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大順路上近九如路口的新建案 "W建築"

mark2617 wrote:
我們開會銷售人員講的...(恕刪)


大大因為對春之樹有興趣
想了解目前的行情
希望是小3房(需要2套衛浴)+車位
希望大大可以給小弟多一點資訊
請問春之樹的公設比及管理費1P是
jardon5168 wrote:
大大因為對春之樹有興趣
想了解目前的行情


春之樹賣一段時間也改過名~那邊主要問題就是戶數太多像國宅,那奇奇怪怪的事就多,還有之前的一些"事件",當然一分錢一分貨,我覺得上面買9.5萬是高了一些些,只能說空間還有喔~但也不要想說有多大,畢竟你是個別戶。

一點建議:我看大大似乎找房很勤,不要再上來了,讓自己的心沉澱一下,好好檢視自己的需求及各項條件,個體戶買房,大抵一分錢一分貨,你不要想著最便宜,拿出誠意去談就是了~

我這樣講,高雄現在的市場及房產價格,"不值得"個體戶一般市民去想太多或考慮太多,一般來說一般價位房產,自己喜歡,價錢合乎一般行情拿出誠意再砍一點,就可以先上了~人生還有許多大事,別耗在這裡了,尤其是高雄房產。

昨天又再跑去看仔細一點,後來看了另外幾間格局後,還是較喜歡36坪的格局,因為每個房間的採光都很不錯,

不過問到小姐可以成交的底價,可能最低只能在13.5萬左右了,這樣算一下,要加個車位,

還是要到600萬上下,如果再加裝潢和傢俱,一間36坪的房子要7百萬左右,

我記得之前去看城市光晏每坪好像也差不多開這個價位....

感覺城市光晏是地段較好....W建築是view較好,真難取捨!
我是看二房的, 但小姐說二房不能買車位, 態度還堅定的, 是因為剛開賣的關係嗎, 因為不管我多有誠意, 小姐在價格上幾乎沒什麼談的空間, 而車位連談都不能談...有點氣哩..二房25.7坪開的價是412含裝潢...這ok嗎...
當然不OK,應該在300萬以內,何不考慮到農十六找5年內的成屋,捷運近,又有增值空間,買這兒要三思。
aderder wrote:
農十六找5年內的成屋,捷運近,又有增值空間...(恕刪)


為甚麼農16就有增值空間?

那邊空地還那麼多?

高雄市的大樓哪來的增值空間?

農十六就我所知,可以蓋住宅的地不多了,我朋友89年和楓15F一坪買11.5萬,最近他樓上18F成交一坪18萬,請問這樣不是就算增值了嗎?好的地點,最近中古屋市場真的都漲上來了。
aderder wrote:
農十六就我所知,可以...(恕刪)

18萬都可以買地點不錯的全新大樓了...何必去買10年的中古屋,
博愛路第一線,巨蛋對面沒有新成屋,農十六、美術館第一線新成屋沒有25萬/坪買不到,當然,『和楓』剛聽成交價時我也嚇一跳,可事實就是如此,你奈他何?我朋友最近去看領事館(巨蛋後面)當初新屋11萬/坪我都嫌貴,現在竟然要14萬/坪,好在我透天住習慣了,也沒換屋需求,要漲要貴,就由他啦!不過我覺得地段真的有差啦!
aderder wrote:
博愛路第一線,巨蛋對...(恕刪)

小弟也是去年捨大樓買透天,
住透天真的很不錯...每天下班就是在露臺澆花澆樹,
從自家客廳往露臺看出去的綠意真是無價阿,
等20年後爬不動了再來換大樓好了...希望那時高雄還是有便宜的大樓讓我換,
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