光界來的人 wrote:
你可以開天價 不過市場會決定
先天部分
他好像沒想過市政府周邊適不適合蓋高價大樓問題
尤其是有個厭惡設施加油站再加上警察局
一個是經常性活動集會抗議遊行聚集地
一個是衙府罪犯出入地
一個危險性設施加運送車輛進出地
沒有一個是加分
不能同意再多了。
但我想F大會生氣的
日本皇膳主廚中午於高雄市府對面豪宅都廳苑宴請上百名客人。建商陳武聰招待貴賓，席間透露，中國富豪炒作香港房產，投港幣6百萬以上擁有居留權，當地中上房價每坪都超過台幣250萬元，港資因而跨海到台灣，相較於台北房價在百萬上下蠢動，高雄豪宅每坪28萬以上，港客都認為「不可思議」的便宜。
陳武聰表示，香港人喜歡高雄的寬闊、悠閒，有機場、捷運及港口，往返香港每天超過8個班機，航程不到1小時，200坪豪宅約2000多萬，幾近香港房價十分之一，店面每坪近80萬元，自住兼投資。
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如果28算便宜~應該先去看~農16..美術館.
20年前是.找明星代言..
現在流行找港資陸資代言..
生意場走跳~早就習慣..有內涵低調..
................................................膨風...就要高調點
但高雄房地產還真的難炒
兩年前~我大阿姨在左營捷運站附近買了一戶有附電梯的透天,當時後開價3600萬
我大阿姨隨口說了一句2500萬賣不賣~對方一口答應,大阿姨騎虎難下又愛面子,加上疼我表哥,這棟透天剛好在表哥公司旁邊而已....就買下來贈與我表哥了
聽說那個建商當初蓋好以後,銷售率極差....有人願意買就偷笑了
另一個是我妹同事,今年在北高雄靠近澄清湖附近的建案,建商開價近兩千萬
結果我妹同事原本說殺價1350萬,房仲聽成1050萬,竟然成交= =
該建案也是一直主打熱銷...結果...
台北炒在高,都跟高雄無關~
今天又有新聞說高雄某幾間建商要漲價底下的建案
我看又是滯銷的銷售手法= =
好幾間號稱很熱門的建案,今年的報價卻比去年低...
光界來的人 wrote:
建築外觀失敗 實在太像國宅 板橋文化路的新國宅感覺都還比較漂亮
市場定位有問題
.
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你可以開天價 不過市場會決定
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位處四維民權兩個最優的林蔭大道
卻搞成快變成指標笑話
.
.
說句不客氣的
他對面老建築很特殊的超群大樓都還比較像豪宅
(恕刪)
告訴我,你進去過都廳院銷售中心,並花1-2小時請銷售小姐為你解說並帶您參觀過了嗎??
人家花了幾年幾億蓋了一棟房子,竟然可以站在路邊用外觀就可以批評一無是處,還比對面幾十年的超群大樓爛,
如果兩邊一樣價錢,你會選哪一邊的房子住??看了你的發言全是對外觀,周遭的批評,請問你真的進去好好了解過了嗎?幾十年的超群大樓,抗震,中庭花園,消防,停車場,櫃台服務,保全,垃圾處理,公設,建材是哪一點比的過都廳院?
01的房產版永遠充斥這些根本不敢踏入高雄最近話題熱烈的都廳院,首善,京城凱悅,美術之星.....
銷售中心的人在發表高論,我只能說你不是他們要的客層,所以你看不出那些貴房子的價值.
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