豆豆3108 wrote:
不一定啦！亞灣的中...(恕刪)
你住過？
.展哥. wrote:
北高雄發展確實比南高雄好,但是要"取代"南高雄作為蛋黃區短期內還不可能
南高雄是南部商業經濟重鎮,同時也是整個南部的政經中心,帶動的可不只高雄而是整個南部,這點北高雄是很缺乏,不否認北高雄近年來商圈崛起,但要取代南高雄還有得等;看看光是大樓就好了,南高雄還是以商辦大樓為主,北高雄現在還是只以住宅大樓為主,哪個地方是蛋黃區相信大家都很清楚,就像天母怎麼發展不可能超越信義區;台南怎麼發展也不可能超越高雄一樣道理
...(恕刪)
這麼說好了,高雄市太長太大,南北有30公里,中心來說也有10多公里,
以火車站分成南北2都市也只是剛好.
南高雄發展早已經定型,北高雄是發展中,
南高雄強項翻新新灣區
北高雄強項重建中油廠區
高雄市現今是缺人缺廠商缺鈔票
高雄市區連個像台北西門町一個散步逛街的區域都沒有
光戰夜市,大賣場,百貨公司的點有什麼用,
高雄市沒有商業區的一個面
未來如巨蛋瑞豐夜市沿裕誠路能發展成個區
就會像30年前的鹽埕崛江的繁榮
高雄市從地下街大火,大統火災,2處都工作過,
鹽埕區掃蕩妓女戶,就種下衰敗的開始,
30年前的過年是鹽埕區過地下街就交通管制
只許走路進入,大新前全是人潮的盛況大慨永遠無法回復
qooto wrote:
看戲中，六都高雄房價快連台南都不敵了
台南超越高雄,這句話竟然有人說得出來
台中超越高雄我不否認,但台南超越高雄?閣下要不要實際來台南逛一下就知道了,高雄市少還有像樣的商業金融蛋黃區(如中正路.中山路的商半圈),也有像樣的商圈(三多商圈.新崛江);台南市除了沒有所謂蛋黃區(基本上以大高雄都會區而言台南還是蛋白區),整個市區路小,毫無商圈可言,基本上就和屏東市沒兩樣(屏東市的公共建設還比台南好),講個更直白一點台南市人口和商業規模基本上不能和其他直轄市比較,和人口差不多的彰化和屏東還比較實際
multimedia007 wrote:
現在南高雄最多的應...(恕刪)
麻煩上環保署空氣品質監測網查一查統計資料再來評論好嗎！
位於校園內的左營與鼓山監測站是全高雄空品最差的！
反倒是位於工業區裡頭的前鎮監測站空品在高雄算比較好的，當然，全高雄的空品都不太好，只是比較差裡面比較好的！
況且亞洲新灣區的住宅又不位於工業區裡面！
以下節錄一段新聞報導，不止左營差，橋頭也極劇惡化！
你可以去查證：
左營測站空品今年又是全國第一糟
去年空氣品質最差地區，高雄左營測站以156天（AQI>100）居全國之冠；今年1至11月空品不良日已有136天，雖不至於突破去年天數，但還是擺脫不了「蟬聯」第一糟。高雄市環保局在左營長期駐點5個月監測，揭開左營空品不良原因為受到交通工具排放的空氣汙染影響，研判是因為鐵路地下化工程施工、中華路地下道封閉後，導致附近平交道的交通流量大增，以等候車輛怠速等因素造成。
另外橋頭今年空品不良日數異軍突起，1 月至11月達123天，環保局開專家諮詢會議找原因。
房仲朋友說他們真的很苦，買賣方差距很大
四都4月房市交易量均下跌 高雄跌幅最大
雙北市以外的四都，公布4月買賣移轉棟數。與3月相比，四都交易量都下跌1~2成，其中以高雄市下跌最多；與去年4月同期相比，僅台南市上漲近1成。專家認為買方仍在觀望，因此交易狀況顯得膠著。
雙北市以外的四都4月房市交易量，衰退最多的是高雄市2502棟，較上月減少17.51%，較去年同期減少3.81%。桃園市2402棟，較上月減少13.72%，較去年同期減少10.03%。台中市2770棟，較上月減少13.9%，較去年同期減少13.4%。台南市1569棟，較上月減少16.59%，較去年同期增加9.87%，是四都中唯一較去年同期有增加的。
4月份四都的買賣移轉棟數跟3月相比減幅都在1成以上，大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，可見今年第1季末的交易量並沒有推展開來，雖然從去年底就有買氣回溫的跡象，賣方大多開價也走向平實，但因買方仍在觀望，議價空間難以擴大。
4月上旬則因遇連假，東森房屋研究中心經理于靜芳認為，在價格持續緩跌的情況下，買方因此進入議價期與思考觀望，四都移轉量稍暫緩。但整體來說，今年房市仍是暖暖春意。
四都裡惟有台南今年4月跟去年同期相比是上揚，郎美囡認為，主要是因為台南市價格一直被低估，基期相對其他區域來的低，因此還有發展空間。高雄市近年的話題性多，有重劃區也有軌道建設，但屋主及建商的銷售主軸較少放在讓利，買氣難以推展，因此跌幅最大。
群義房屋不動產企研室張菱育指出，目前市場維持低利，房價下修空間有限，加上台灣的投資氛圍悲觀，不僅股票市場趨於下跌，且像是餐飲、觀光等多項產業不如去年熱絡。由於台灣物價提升太快，今年已出現「實質負利率」狀況，台灣恐有通膨問題，因，包含不動產在內，投資人對市場轉向保守態勢。（崔雅慧/台北報導）
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