1.對房產不內行，不知有啥規劃
2.這問題見仁見智，耽心的話就不要找這種像加油站旁的
3.生活機能也是看人啊! 我覺得到左營大路很近，平常幾乎沒有走路去買東西，都是騎車
4.除非你上夜班白天在家，才有機會聽到直昇機，機會也不多就是了
5.學區不清楚，對我來說不是重點，小孩還是靠自己教比較實際，我沒有名牌迷思
綜合來說還是去看看吧! 問那麼多不如自己去走一趟
房子這種東西要考慮很多，會找到這來就跟口袋有多深有關了
至於這點相信馬卡那棟跟華榮路那應該比較貴
生活機能的話，會買這邊的大部份圖的是清靜之類的(空氣較好、安靜、景觀)
就見仁見智了，對這些人來說這樣才叫有生活機能
銷售人員的話聽聽就好，入住率就要請這邊的住戶回答了
浪琴嶼對一些長輩是方便多了（還有果貿市場、離哈囉市騎車過去也算近），不過戶數太多了，生活機能還算不錯（如果樓下店面再多開一些會更方便些，翠峰、翠華的店面有稍微補足），雖然離四季不遠，但是浪的位置離市中心相對近一些，還有舊城城牆內的綠地和大義旁的綠地可以走走（綠地正夯:))、還有小龜山，騎腳踏車去蓮池潭or美術館也很近...所以一直覺得很奇怪，四季位置不怎麼樣，開價還開到13-17...現在房子不知道貴什麼的。
巧巧幼稚園 wrote:
各位大大好小的也是因...(恕刪)
當初是01的分享 才走入四季看屋 沒想到竟成了四季的住戶
為了感謝前輩的分享 我也來分享自己的經驗
(以下純屬個人觀感 各位看倌別太認真喔)
1.四季的棟距較大 光線較充足
看了一年的新房子(尚未看中古屋) 發現很多大樓棟距超級小
有些甚至伸出手 就可以跟對面的鄰居"手牽手"了
或者是前陽台光線無敵好 後陽台光線無敵暗
因為是自住 至少要住上好久一段時間
室內的光線與通風 成為購屋的首要條件
2.四季的地點...好壞因人而異(以下純屬個人的經驗)
我舊家在右昌 要去高雄市區 左營大路是路線之一
(軍校路轉海平路 再轉左營大路 可以避開左營大路許多紅燈)
左營大路什麼商店都有 只是有些較"傳統"與"古老"些
四季步行到左營大路約10分鐘 騎車或開車不用5分鐘
比較不好停車應該只有麥當勞那附近 其他地方都蠻好停的
有次回四季 剛好碰到颱風天 左營大路上的商店都有開
步行10分鐘 就有吃有喝 對我來說生活機能很不錯 而且颱風天也不會餓死了
3.價格
相信有在看屋的大大 應該都知道高雄這一年熱門地段開賣的新大樓"開價"都是接近20萬以上
不管是否有"開價嚇死人 成交價笑死人"這種現象 但是現在"新"大樓的房價真的回不去了
再加上許多人想買的地段(例如農16 漢神巨蛋) 然而這些地段的新大樓又不多
供給不足 需求超強 大部分人愛買新屋的前提下 建商怎麼可能降價賣給你呢?
所以在自住與自己能力考量下 我選擇地點較特別與開價較低的四季
這陣子在裝潢 真的很慶幸沒有打腫臉去買地段好的房子
熱門地段附近的房子 除了享受不到目前的好景色 好光線 好空氣
每個月要背的房貸 應該只能讓我住在沒有任何家具的空房子裡吧
4.網路部分
之前有碰過工地主任 有詢問過光纖的問題
他說 四季已經有光纖的設備 但是中華電信遲遲不來開通 他也沒辦法
網路線孔 這是我在裝修時 水電師傅發現的 解決的方法就是花錢再新設網路線孔嚕
5.四季的缺點
對我來說 四季最大缺點就是"沒有垃圾處理室或子母車"
要等垃圾車真的很麻煩 雖然現在付錢就有清潔人員到你家門口拿垃圾幫你倒
但是我想自由自在倒垃圾阿 就算會增加管理費我也ok(這部分本來就是使用者付費)
這幾個月觀察下來 停車場多了好多車 應該是住戶增加不少
希望能盡快達到一定的戶數來成立垃圾處理室
還是消防員
看了笑死人了
我是不會買這棟就是了
94年起造 直到100年下半年我去看 還沒完全搞好
前幾頁還有住戶反應的一些問題 地下室漏水啥的
樓上你回的光纖 還工地主任勒 你們社區+鄰居建案若沒一定住戶申請當然不會拉線過去
看了一年卻只看到開價20萬以上的房子 你真的有看一年嘛 浪琴嶼賣很久了 水噹噹賣很久了
還有新光city等 它們開價有超過20?
