鳳翔重劃區的興璟建設 (第3頁)

Jolin00

Jolin00
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21樓

2011-04-10 21:26

不知週六看過後的感覺，還是想要買嗎？
合理價格要多少呢？
本想詢問家人意見，反而得到反效果
（因價格太高，老一輩的會擔心呢）

jaguarwyc

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22樓

2011-04-15 2:11

Jolin00 wrote:
不知週六看過後的感覺...(恕刪)

又到週末看屋的時間了...

興璟園社區型當時業代算給我們的建屋成本是:

地28.78p x 15w = 432w

建56.43p x 6w = 338w 合計 770w

訂價1015w,開870w 談到834w 就停住了...

還好停住了,不然就沒機會看大雅京都6 了...

大雅京都6社區型我自己估的建屋成本:

地32p x 15w = 480w
(剛剛查過yes319土地買賣網,臨學校預定地那塊空地開17w/p)

建76p x 6w = 456w 合計 936w
(有空去看一下大義的施工品質,用材及規劃,應該有值6w/p)

訂價1xxxw,開9xxw,成交價低於我估的建屋成本一點點,覺得合理,就買了...

提供參考,希望有緣做鄰居.

Jolin00

Jolin00
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23樓

2011-04-15 13:04

大雅京都六的地點不錯,但坪數及價格遠超過預算
況且我們一家才三口,
加上我先生希望五年內能還清,
所以大雅京都對我們來說價格高了點
但對它的品質來說,是不會啦
恭禧您呢!4/4去看大雅京都6時,它還沒上廣告呢
想必您應也是聽到口碑才去買的

ga12132001

ga12132001
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24樓

2011-04-17 16:31

他的成本計算好像不太符合行情

聽說他的土地成本成交不到10萬

建造成本也太高行情一坪5萬就可以蓋很好了

地28.78p x 10w = 287w

建56.43p x 5w = 282w

合計 569w

才比較合理

他一戶大約要賺你300~400萬

在想想吧

多比較看看

jaguarwyc

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25樓

2011-04-17 16:56

興璟園在舊社區,土地以每坪10w以下取得,是有可能的.

至於建築成本,我只知道紅毛港遷村特區,前幾年自蓋價為4.5w/p.

但去年好像都開到5/p以上才有人要蓋...

godstar

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26樓

2011-04-18 8:01

臨路的邊間一千萬賣掉了..聽到真的是傻眼~真的是賺你400萬左右..
建商還說土地買一坪20萬勒!半年前看附近的也沒那麼貴~虧現在還打房!

dinostudio

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27樓

2011-04-18 14:02

本重劃區前排(靠近大排附近)最早的地價應該在12-13w/p以內
早期進場的建商購地成本甚至低到10w/p內
本案的土地價格應該沒銷售員宣稱的要20w/p
頂多在15w/p上下

bellamama

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28樓

2011-04-21 14:25

4月初也是去看了鳳翔重劃區的多個建案..
興璟園的地坪說真的.扣掉車庫的坪數
屋內只有13坪..
我是參觀樣品屋那間
坐北朝南開價10**萬越後面價格低一點

大雅京都6 說真的社區型開價11**
讓人傻眼..
臨路更是誇張..兩個邊間不說
中間的開價23**
我只能說那邊的房子真的是挑人買..

Jolin00 wrote:
不知週六看過後的感覺...(恕刪)

ophlin

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29樓

2011-04-21 20:16

bellamama wrote:
中間的開價23**...(恕刪)

這種開價還需要去那邊買嗎?...來文山特區買都買的到,
興璟建設開價1千多的應該是社區型的吧,
室內13坪跟我家差不多...大概適合小家庭住的坪數,

a8631072

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30樓

2011-05-08 21:49

五甲家樂福旁邊最近蓋了一排別墅，
因為沒看到有接待中心，
有人知道價格開多少？