teabox wrote:
不合理的東西，不要想...(恕刪)
完全贊同.
小弟也是土生土長的台北人,對於北部某些房價感到不可思議.說難聽些,根本就是少數人炒作,多數不懂人追高的結果.跟股票一樣,菜藍族掏錢養財團.
t大的意見真的很棒,很少看到這麼好的文章.
但, 這些地方崩盤或說連跌10年20年, 是否就會帶動南部奮起?? 個人存疑.
如果因為北部房價低了, 大家發現用較少的錢可以擠進去大台北, 我認為想擠進來的人就會越多, 而不會倒過來引發外逃, 特別是逃去南部. 版上一堆朋友發表南北差異, 在薪資收入, 工作機會(與種類, 君不見IC設計機會幾乎都集中在北部?)南部都還是不如北部. 回南部找機會的前題是機會比北部多. 從政府的作為個人沒看出這種勢頭. 沒有加大誘因, 想靠他自然發生, 那就要有足以影響這種改變的事情發生, 過去是工商業, 交通, 政策條件的改變, 那麼10年20年需要甚麼事件才能改變(天災人禍不計因為無法預測)? iPhone10? iPad5? 太陽能?
我反而會認為, 起碼政府該維持北部房價, 但驅使南部房價上漲. 南部漲了, 大家覺得在此置產不會只有套牢賠錢的份, 於是願意花錢買屋, 我認為這多少也會影響一部分人在南部落地生根的決定(特別是大資本的, 開店營運的), 起碼來南部發展如果結果不如預期時, 變賣不動產搬到他處時也不會倒過來賠錢吧. 也許有人會說: 那就租房子吧. 那如果是租房子, 在北部一樣可以租到便宜的, 於是又回到比較人口多寡, 工作機會, 薪資收入, 繁華程度, 又是北部勝出.
nVidia_X wrote:
這些地方崩盤或說連跌10年20年, 是否就會帶動南部奮起?? 個人存疑.
不要因為這篇文章反而讓你鑽了牛角尖，不要認為我會用否定的態度觀點去看你在台北辛苦的努力，你當然會得到你應得的~
高雄的發展當然是以後政府要處理的事，就像當初台北的發展，因為你要面對的是台灣的發展，整個國家未來的發展及競爭力。
台灣若不看好或沒有競爭力，只守著台北也沒用，也可以去對岸置產甚至去移民，沒人會管你台北高雄，台灣南北。
至於是北部房產先下跌，還是其他地區房價先補漲，之間的拉扯(包含政府的角度)這真的都無關了~其實也都是進行式~
如果硬要說你我觀點最簡單的差別，就是同樣還擁有台北房產，你怕下跌而我不怕，你不願或認為不應該下跌，但我認為現在先下跌可以是合理也能接受(避免崩盤)，先做好準備。
至於高雄房價，我幾年前在這裡就告訴高雄在地朋友，房價是會不知不覺一直上去(就簡單一點說)。
teabox wrote:
如果硬要說你我觀點最簡單的差別，就是同樣還擁有台北房產，你怕下跌而我不怕，你不願或認為不應該下跌，但我認為下跌可以是合理也能接受，先做好準備。
至於高雄房價，我幾年前在這裡就告訴高雄在地朋友，房價是會不知不覺一直上去(就簡單一點說)。...(恕刪)
我是覺得您錢多了跑來好心當好人, 真是夠善的了. 今日沒有你的發言, 很多人也都老早就認同北部房價漲太高的問題. 個人對此無能政府的信心已無, 因為, 政策都是看民意看現況去做的, 你是醫科出身那麼小的打個比喻好了, 這個政府頭痛醫頭腳痛醫腳, 更慘的是藥的份量都很重, 幾輪下來身子可能早已被搞虛了. 為什麼奢侈稅不是在調降遺贈稅時配套提出呢??
