賣開價1280萬,還嫌賺得不夠多是不是?
我告訴房仲,老子奇摩子很不爽,像這種沒品的屋主,我也沒興趣看他的屋了
以上
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