johnny7410 wrote:
r6~r16、01~09:地25p建75p的高雄市區新透天，現在1500萬應該買不到
20年的高雄市舊透天住宅
您覺得可以賣多少??
美術館第一排的大樓 1500萬也買不到
如果你的20年舊透天剛好在瑞豐夜市對面 你說你想賣多少?
就算不是在那麼熱鬧的地點 20年的透天 也是比20年的大樓來的值錢多了
BIGHANCE wrote:
美術館第一排的大樓 ...(恕刪)
無意冒犯~純討論
美術館第一排的透天那更是無法想像的天價了
不過原高雄市精華地帶的新大樓
1坪15萬應該很好買
前文已提過店面例外
瑞豐市場的店面不管是大樓一樓或透天
那是一樣貴的
因為那是營業用的
很少人會拿來住（所以它沒有居住折舊成本）
而瑞豐附近無法營業的20年舊透天
它的價格應該不會比其它市區相同生活機能的舊透天好多少
要比較還是同區段同坪數比較有意義
要不然
10年前博愛路新大樓一坪10萬有找
10年後博愛路中古大樓也差不多這個價
10年前鳥松新透天住宅500萬
10年後鳥松中古透天300萬有找
怎麼說呢
一搬情形同區段同坪數的透天會比大樓貴
不然大樓會沒人買
但如果大樓有絕佳的view或名人加持
就會比透天保值且貴
如國硯如帝寶
前文有提到
大樓居住成本先低後高
透天居住成本先高後低
純討論
無絕對好壞
內文搜尋
從 APP 打開
X