農16和美術館的大樓，哪邊會增值??哪邊好?? (第3頁)

ryan1357
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21樓

2009-09-28 21:35

jackal28 wrote:
買自己喜歡的最重要
我當初在這兩邊看了2年最後選美術館房子,最大原因是我找到喜歡的房子,其他倒是沒考慮那麼多....(恕刪)

青菜蘿蔔各有所好

和樓上一樣

買自己喜歡的最重要
我當初在這兩邊看了1年最後選農16的房子,最大原因是我找到喜歡的房子,其他倒是沒考慮那麼多

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回到開板大大要知道的是那邊有增值空間

自住還可以投資就罷了

Formosa Trail

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22樓

2009-09-28 23:34

jackal28 wrote:
生活機能很多人都說美...
美術館有七賢國中分校,及即將動工的雙語國小,....(恕刪)

這個即將動工的雙語國小是何時要動工?
有人知道嗎?

就我所知,因為以美術館為中心的九如國小等四所外環國小,除龍華國小每年增班外
其餘國小因為出生率的關係是逐年減班
而龍華國小從明年開始,亦有可能不再增班
為了避免龍美國小(或稱美術館國小)興建後
所造成其他國小學區重疊後學童流失
目前尚在規劃是否遷校或興建新校

這部分一直有議員角力遊說迅速建校
不過建校後所造成其他地區的影響是必須考量的

如果我的資訊遲延
還請先進更正

jackal28

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23樓

2009-09-29 11:16

Formosa Trail wrote:
這個即將動工的雙語國...(恕刪)

目前就我所知龍美國小預定地已整平,當初還有請市長,教育局,議員,里長,及當地居民一同開會定案的(我還有簽聯署書),完工日要問一下,

2008/04/02 舉行公聽會參加單位有:
教育局副局長,國小科長,
法制局,研考會,輔英科技大學人管理學院陳英輝院長,
此公聽會具公信力,全程錄音,
結論: 教育局副局長郭金池答應 2 年內設立.

Formosa Trail

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24樓

2009-09-29 11:45

jackal28 wrote:
目前就我所知龍美國小...(恕刪)

那就等候你的佳音了,
附帶一提,之前有打電話給都發局的人聊天,對口的人員是跟我這樣說
都發局是畫定區塊使用
至於"學校"是否真的是要興建
權責在"教育局"並非他們所能掌握

於是小弟又乖乖的打去教育局問
結論是教育局目前僅有定案朝設立學校的目標發展
但也有可能是用遷校的方式

惟一可以確定的是你所說的"雙語學校"
目前連計畫都還沒定稿
經費也沒著落
學區重覆問題也沒結論
更別提動工的日期了
會不會跟著原本文30用地的國中一樣腰折
都還是未知數

就如同鐵路地下化一樣
是目標
但時間還要等
現在有要讀小學的家庭
就依地區就讀龍華中山九如鼓岩

============補充==============
剛看到你補充去年4月的新聞
不過我所得到的訊息是今年8月
給你一併參考

YK5543

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25樓

2009-09-29 12:59

增值是投資客的問題,自住的話,自己喜歡最重要!

jackal28

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26樓

2009-09-29 13:46

Formosa Trail wrote:
那就等候你的佳音了,...(恕刪)

難道又是胎死腹中

,還是2年後才開始規劃經費.....,

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27樓

2009-09-29 16:18

jackal28 wrote:
難道又是胎死腹中,還...(恕刪)

一切順心

shihchiehlee

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28樓

2009-09-29 17:09

btw, 我有一間房子考慮出售位於京典(明誠三路) 一樓邊間房子建坪大概30另擁有很大的使用露台約10坪.. 看看所有權狀實際握有土地坪數約12坪.. 這樣的房子請問現在大概的市場行情是多少? 謝謝

Formosa Trail

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29樓

2009-09-29 17:21

shihchiehlee wrote:
btw, 我有一間...(恕刪)

京典的位置不錯,也算是京誠建設中少數還可以看的建案,
沒有印象京典一樓是否有店面?好像是沒有...
如果是店面的話價格會好一點
如果是面中庭的話
我想價格應該跟你當初買的價格沒有太大的差異

一樓的好處是公設持分較少
以住家為例的話
那邊的一樓可能就真的吵了點
露台的喜好大家各有不同
一樓露台又較少見
如果沒有其他的用途
加分效果不詳
你當初露台的價格是算幾成?

這種標的我看你還是直接委託仲介來賣好了

shihchiehlee

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30樓

2009-09-30 11:18

Formosa Trail wrote:

京典的位置不錯,也...(恕刪)

謝謝你的回覆

京典有兩個店面不過我的房子位於最後棟邊間所以有兩邊(一邊為未開發的商4)採光的約定專用空間10幾坪(露台?) 門口以及客廳面向大樓中庭我回家仔細看了權狀土地持份換算後竟高達有15坪(占整棟大樓土地持份>2% 不過心頭想住戶應該有百戶以上當初買時僅以建築物使用面積坪數價格換算總價) 另實際可用樓高約4米公設比約20% 沒有車位這樣有沒有加分本來買給岳父母住不過似乎使用率不高考慮出售可以再給點價格意見嗎? 謝謝