明倫路的城市光宴 (第3頁)

lihung95

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21樓

2009-11-19 14:54

新台幣一千萬可以在高雄買到很好的透天物件了,何必買大樓,58p一個月要繳多少管理費啊,58*45=2610再加上公水公電,清潔費等等,我都可以去存一支基金了

!!不過這是沒有摳摳人的想法啦!!

哈

Rayvolution

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22樓

2009-11-19 16:55

我倒覺得一千萬買不到什麼好透天耶
而且也要看地點透天不是保值的保證牌
如果地坪小的又地點不好的連棟透天跟大樓一樣沒有什麼保值效果
有保值效果地點又好的透天都是獨門獨院地坪又大的買不起...
此外買透天還得花錢裝鐵窗醜掉也會減損點價錢
不裝鐵窗就得請保全費用也比管理費高多啦還沒人幫忙收包裹呢

lihung95

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23樓

2009-11-19 18:03

嗯嗯,是沒錯啦!

我工作地點的附近,常常有透天別墅遭小偷闖入,連主人在旁邊睡覺他都敢進去房間翻化妝台耶!!你看誇不誇張,如果女主人是年輕人,我看不只是遭小偷了,連人都不知道會被怎樣??

drped

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24樓

2009-11-19 20:45

Rayvolution wrote:
我倒覺得一千萬買不到...(恕刪)

的確

高雄市地點還算ok

規劃也不錯的透天別墅大概都要超過1500

而光宴的價錢較高也跟他的地點有關

我個人覺得

有露台的房子可以滿足大樓住戶想擁有自己庭院的想法

且兼有大樓的優點

(有管理員顧,代收信件.......)

難怪我目前看過的建案

有露台都賣的特快

神奇小子6218

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25樓

2009-11-20 1:14

drped wrote:
有露台的房子可以滿足大樓住戶想擁有自己庭院的想法

不知道該不該講

有露台有自己的庭園
自己住是很好
尤其是整理的漂漂亮亮的
又種些花花草草
親朋好友家庭聚會很不錯

但是
問題來了
向建商買的時侯
每坪按一般售價賣你
但銀行實際估價時
露台的價格只有室內的一半
也許你向建商買的時侯
銀行會配合貸款給你
但將來你要出售
可能會很慘
總價至少跌三分之一(朋友的經驗)

而且露台雖然是你買的
但它仍屬公共空間
你不能任意增建
要增建需管委會同意
很多買露台的人
事後都很後悔

以上經驗供各位大大參考

lihung95

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26樓

2009-11-20 8:30

關於露台的部分,業務小姐有說是坪數1/3的價錢,不是一般價喔!! 流口水

drped

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27樓

2009-11-20 17:18

lihung95 wrote:
關於露台的部分,業務...(恕刪)

的確

和14樓價差130萬

換算起來

露台一坪是開五萬

買露台是追求一種fu

既然是fu

難免就得付出代價

一棟大樓有露台的沒幾戶

所以

即使對露台抱濃厚興趣的沒那麼多人

但考慮供需

仍很搶手

神奇小子6218

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28樓

2009-11-20 21:52

lihung95 wrote:
關於露台的部分,業務小姐有說是坪數1/3的價錢,不是一般價喔!!

應該是現在的建商比較有良心了嗎？

但我還是覺的很奇怪
買的露台又沒辦法作空間使用
露台又是別人的屋頂
為什麼要另外付錢

只因為沒提供給全棟住戶使用！！
那自己的屋頂因全棟住戶可以使用
所以把它計算在公設裡賣
建商打的算盤那會那麼便宜
而且業務小姐講的要盡信嗎？？？

不過只是包裝在總價裡吧！！

lihung95

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29樓

2009-11-30 23:22

最近有網上的大大去看房子了嗎??好像都沒啥聲音了!!最近業代打電話給我,說公司要求她們要在12/31日前成交30戶.給她們有點壓力.要我找時間在去看看.價錢還可以談..不知道要出多少價錢才合理..我會找時間去看看..到時候再跟各位大大報告喔!!

drped

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30樓

2009-12-01 8:23

lihung95 wrote:
最近有網上的大大去看...(恕刪)

真的嗎

去看完後都沒打電話來追蹤

可能偶不是他們客層