上個月去看房子,就覺得好多老人
動線上很容易讓壞人入侵的感覺
我已經夠擔心了
結果又看到管理基金被挪用的消息....Orz
大樓最重要的就是管理會和基金
想請問住獅甲國宅的大大,這是真的嗎?
http://tw.myblog.yahoo.com/characterweeklly/article?mid=3204&prev=3206&next=3202
原文如下
高雄市前鎮區獅甲國宅近億元管理維護基金，兩年來疑遭五鬼搬運而嚴重縮水3千多萬元。前任委員甚至疑遭黑道份子毆打而搬離，整個社區瀰漫黑道氣息。住戶都敢怒不敢言，高雄市政府明知有問題卻「無法可管」，眼睜睜看著黑道欺凌住戶。全國各地國宅何其多，國宅基金越多「問題」也越多！高雄縣長楊秋興也為了國宅基金遭不當使用而建議將基金交付信託，北市正義國宅弊案因牽扯出不可查的秘密已成懸案。國宅基金對市府來說無法可管，對國宅住戶來說，誰的勢力大，誰就可以掌控基金變成私有金庫，因為無法可管，黑道覬覦這隻汁多味美的大肥羊，透過管道侵入國宅，近而操控管理委員會。國宅內龍蛇雜處，知情者不敢得罪，不知情者如有冒犯，不是被恐嚇，就是被很多意外搞得不敢再張揚，獅甲國宅病了，而且病得不輕。
疑管委會遭控制
政府興建國民住宅的美意，目的在照顧弱勢族群及無殼蝸牛，而國防部也為了老舊眷村的改建，選擇興建國宅安頓軍眷。當初立意甚佳，沒想到，當今的國宅變成不肖份子覬覦的目標！因為，鉅額的國宅管理基金太誘人，在有利可圖的情況下，不法份子想盡辦法都要在國宅佔有一席之地，控制管理委員會成員後，即可為所欲為「錢」坤大挪移 。
高雄市前鎮區中華五路獅甲國宅傳遭黑道份子控制事件，近億元的管理維護基金，從97年至今，每月均從基金中消失一百多萬元，目前基金存款嚴重縮水3千多萬元，在帳目上列著高得離譜的維修費及人事開銷，更可笑的是管委會竟聘僱多名非大樓住戶當顧問，顧問名單中不乏市議員助理，每月領取1-1.5萬元顧問費，一般大樓主任委員都是無給職，在獅甲國宅裡主委可巧立名目領取車馬補助費1-2萬元，有住戶形容，獅甲國宅來了一群「敗家子」，遲早會把管理基金花光。
住戶挨打負傷搬家
依照國宅管理費，每坪以10元計算，30坪到35坪住戶每月須繳管理費約300元至350元，再加上停車費，一千多戶總計每月可收入350萬元管理基金，據了解很多住戶均未按時繳納管理費，管委會在懶於催收下，導致每月管理基金實收數字非常難看，有時才收到十萬多元，最多也未超過100萬元，光是聘雇保全所支付的「員工薪資」，從97年3月份支付的43萬多元，至今已累計達65萬元之多。而每月的消防機電、電梯保養、馬達維修、牆面補強、水管或牆壁漏水灌修等，每月均超過收支水準，因此，從第4屆管委會管理基金結餘款的9千7百多萬元，至今僅餘6千5百萬元。才兩年多的時間，管委會「大方運用」管理基金，住戶質疑是否有不肖份子大賺「基金」的黑心錢。其中有一位住戶就是過度關心基金去向，即遭5、6名男子毆打成傷，該住戶疑似遭到嚴重威脅，不敢開立驗傷單、也不敢提告，只選擇搬離獅甲國宅「無聲無息的離開」。
檢舉證據竟會洩漏
獅甲國宅住戶透露，兩年多來，管委會捨棄有政府立案的保全公司，隨便聘僱來歷不明的人充當保全員。住戶對這些人的底細一無所知！管委會不但自設管理規則，大樓管理可以說亂七八糟來形容。社區內常有一大群黑衣人出入社區，住戶為求自保只能姑息，心中敢怒不敢言，管委會因此軟土深掘，為所欲為。
今年5月12日，有住戶向高雄市調處提出檢舉，並提供部分資料「證據」，沒想到隔天住家即遭小偷，雖然只損失一枚金戒指，但重要的資料證據卻不翼而飛。該住戶想不透，調查局應該不會洩漏機密才對，他懷疑管委會勢力龐大，已將勢力觸角延伸到調查局？
高雄市政府工務局建管處長趙建喬表示，市府經常接獲獅甲國宅住戶陳情檢舉，大多關係到管理基金遭不當挪用情形 ，但管理基金因公寓大廈管理條例中規範，由管理委員會負責，市府只能輔導及監督，目前並無法可管，而管委會運用管理基金的方式及行為，住戶應該更嚴格監督才是。
●社會特搜記者：成龍
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