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為什麼都沒人討論小港的透天?

鳳頂重劃..頂新重劃..鳳甲重劃,這幾個重劃區從前年開始到至今一直都在漲價
連鄰近不遠的高坪特區新一批蓋好的透天和別墅也都是漲價10%以上,我高坪特區住家附近的剛開賣
的大坪數別墅也都出現千萬元開價的了,雖然都漲價了,但買氣我感覺還不錯
以我現在買的建案來看(42~60地坪規格,只蓋十戶),開賣不到半年已經成交七戶了


楓糖培根 wrote:
讓我強烈懷疑鳳山都是好野人!!(恕刪)


哈哈~好一句都是好野人~
其實買這個區域的有粉多也是小港的人買的!
而且買家有許多都是"中"字輩的人~

夾在這些好野人中....突然發現我們是頂新路這排房子裡最窮的啦!哈哈!

不過~我倒是粉好奇...這裡的房價何時會跌下來呢?
那天去高鳳路的掬X看...
感覺雙車庫的裝潢屋格局真的是超優...
光是那個廚房的寛度,我想女人如果去看一定會愛上..
還有樓梯也很寛,爬起來那種寛廣度就很舒服...
不過開價也要800以上...
房子真的滿優的,其它生活機能可能就要有一小段路...

至於88交流道下來的靠近桂林的高XX等...
嗯嗯,開價也要1000以上...
真的是非常的貴...
也不知道在貴什麼..

gemma0724 wrote:
不過~我倒是粉好奇...這裡的房價何時會跌下來呢?


當高雄發展重心往北時,若附近又無重大利多建設,房價大概就開始下滑了。

kweas2005 wrote:
鳳頂重劃..頂新重劃...(恕刪)

高雄這兩三年有那個地方沒漲價的...漲價很了不起吗?
我從小住太平國小這邊...對這邊環境很瞭解

這邊大聯結車真的很多 從小到大聽過不少死亡車禍

再來就是 「學區」問題

我是在教育界工作的

這邊的學區實在是不敢恭維....

不幸念到明X 中X...

除非你孩子萬中選一 或者你管得非常嚴

否則他有高達9成考不到好學校

(明X國中連兩年考上雄中雄女的 只有一位)

且 要是你孩子念到好學校

他以後上學會非常非常不方便

我以前念雄中 每天坐公車花了快1小時!

放學塞車更是誇張!

除非你自己要住爽不管小孩

其實不太建議買這附近的房子
這裡的房子很多都有大露台設計,
到最後每戶的露台全都不一樣...

lasarus wrote:
再來就是 「學區」問題...(恕刪)

2年前就去看過那邊的房子了...當時疼妻大丈夫建案社區型應該6百多可以成交,
對大人而言那邊去市區走高速公路很快...但對小朋友而言確實要去那都很不方便,
所以有小孩的想買那邊要三思,
我住桂林10年了....88小港方向+鳳山交流道附近的區域
生活圈是以桂林為主..絕不是以紅毛港新搬社區為主

桂林鬧區..這邊的房價10年前的600~800(透天)...到目前的1000~1800
漲怎樣的...我是不知道


我所知道的..交通方便是優點(以桂林地區來說)
離88交流道約1.5km~2km....離中山高五甲交流道約3km..離中山高末端也約3km

其中有2線公車路線
一為69號公車..另有捷運紅7線(坐車到站約5分鐘)
離捷運站約2.5km(騎機車約5分鐘)

離3多商圈約15分鐘/夢時代約10分鐘/中正路上快速道路約7分鐘/五甲廟約7分鐘


還有其它的優點..綠地多.但讓人感到不熱鬧.一大片的稻田綠地哪裡找(機場跑道旁)
但是和安靜生活的住宅區(飛機聲音其實聽不到)
離工業區..其實還遠的耶.....

但缺點還是有.就如前面先近所提..上下班大車多(中安路)


個人認為..這一個區域的大樓對一般小康家庭都支付得起
透天的..那就另當別論...大樓1P/4W~6W...45P~50P的大樓在這邊+平車約300W

我住這邊..貸款是我年收入的1/10(大樓)....活得快樂/可支配薪支高過認何區域

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