然後我覺得你跟我的差別是你覺得你錢很多了, 10E跌成5E也沒差, 小的錢很少500W跌成250W那可是會出人命的, 故看起來我都在為自己辯護"北部不會跌". 要這麼認為也沒關係, 您高興就好. 小的回文只是從"效率"方面來講, 怎樣才能達到把人"請"回南部並造成房價上揚, 然後認為, 北部房價跌太快反而會造成反效果. 反正此地大家都是一面倒看跌, 那最好跌快點來幫小的驗證我的理論. 看看大家是愛接急跌的績優股, 還是在績優股不漲不跌時(多空皆無利可圖, 現股太貴一般人也買不起), 開始關注潛力股. 如果沒有人為護盤, 績優股急跌大多數情況會帶賽所有平凡股/潛力股全跌. 大咖如果沒有轉單(比喻成政策支持南部), 潛力股您就慢慢等吧...
再來看政府給南部做了甚麼? 賠錢的捷運, 遲遲不准的港市合一, 從未落實的部會南遷, 然後也沒聽聞有甚麼產業優惠(個人在2008 520後參與過高市政府與某大企業談進駐...一些所謂的"優惠"根本都跟其他地方差不多, 毫無誘因, 結局就是甚麼也沒發生)...沒這種東西, 就光憑一句話"房價是會不知不覺一直上去"人家就聽您的?? 在北部工作房價太高不需去買, 用租的就好, 但這可不能一廂情願就轉成"還不如來南部買屋找工作". 照這種邏輯買不起北部房子或甚至連南部的也買不起的, 應該勇敢地邁出國門, 到非洲或太平洋小島去墾荒, 實現自給自足當老闆.
"我幾年前在這裡就告訴高雄在地朋友" --- 幾年前不知是多久呢? 如果貴友在2005, 2006年附近聽你的買高雄, 那請問"房價是會不知不覺一直上去"了多少, 當時貴友若投資在台北, 又差了多少...?
也不好意思說一下, 小的在2005年於高雄買了一間房, 地點: 高雄市美術館附近. 我沒去了解附近行情, 但是09年時曾聽聞同大樓有人要賣, 價格跟2005時屋主跟我開的價"相差無幾".
講這個絕不是要吐槽高雄房價, 但是沒看到政府作為, 就不需急著自我感覺良好. 在更早之前, 2009/2010初的選舉藍軍也是南部都選的很糟, 報紙寫, 有某些藍軍人士竟然就說, "一直在意南部人的想法結果卻沒選票, 還不如只要照顧北部廣大的藍軍支持者就好!" 在對南部有利的政策沒出台之前, 無需過度幻想. 我敢說, 政府真的照顧南部人, 房價也漲了, 人口也多了, 那不需要操心北部房價, 因為整個國家資金就那麼多, 南部水位高了北部自然就下來了, 搞不好還得放送利多才能止住哩!
抱歉講的有點多, 有人可能不甚認同那麼小的也就閉嘴好了, 哈.
point9 wrote:
其實T大的觀點小弟頗...(恕刪)
小弟4年多前
也是歪打正著的買入31期 某鄰路高樓層第一排
剛下定時 就有其他失之交臂者
透過售屋小姐 欲以1P多1W價差探詢...
這幾年來 看著此地房價不斷攀高 自己也有點吃驚
但也想到 就算現在賣掉的獲利
恐怕也不敷附近新推高價案的漲幅
就算預定公園不知何時動工
但至少目前看到的聯勤那一大片綠地
(房舍多集中在靠中山路一側 後側都是空地 還有一個小池塘)
天氣好時
還可以看到小港的飛機起降 甚至是綿延到屏東的中央山脈尾端
社區大部分的租屋客
大多是有小朋友的公司外派日籍年輕夫婦
(特點:低調/有禮/愛乾淨...還有...很喜歡洗衣服)
連建設公司的老闆 自己都落腳於此
對維持社區的品質跟要求 也有加分作用
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