bobbytsi wrote:
我是可憐的7年級生(...(恕刪)
以前的老房子用的磚塊和水泥都超級強固
如果要打除更新內部設計都還要費一番功夫
所以老公寓的問題只有是不是有漏水問題以及化糞池有沒有問題
另外鄰居狀況
不然在高雄老房子比較不會損失
新房折價太快
但四十年也太久了
更新費用也要加上去那個是你比較不太可能貸款的費用
最好還是不要過老的房子
以前聽一個代書說 高雄的七到十年是最佳價格價值比的房子
老房子也能出新樣
我自己其中一間的改建狀態給你參考
之前
從外往內看跟從內往外看
之後
LisaShie wrote:
只是提醒樓主，老屋開...(恕刪)
+1..
買老屋首要就是現金充足!! 因為地段不好 條件不好 貸的就不多
加上30年老屋如果不整理 我想樓主也住的不舒服.. 這又是一筆
現金開銷...尤其是老房子大概都是加強磚造.. 整建時有些限制...
可以的話 以上班地點為圓心..30分鐘汽機車通勤時間為半徑來尋
找合適的區域..或許地段 學區條件不理想 ~ 但礙於資金問題~也
只好這麼做~
回主題：
30年老公寓 VS 40年老透天 選哪各? 硬要選的話.. 我選老透天
..至少房屋打掉還有地皮...
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呆呆的小p仔 wrote:
推+1...22K實在是不多...想辦法充實自己或是換換工作吧...
如果剛工作一兩年是這薪水...或許還可以期待之後會變多...
(恕刪)
謝謝P大跟oust大的關心
其實...這個我不是不知道
不過有時候每個人環境不一樣
對自己的未來不是每個人都能如己所願去爭取
以小弟來講
原本小弟書唸的也還不差
不過在高中時不知為何開始失眠（可能是遺傳吧~媽媽那邊的人都有這樣的問題
）後來課業一落千丈
落得只有私立科XX管理系畢業而已（雖然數理爛~不過就現在來看似乎還是該硬著頭皮唸工科方面的科系）
到現在...還在失眠
高雄有好醫生的可以建議一下（不過不看西醫了，目前都看中醫）
目前是希望能找個簡單的證照考考看
WeihsiuChen wrote:
樓主加油唷! 我也是70年底的, 打算在高雄定居.
預算也只有400~500 想住透天, 現在只能看楠梓那邊的新屋或左營 20年左右的舊屋.
(恕刪)
W大您長得真像我那剛考上監獄管理員的同學
話您您這預算能在仁武鳥松買全新的透天吧~
要不要考慮一下
Bailysu wrote:
楠梓左營舊部落還是有很多老透天
20坪/兩層樓
但很多都是要再裝潢甚至補土拉線><"
弄到好要多個50W不過份....
(恕刪)
補土拉線...那是什麼呀？
光界來的人 wrote:
以前的老房子用的磚塊和水泥都超級強固
如果要打除更新內部設計都還要費一番功夫
(恕刪)
光大您房子改的真漂亮
我大概只要重新粉刷過牆壁、天花板有兩根日光燈管就好了
至於七到十年的房子
最近一看這年份的好像貴三三丫~
感覺高雄房子漲了不少...
LisaShie wrote:
只是提醒樓主，老屋開價低
但銀行鑑價不一定能達到你要貸的成數，這也是要考慮的點
(恕刪)
這個我倒不曉得
看來我的自備款要存多一點了
不知道存個屋價的一半夠不夠
要好好努力囉~
youricebear wrote:
板大有空來 "澄清路義華路覺民路陽明路" 這幾條路的巷弄內看看吧!
這一帶大小巷子多公寓也多, 巷子雖不大但四通八達, 且汽機車往來一點也不是問題. 周邊生活機能非常好. 巷子內外都有20多年的公寓出售, 價格約在200 ~ 250萬上下.
