討論群組

64

文山特區指標建案-[御廳苑］

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：77955220

18077分

261樓

2020-06-15 0:54

lvin0128 wrote:
既然後市看好，讓利賣(恕刪)

不是只有建商需要現金流繼續買地
尤其楊董最近搶地搶很兇
精華地一塊一塊買
建設公司沒有地就等於沒有未來
另外
代銷公司也要生活啊
年輕美女鮮肉人才輩出
最近看房出現很多新面孔呢

房市未來漲或跌誰都說不準
誰知道會有武漢肺炎
而且還這麼嚴重
唯一可以確定的是
土地蓋一塊就是少一塊
尤其是精華區土地
容易炒作也容易買賣

長期趨勢來看
文山特區依舊後勢看漲
黃線捷運、百貨商場都是加分

方城市19~24
文山艾美20~25
御廳苑25~30
文山特區緩漲價穩
等到黃線捷運開工之後
還會有一波漲幅
^++^

^++^

^++^

^++^

lvin0128

lvin0128
個人積分：1916分
文章編號：77956110

1916分

262樓

2020-06-15 7:45

豆豆3108 wrote:
不是只有建商需要現金(恕刪)

原來是需要現金流喔，
不過仔細想想，地點雖好但城揚的品牌要賣頂級價錢是難度很高。說有景觀但也不是真正的公園，就是一個滯洪池所帶來的超大棟距，對面還是水泥叢林啊，還有西曬的問題。所以25-30是應該是現階段的極限了。

clubX

clubX
個人積分：101分
文章編號：77956577

101分

263樓

2020-06-15 8:49

文山艾美20~22根本買不到⋯

低樓層23還勉強有機會
這是我自己跟同事親戚去實際談過的經驗⋯⋯

Ray-shin

Ray-shin
個人積分：97分
文章編號：77956666

97分

264樓

2020-06-15 8:55

我也壓了一張41.58坪的高樓層,但是不知道要不要買,工作地點在岡山,假日活動地點都在鳳山
這次的開價真的讓我覺得有點貴,所以在考慮買這邊還是買橋頭鼎宇的建案
但是森風景總價又超出預算....說實話我很喜歡鳳山環境但是工作有點遠

豆豆3108
個人積分：18077分
文章編號：77959951

18077分

265樓

2020-06-15 12:28

clubX wrote:
文山艾美20~22根...(恕刪)

面澄清路的低樓層談不到嗎？

clubX

clubX
個人積分：101分
文章編號：77960225

101分

266樓

2020-06-15 12:48

豆豆3108 wrote:
面澄清路的低樓層談不(恕刪)

面澄清路低樓層也談不到啦

價格硬的跟什麼一樣....

lvin0128

lvin0128
個人積分：1916分
文章編號：77960592

1916分

267樓

2020-06-15 13:18

clubX wrote:
面澄清路低樓層也談不(恕刪)

再去談一次啊，
現在御廳苑賣這種價，文山艾美應該會放軟，

Hotly

Hotly
個人積分：0分
文章編號：77961652

0分

268樓

2020-06-15 14:31

艾美的三房拿御廳苑D棟1～15樓36、40及48坪含車位的總價（1050～1450）減個30～50談看看吧。 ^++^

^++^

tyson8733615
個人積分：237分
文章編號：77961922

237分

269樓

2020-06-15 14:52

豆豆3108 wrote:
不是只有建商需要現金(恕刪)

不知道是不是買新聞，蘋果日報說銷售中心滿滿的都是人，且買120戶了。

好強

lvin0128

lvin0128
個人積分：1916分
文章編號：77962291

1916分

270樓

2020-06-15 15:16

Hotly wrote:
減個30～50談看看吧。

如果只是少30-50，幹嘛不買御廳苑？文山艾美真的會被御廳苑搞到很難賣

64

X

X