目前幾乎美術館附近銷售人員的說法都大同小異，都強調美術館的土地成本只會愈來愈高，蓋小坪數的建商成本不合，所以小坪數會奇貨可居，其實這樣的說法也說了好久，但土地真的只漲不跌嗎？就跟股市一樣，有多頭就有空頭，股價漲多了就是一項最大的利空，再優質的公司也有空頭的循環，買房子也要有耐心，房子怎麼漲的就有可能怎麼跌（有投資股期貨經驗的人應該能體會），不要受到銷售人員的洗腦，更何況網路充斥太多虛假的消息了。
以新建案的地點傳出1坪19萬這樣的數字，或許是傳錯了，也或許是有人放出風聲試探市場反應，就像iPhone 4G也會有上市前不小心流傳到市面的樣機，用來試水溫以及看看大眾的接受度如何，根據輿論反應再調整訂價策略與銷售策略等等。
最近全球嚴打房市，雖然打的是投機客與豪宅，但對自住型買家也多少一定會有影響，價格往下調整的趨勢一定會吹到台灣，只是時間早晚的問題（以全世界的股票漲跌趨勢而言，台灣一向落後半年左右，房市也可參考），除非真的非買不可，不然有機會買低價的話，等待的時間是相當值得的，與其在目前沒有選擇的環境中變成賣方市場，不如我們升斗小民一起團結睜大眼睛，抱持觀望再觀望的態度，除非價位合理，或者真的需求急迫，不然再喜歡也不輕易進場，讓想要養地炒地炒房的建設公司跌幾個重跤，市場機制自然就會出現有利買方市場的價格。
其實!大家的言論都屬正常啦
因為!!!再漲下去 真的不是一般市井小民買得起的
但~~~也要為實情 探討
非常貼切的話~
台灣就那麼一丁點大
再扣除中央山脈%70~
這不包刮
政府用地~水利用地~軍事用地~農地~工業用地~
各位請想一想~~~還有多少真正的土地
可拿來蓋房子!!!!
這可還沒說到~大地主私有的歐~
假如~各位身上有一筆土地(建地)
試問!!!誰會想以賤價賣出(當然也包刮在下我)
寸土寸金~已是不爭的事實
何必 催眠自個兒 十幾二十年前的物資
假如~真要清楚!目前所有建商為何
開如此價位~~~鄙人建議
先去找一快建地~然後請教地主
一坪想賣多少~然後再去調查 建物一坪需要多少
以此類推計算~就可知!!!
當然!不一定非得要買在市區
誰說:仁武~楠梓~大坪頂~土庫~就不好???
因為~每個人都有屬於自己的(幸福角落)*請參閱商業週刊1165期
鄙人 目前就是 房產業
在此~不打廣告(不提我所賣的所在地)
也衷心祝福各 版大
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