(恕刪)
這個地段很不錯
不過價格實在有點高
而且大多剩五樓~所以想考慮一下
目前也在考慮褔山學區那一帶的老公寓
不知道那邊治安怎麼樣
ryan4825 wrote:
30年老公寓 VS 40年老透天 選哪各? 硬要選的話.. 我選老透天
..至少房屋打掉還有地皮...(恕刪)
也是有這樣考慮
想說到遠一點的地方買間老透天
只要整理內部的管線在上個油漆就好了
很多老透天可能牆樑都見骨,線路早已損壞!!
沒辦法油漆,買家具就能住(但這種的相對也非常便宜!!)
很多人住鐵皮屋(把舊房打掉搭一搭)挺堅固的.又便宜~
如果空間要大跟住長久,我覺得老透天也比較好一點
畢竟公寓早晚要拆,那時你的財力能否負荷新屋還是問題
被迫搬離會比現在更慘,透天最多就是有建商要收購或是政府徵收
但機率比較低,所以老透天比較有機會住比較久,有能力再強化結構
如果買到一樓可以停車的,也是小省一筆(車被偷的機會降低)
左營部後(左營大路兩旁),莒光,右昌,後勁,高楠公路兩側,鼓山路兩側
都有老舊透天公寓,甚至接近榮總那也會有便宜的
這種地方生活上都問題不大,只是屋況要好好找!!
小弟這幾年也在高雄工作，也再日前也買了一新大樓，也到處看了很多件案，也考慮過舊屋等等。
確實舊屋需要考慮加強磚造壽命問題，還有地點與可以貸款的成數。
目前樓主的現金不多，所以可以流動的現金也少，日後買舊屋必定會遇到簡單裝修家具等等問題，那是一筆不小的數目，還有貸款成數也是一大問題，建議樓主，如果真的有心要買屋可以把這部份詳讀。
另外小弟一個建議，小弟薪水也只比樓主多一些，年紀也只比樓主多一歲，但是小弟的壞習慣就是，要買啥作啥，一定會把那件事情搞清楚，例如小弟最近要買屋，幾乎都快把房屋整棟該怎樣作，需注意什麼，還有業務都怎樣回應，怎樣說，做了一番功課，買3C產品大家也是如此，如此的態度反應在工作上，也是讓小弟的老大常常很滿意（剛來上班時也是被念到爆掉
），看屋看到，人家都以為我是同業，現在要用裝潢，也是拼命作功課，要注意什麼，單價大約多少，家具價錢在哪邊，家電買哪些產品，冷氣 各廠牌優缺點，或許你會覺得我時間怎麼這麼多，其實小弟我時間不多，只是下班時間幾乎都沒再看電視、打電動，都在爬文
，除此之外，拼命加強專業知識、與生活上的相關知識。 現在網路無國界，多花點時間爬文，做功課，等等，可以讓自己不用花錢，不用實際有做過，就有不少的經驗，等到自己去跟店家交涉，或是與業務談價錢的時候，都會可以很清楚對方是不是虎你。小弟最近在帶新人，發覺太多人花太多時間在，在看電視，或是閒聊等等，卻又希望自己的薪水可以高一些，卻不能在專業上更加努力。都希望拼命要新人多花點時間充實自己，因為只有這樣你才有機會，有更好的籌碼讓自己能力更上一層樓。 希望樓主也可以更努力，就算只是個CNC操作員，但是不要以為你只是的操作員，因為做久了，你可能會比設計者更清楚機台特性，日後如果你可以自修AUTOCAD，也是可以自己試著去了解，雖然這套軟體大家都會，但是卻會慢慢有差異性，等到完熟了玩到3D，你也是變成可以有一點點能力去談薪水的，因為你的實務經驗很強，做過很多產品，知道產品量產的可行性，轉機構工程師，大有可為。
我公司樓下產線有一名SMD機台操作員，他對SMD機台的熱愛!!雖然沒有玩很多，但是他非常聊解，也才68年次而已，常常翻很多資料給工程師看，都是他自己留著的，恩~~~操作員又如何，來公司不到一年，薪水已經增加了，逼近我
，變成製程工程師，希望樓主也可以增強自己的專業，想必從基礎做起，未來都是很美好的，只要你願意多努力，而不是把工作當成只是來賺錢的，如果當成學習，才可以有更美好的未來。 加油吧!!(昨天又是加班到晚上十點才回家的 RD留 )
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