1%的仲介費就差快10萬
我猜800萬左右是屋主的底價，仲介要賺仲介費才會一口咬定850萬以上
(因為屋主一定會把他的仲介費轉給你)
要嘛你多找幾個仲介談，要嘛就自己找屋主
仲介的話先打個7折先
高雄商業區移轉和變多點發展是不爭的事實
新興區當然不可能像當年一樣的繁榮
中正路也只是交通要道，並不是高雄重要的商業區
如果以住宅區來說，現在高雄多的是綠地的大樓
愛河週邊，美術館，農16，文化中心，都會公園
其他中型公園和學校附近的大樓更是不計其數
現在還有在整治中的二號運河和中都溼地，也都是未來可期新的標的
高雄人應該早也開始轉變以往想住在人擠人的「市中心」的想法
當然住新興區不是沒有好處，至少我認為新興、苓雅和前金要去高雄哪裡都很方便也都不遠
而且看內容原PO似乎在新興區長大，那買新興區也無可厚非
不過還是可以多看一下，有800萬-1000萬，要高雄找房子不難找啦
TzuJay wrote:
沒有多少錢不賣是仲介...(恕刪)
謝謝
實在是對當地有點感情才會選這附近，不然以街道規劃及綠地率 大大介紹的都是好地方。
我也期盼如大大所說，屋主真正底價不是我想像這麼誇張，反正就留著電話在，等消息囉。
話說回來，大大說中正路不是主要商業區，我好像想不出高雄其他的商業區路段，從中正路一段到四段 企業辦公大樓，銀行等應該是密度很高的吧。當然如果大大是說百貨零售業的，就另當別論了，確實是沒有一間百貨公司就在這條路上。現在好像是集中在三多商圈、漢神及巨蛋。
另一方面有些 人提到美術館及農十六，認為我找的市中心是人擠人，其實舊市區很多是透天，大樓密度不像新開發區繁密，就單位土地面積居住人口數的比例來看，假設所有未來新重劃區大樓均有人居住，個人認為，跟目前舊市區比較起來，哪裡真的是人擠人其實還有待觀察。這也是我為何找附近房子的原因之一，其實走在舊市區的小街道裡，也有一份寧靜感。
話說回來，大大說中正路不是主要商業區，我好像想不出高雄其他的商業區路段，從中正路一段到四段 企業辦公大樓，銀行等應該是密度很高的吧。當然如果大大是說百貨零售業的，就另當別論了，確實是沒有一間百貨公司就在這條路上。現在好像是集中在三多商圈、漢神及巨蛋。
嗯，我是指商圈型
當然如果指辦公大樓，中正路是重要的軸線
我也在中正路上的辦公大樓群裡上班，下班後或假日其實都沒什麼人
另外市中心之所以人擠人，未必是住在那裡的人
而是這些地方本來流動人口就多，加上舊建築這種建蔽和容積也都高
再加上傳統偏向將土地都拿來作開發
現在拿個幾公頃的面積出來作公園很少見
如此一來可以享受的公共空間相對的一定會比較小
當然如果你反過來看，家人偏向居家，不常在社區內散步
有公園沒公園沒差，那低公設的舊建築確實空間會比較大
反正房子就這樣，看人看屋緣囉
sa M226 wrote:
恭喜大大 你買到好價錢..(恕刪)
往北過大中路靠近高鐵那邊，一般狀況10年屋齡大樓，每坪8萬不算便宜。
sa M226 wrote:
最新消息 仲介說屋主說不缺錢，曾經有人開850萬他還不賣，沒有900萬以上絕對不賣最新消息 ..(恕刪)
新重劃區同性質產品多，替代性高，價格比較好談；舊市區同性質產品少，加上若屋主不缺錢，價格就難談了~
Eigen wrote:
相較之下，美術館、農16這些綠地多的地方是更不錯選擇~~
...(恕刪)
市區有市區的好，食衣住行方便，學區多，重劃區也有重劃區的好，如街闊整齊。
各取所需囉~
。覺得你最好考慮清楚。要不在附近興華路上有一個閃x之旅，3年中古新屋，那也是安靜，一層兩戶，生活機能一樣，我看那邊2樓、6樓，都有在賣，而且開價都可能在大大預算附近，談一談應該可以有機會的，若是要高樓層，應該也有，不過開價較高點... 大大對於那棟可以直接去管理室問屋主電話，直接跟屋主談.. 可以省去仲介那一段.... 祝您找到喜歡的物件 ....
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