A級:歐艾斯物業(就是大家說的遠企物業)
B級:中央保全+中央物業&聯安保全+麗池物業&齊家物業
C級:東京都.太子.丞鎂.國威.國聯.萬通.嘉賀.博祥.玖樺.北高.鴻誠.首席.和春
我覺得在高雄市地區...真正符合飯店式管理的..就四個案場..
首善-歐艾斯物業
御花園-齊家
天河-太子
海洋帝國-丞鎂
上述前面兩個案場是由於組織管理制度完善,後面兩個案場是由於現場主任經驗豐富與完整..
雖然中央與聯安接了很多皇苑.鼎宇的建案..但我認為他們離"飯店式管理",還有好長一段路得加油...
還有,管理費這玩意,的確是一分錢一分貨..客人要享受比較完善的服務與設備...口袋,要深一點...
據我對於首善與御花園的了解...平均每戶每月管理費都逼近上萬元..
因為大坪數.高公設.高服務費加成下來...就很高囉!!~~
sam0618kkgg wrote:
高雄的管顧業,粗分為...(恕刪)
我購入的御花園目前御盟建設代管是一坪100元,
明明住戶以過半,御盟建設卻一直致力維護品質,堅持代管!
我們估算過日後移交管委會大概會漲到120以上,
我在這邊有三戶,每個月都三萬多,但是大樓的價值在於管理,
每個月比其他案場管理費多繳20到~30元,一年不過多2萬到3萬,
10年後不過20~30萬,到時房子要賣就看得出價值了.
我們的水池長青苔,都還是御盟建設請工務來清洗,一髒馬上洗,
雖然是採用齊家務業,但特勤保全都還是御盟的邵總經理親自挑選,
都是有特勤或是國安背景的隨扈級保全!
邵總經理以前就是憲兵特勤(顧小蔣的),他的特助是憲兵夜鷹退役,
齊家務業的保全人員還要先經特助訓練篩選....
有實力....再來談敗家!!
小弟在成功一路上的大樓管理費一坪也要90元
最讓小弟生氣的事
車子停到停車場還會被劃
監視器拍不到
管理人員說找不到人也沒辦法
意思就是要自己"塗牛屎"
再請管委會多裝幾支監視器
原以為車子停在那是最安全的了
沒想到竟然還會被劃
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