NTC wrote:
我也很好奇紅單都註明(恕刪)
cool3064 wrote:
https://house...(恕刪)
與原PO差不多
預約150號沒人打給我
打去確認還說是我漏接(來電顯示完全沒有欣橋)
都是we的錯
大概是從中剛開始動工關注到現在
中鋼在第一棟便宜賣員工後股東就有意見了
所以這一棟沒有保留給員工
公司治理極大化股東價值(股價) 中鋼也不例外
代銷嘛 只要能在最短時間賣出房子
至於公平性不是他在乎的
坦白講自助小白(包含自己)本來就很吃虧
不是買到投客丟出來的房子 就是加價的高樓層
人家買房連格局都不看 直接掃十間
議價空間比我們大非常多
如果你是代銷 在業績壓力下你賣誰
眼都不眨買十間的？ 還是十個只買一間還要猶豫三個月的？
我不認為這是個健康的生態
但早點認清事實對首購族是有幫助的
要嘛找關係加入他們 先買個十間來壓壓驚(誤)
或者就像你說得很早開始關注追蹤建案
(但比我們努力認真的不在少數)
其實周遭幾個建案都不比中鋼差
音樂盒交響樂更接近德賢商圈
HI協勝發開的價格也很實在
當時首刷就去看也不玩啥中樓層都賣完這招
(感覺自售比較實在)
1.9/7禮拜一接近中午時段，FB粉絲頁出現底下可留言私訊填表單(粉絲頁9/7前就成立)。如果你不是9/7、9/8兩天看到填單，預約的順位大概會很後面。(我自己是8月開始每天瀏覽FB搜尋中鋼、中欣開發、廣誠、橋頭等關鍵字；每天上中欣開發和廣成網頁瀏覽有沒有最新消息)
另外廣誠打電話通知，whoscall顯示"棋琴文心苑"，接起來才發現是中鋼的欣橋之心。
2.這次的代銷是廣誠公司，廣告行銷都是廣誠籌畫，包含10/12(一)記者招待會也是廣誠發布不是中鋼母公司直接發布。為什麼要有廣告和新聞，應該是希望一切公平，社會民眾都知道。(其他建案也都有打廣告，還有明星代言)
當初106年的5月破土、7月動工，對外的新聞稿確實是後面三棟賣給中鋼集團員工、前兩棟對外販售!!為什麼最後會更改，就不得而知？
3.為什麼中欣或中鋼不直接賣而要經過代銷？其實代銷工作不像表面販售房子這麼簡單，每個行業都有"眉角"。中鋼對不熟的領域應該不碰。另一可能原因是(個人揣測無引戰之心)，內部員工和工會。如果中鋼自己販售，員工對公司，關係就變很複雜!!??
4.中鋼蓋大樓品質？先不評論，但中鋼成立的中欣開發(中鋼子公司)，此案營造廠是聯鋼營造(中鋼構子公司、中鋼的孫公司)，且聯鋼是甲級營造廠(沒有建設公司分包界面問題)，都是自己集團一條龍。還要維護這麼大的招牌和社會期待，我猜是不敢亂搞。註：蓋的時間從106/7到109/8，花了將近3年，比一般建案(15樓)平均值略多!!
5.另外當初接到通知預約電話，有詢問每組可一起賞屋的人數，回覆是一台車的人數為主。最後演變成...(好像沒人數上限)
6.小弟9月上旬去仁武參觀全誠的遠見星誠。因為遠見星誠也是廣誠代銷(中鋼8月上旬公告由廣誠代銷)，其中詢問到一位代銷對於中鋼建案如何訂價，當時回覆是參考"棠宇建設的樂和建案"!!???
以上6點是小弟個人想法，無意引戰，只分享個人這段時間到到消息。
如有文字言語冒犯到版上前輩，再請見諒。
謝謝!!!
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