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高雄市大樓密集看屋半年心得-

嗯,看來真的是那一個900戶的住宅社區。
不管如何,還是恭喜你了,找到屬於自己的窩。

我聽隔壁的媽媽講,當初一坪買15萬時,很難想像。(因為10年之後再看,沒有這個價值。高雄大樓都是這樣嗎?!)
前幾天聽到對面棟的在敲敲打打,該不會就是你的家吧?! :P
希望你住的開心!
樓主您好:
最近也一直在看前鎮區的房子,方便PM您的樓層跟購買的價格嗎??謝謝!!

謝謝各位的回應

其實當初只是想要波波自己看屋的心得
因為當初由這個版各位前輩的文章學到很多知識
因此也想要feedback給各位

但沒想到竟然知道另一件事

其實一知道時 小的也很擔心, 曾想過要退屋, 已經交了10%的訂金了
或者是繳清後馬上轉賣,
但後來跟另一半討論
想想, 倒也還好

小的當初下訂前,家中長輩特地交代, 要問問神明,
小的特地去請示神明, 確定可以才下訂的

也去問過轄區分局那件事情的始末, 給的回應反而跟我上了一課
回覆, 行的正作的直, 又沒作虧心事 , 在擔心什麼,
警察還說他辦案 常去現場, 看的更多, 那他不就每天擔心害怕就好, 不用工作了

目前的房子 扣掉公設 屋內加陽台有40坪 4房2廳2衛, 採光好, 通風好
景觀好(天氣好看的到中央山脈)
廁所雙開窗, 家中有四個陽台, 預計每個陽台都要種滿花草
地點方便,
挺不錯的阿



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50多歲的長輩跟我說, 高雄的房子幾乎 是現買現套
什麼時候買 就什麼時候套, 房價幾乎是逐步往下.
挑自己喜歡的最重要
要投資還是找別的方法啦

謝謝各位了

我們前一陣子也如版主找了類似地區的大樓

也很剛好的買了同一個社區

發現我們看完之後的心得真的很類似

高雄的房價是一路下滑

所以真的如果自住只要喜歡就可以買了

這社區我有幾個朋友和親人住裡面

也是一直打聽住戶品質,管委會管理等等後才決定要買

不然也是打算買國豔了...

至於水塔事件

發生當天我還剛好過去整理房子,準備裝潢,看到管委會忙成一團

其實這棟社區發生過幾起類似事件

應該說很多高樓都發生過

我們那時候是想只要不是那一戶

其實都還好

所以希望版主入住愉快

一起當鄰居啦



高雄不是投資客能炒的地方,房價沒辦法像台北或是台中7期重劃區那樣, 不過也是因為這樣, 真的要買房自住的人也就有福了, 房價不會被投資客炒到買不起. 都是真的有需要的人在買賣. 我也覺得房子只要是自己進去的感覺好, 真的喜歡, 住在裡面心情好, 就是好地方.

我近期會下手國豔了, 看了很多人的意見, 其實我覺得對北京建設的評價, 好像都只是側面消息, 可是住在裡面的人, 都覺得還不錯呀. 也沒有人針對北京建設的品質提出具體證據, 所以我就決定相信自己的判斷了.
怎麼這麼巧 大家都本來要買國艷
我國艷看了 大約 六七次吧
後來要決定下訂的前一天
決定不買了

因為我看的太晚了 能買到的房子 採光 景觀 都不太好
不是自己想要的,

個人不喜歡 看出去都是樓子的感覺, 所以就沒有訂了
如果我早一點去 有的挑 我會買國艷高樓層 >16樓的
因為附近的新房子都是15樓
不過國艷已經算是那區 還不錯的啦 至少面對後面的眼睛公園 (我自己取的, 哈,石磚圍成眼睛的樣子)
不是面對大樓


不過 國艷塑造出來的感覺 住戶品質
真的是很好 這也是小弟一直很喜歡的
最小40坪起跳 入住的人 都挺有水準
去的時候 遇到的住戶也都很優質
但是即使這樣子 要漲價 還是挺難的阿


附帶一提 國艷某棟 40坪 高樓層 加車位 投資客開價將近1000萬
真的傻眼 , 投資客倒是挺樂觀的

賣房子一直跟我說 中鋼總部 鴻海 軟體園區要蓋起來了
=>那又怎樣阿 .... 我的薪水也不會增加
房子建案推的數量 都高過人口移入的數量了
(高雄市近一年人口成長 好像是負一點點, 還是在零附近)

北京建設 見仁見智啦 個人是覺得國艷算是那區 很不錯的了

hawayana大大 很高興認識您阿 當鄰居阿 哈

sab_chu大大 現在能買到的國艷應該樓層比較不好了吧 加油加油


我會下手的樓層是12樓, 因為我愛的是環境, 還有下面的中座跟公園, 跟版大不一樣, 版大往天空發展, 我們家是不在意啦, 往中間發展就心滿意足了. :) 老實說就算是是低樓層的, 我也不是很在意耶, 我超愛下面的中庭跟公園的. 兒子也很愛, 我們倆每次去看屋, 兒子都玩到不想走耶. 這也是我決定要入手國豔的其中一個理由.

這個區域的住戶品質都不錯, 大家要一起為這個區域努力!!
如果用投資的觀點看高雄的房子
會比較難選
要有一點資本
要增值的
店面比較有空間
不過時間是考慮因素
有的兩三年就漲幅驚人
有的可能要放個十多年等待關鍵因素成就....

住家的要選地段
凡是"第一排"類的越早進越有獲利空間
如美術館早期第一排不過12.5~15之間,現在要20幾萬看個案
愛河岸也一樣,現在有個案也站上20萬的水準

還有是品牌效應
有品牌確是較保值或增值空間
尤其是越早入手的價格通常較低
至於認為有品牌房子又不一定好
但通常沒住過的還是大多沒有親身體驗
會被既有印象主導

如果是自助
倒不必太考慮增值性
個人的感覺比較重要
而且千千萬萬不要有要買一棟"完美房產"的心態
它不會存在的
理想太高只是給自己心理壓力
反而住得患得患失
板大你好~小弟..和你應該是鄰居~
搬到這也才將滿1年..去年中秋剛入厝~看屋買屋到設計..整修..等..花費超多心力...(雖然成果..尚可..但總是自己一手打造~)..有機會..可以多聊聊..哈..歡迎.來到這個大社區..(上禮拜的大拜拜..真的是站到腳軟~哈!)
附上我家客廳的view...雖不是最優..但..至少回到家...視野開闊..心情跟著好~....

恭喜恭喜...(面山的那邊..看屋時也曾去看過~..好像是17樓左右...格局好像比我這邊的好些..)
最近去看國豔才知道農曆年後每坪漲了1萬元,我看的是40坪的,現在談到的價錢是一坪11萬,地下3樓平面大車位135萬,因為此價錢是漲價後的價錢講的!!漲價前只有看屋詢價還沒講價錢~所以請問還有降價的空間嗎?第一次看房子看到漲價的,主要是相差不到1個月,建設公司還說3月29日還要漲,所以要買要快!!
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