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文山特區的房價問題

呵呵''''''''謝謝諸位朋友的建言!依小弟看這文山特區真的未來性頗為看好'在高雄已經很難找到近幾年房價看漲的地方了!!只是房價實在非一般市井小民所能負擔呀!斗膽請教1500萬有可能買到這附近的店面型透天別墅嗎?
1500透天店面?
當然.....不可能

不過
好像有一個店面要法拍了
快去搶看看吧

有搶有機會啊
文山重劃區的房價現在真的是太高了,6、7年前朋友買御○的臨路別墅才買9百多,宮○社區型的7百,京○文平街釣蝦場對面那批開價1480起,而現在御○的中古屋盡然要賣1千多。我對這個社區的看法跟一團一團一樣,覺得它缺乏整體規劃,用這麼高的價格買,真要好好考慮。
真的假的啊!!
現在文山1500萬 還不能買喔???
那我看 隔壁的41期 不用玩了=-=

我只知道 目前最貴的是文龍路的"文山天母"
真的很貴 所以到現在我還是不知道他賣完了沒!!
一年多了 我現在還是看到他一直在打光

給樓上那位 四年前 那裏真的有的房子九百多萬 就可以買到了
但是 你要知道 四年前 這裡是一片荒涼
我家剛搬過來的時候
我家還經歷了 沒有第四台 沒有網路 只有水電的生活=-=
附近 也沒有任何一家7-11 當時 沒有現在的繁榮
所以 基本上 四年前 真的蠻便宜的
還是當時房價 沒有炒的現在誇張 我也不知道=_=
但我可以跟你說 四年前 住在這裡 真的很恨
跟我以前住的地方 差的 非常 非常的多

當然現在好很多 而且是非常多
一團一團 wrote:
不敢說是看到什麼問題...(恕刪)


跟小弟觀察的完全一樣。

原來感覺該區散發出來的氣質,跟以往新竹竹北一樣,沒想到才一兩年時間,因為發展規劃不良的關係,整個格調明顯往下掉,尤其是那個最近剛收起來的夜市,初設時還真令我傻眼,怎麼會有人把夜市設在那裡?!硬讓文山特區難得的住居氣質急速潰散,不過還好已經遷走,但日後是不是會再設立,那誰也說不得準。

小弟住文山特區隔鄰的陽明路附近,那裡的中古屋,大概牌價都在六百萬左右,已重新翻修過的則是到約八百萬左右,不過感覺還有蠻大的議價空間,也提供出來給各位大大參考。
一團一團 wrote:
1500透天店面?當...(恕刪)
\

是85度C斜對面那間貼滿房仲廣告的那間店面吧?
呵''''''''''聽說是1780萬耶!!店門口會淹水的房子我不會考慮的!

小小逸 wrote:
\是85度C斜對面那...


今天第一拍...底價2200萬
總共88人投標
拍定價3878.89萬
是新台幣喔!!
神奇小子6218 wrote:
今天第一拍...底價...(恕刪)

意思是3878.89萬得標嗎?
那這樣看來中古住宅透天賣1千多萬也不為過吧...

lvin0128 wrote:
中古住宅透天賣1千多萬也不為過吧


唉唉
看你強調了這個兩次 (其實我也覺得不為過)


市場是很現實的
和合不合理無關

有人賣又有人買
才叫行情

再合理的價位,沒人要買,就是超出行情,和道理無關
同樣的,即使非常不合理的價位,但有人要買,就叫符合行情

例;
板上一直有人不屑圓週绿太貴 (其實我自己也覺得太貴)
但是
它偏偏賣出了五成
那表示
不管搬出什麼理由
它目前就是有這個行情
頂多說賣得有點慢,所以稍偏高於行情

反之亦然

小小逸 wrote:
是85度C斜對面那間貼滿房仲廣告的那間店面吧?
呵''''''''''聽說是1780萬耶!!店門口會淹水的房子我不會考慮的!


你都知道"法拍"的價位了
還在想1500能不能買到店面
嘖嘖 =.=!!!
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