腿腿~ wrote:
最近跟老公想購屋
有去看過幾個新建案
我們的自備款為一百五(包含購買家具電器用品和裝潢)
家人建議購買二手屋房貸壓力不大
我們的需求是三房以上加車位
媽媽會一起住不能買太小間(目前尚未有小孩)
想聽看看大家貸款金額大約多少錢?
我跟老公都是一般的上班族
現在卡在想買新房又怕房貸繳不起
買中古屋也有中古屋的困擾
有購屋經驗者可否給我些建議
假設你裝修和購買家具要花50萬
這樣房屋的頭期款有100萬
中古屋的話貸7成
總價可以買 333萬的中古屋
233萬的貸款以現行利率大概本金加利息是 12000~15000 元上下
假如是買新一點的屋子
裝修只需要30萬
頭期款可以有120
貸款8成
總價可以購買600萬的房子
480萬的貸款每個月大概就 24000~30000元之間
你們夫妻大概討論一下薪水多寡
還有利率上升後可以承擔的金額
贊成網友提到的不要超過 1/3 的薪水
這樣比較能夠有儲蓄
至於要不要拼一點 就看你們夫妻的決定了
建議你們可以先研究一下希望裝修後的房子長怎樣
家具和裝修這部分常常是被忽略的
而且這部分會受到房屋格局的限制
預先想到的話 看屋的時候就可以留意
甚至省下以後的工錢
其實就去多看
一開始可以不要預設立場會比較好溝通
看多了就會知道自己和家人都能夠接受的房子類型
一開始就堅持太多常常會意見相左