右昌去市區 基本上會走左楠轉翠華上橋走中華 或是在大中、華榮路就轉過去了
介壽路那條小巷子北到南是逆向 颱風天我也去左營大路逛過 若高雄市政府說放假的基本上店家都不會開門(除了超商)
如果你是去年年底買的話 到現在有遇到颱風喔? 好強
如果這裡真的好 為什麼先鋒先勝路開店的沒幾家
空氣好 劉家的味道不知道會不會飄過去
如果周遭拆掉做工程 空氣好還有安靜可以期望嗎
會買在漢神那的 不會是看上空氣和安靜 交通就贏很大了
四季往西就是軍區 等於處在邊陲地帶 西邊北邊都過不去 要去別的地方都得多花幾分鐘
加上周圍建設不明 別人買在漢神至少確定周遭的建物或什麼的 大致上不會變動
買房原本就是考量還款能力和失業風險
如果買新房很吃緊 其實可以買10-20年內中古屋 相對省很多錢可以裝潢
若要說 四季採光非常好 棟距非常大 颱風天有東西吃(颱風天左營大路有賣東西 別條路就沒有嘛)
價格很便宜 但是又沒人要你一定要買新房 個人覺得買了一些建案真的是現買現套 因為已經漲一波了
可以搜尋賣屋網"介壽路" 不時都有一些案件釋出
其實不是針對那個建案建商
大家買房還是多考慮還款能力吧 看文章也看仔細點 要自己有判斷能力
這建案破2位數其實我根本不會考慮 5-6百萬買室內20多坪實坪小小的...交通又不怎麼便利(不過聽說會開一條路到四海一家就是了,尚未求證)
加上94年...心理總有點疙瘩
建議買新房的 且還在銷售的期間 把一些問題先跟建商反應並處理好吧 等他們賣完...處理態度想必很難比現在好(任何建商都一樣)
還是住自己的舊屋等個兩三年看看 現在新房真的很誇張 公設高繳的管理費也高 室內又小小的:(
我只知道你是個自以為是且不令人尊重的人
要罵別人前請先爬完前面所有的文章...而不是第一天來就到處亂罵人
這不是你家...也不是你說了算...你不喜歡四季...這裡你也可以不要來
我們之前和好幾位大大經歷過了 四季護照 和之前跟建商的溝通與磨合....你應該還沒出生吧!
meitui6885大大也是一路以來都是很客觀的在發言...他根本不是建商或代銷的人
有住戶要分享心得給新住戶看...被你批成這樣...看你這麼氣憤 我才懷疑你是不是這附近的房仲哩????
真是莫名其妙.......
1.你不買這棟你過來這裡吠那麼久幹嘛??
2.前幾頁還有住戶反應的一些問題...地下室漏水啥的??
(我們是很認真的在向京城反應這些問題啊!不像你是來亂的)
不要只看前面幾頁就一直屁啦!! 小朋友趕快去睡覺吧!!
3.人家回光纖.....講工地主任又哪裡妨礙到你了
(越來越懷疑你是房仲.......)
4.看了一年只看到開價20萬以上的房子.....
(別人看屋還要你指定看哪間唷!! 不能選擇自己想看的啊!)
5.右昌去市區一定要走翠華路啊!! 誰規定不能走左營大路啊!!
(你是對岸的啊~~~~~)
6.四季第一批交屋就是去年11月的時候.....
人家有沒有遇到颱風甘你啥事啊!!
剛來的就不要一直亂嗆人........
7.先鋒先勝路的店家的確不多...等到這裡發展起來就不是這個價位了
8.會買在漢神那裡~~~不是只有交通贏很大而已...而且房貸可能還揹很大
9.我們只能買得起四季...不像你只會嘴砲...這裡也不歡迎你 不送了....慢走!!
10.四季採光好...棟距大 不然你有啥高論看哪間棟距大採光好的...說來聽聽啊!
每個人有每個人的喜好...你不喜歡四季...這裡也不歡迎你...你絕對不會買...
那你來這裡屁這麼久幹嘛??
不送了.................慢走!!
獸林功夫吼 wrote:
這個討論串不知道有沒有工讀生 還是消防員 看了笑死人了
這位看倌 有空請爬文 我的第一篇發文是在第16頁
不管您相不相信 我也不需要您的相信 我是不是住戶那也是我的事
我只是單純分享我的經驗(因為前面有人想要知道 我才分享的)
如果硬要說我有什麼目的 那就是我想趕快成立"垃圾處理室"(垃圾子母車)
獸林功夫吼 wrote:
我是不會買這棟就是了
這位看倌 不管我的發言是不是有得罪到您 至少我是問心無愧分享我的經驗
如果有得罪到您的地方 請您告訴我 讓我來改進
不過謝謝您不會買這棟 感謝您了
獸林功夫吼 wrote:
樓上你回的光纖 還工地主任勒 你們社區+鄰居建案若沒一定住戶申請當然不會拉線過去
我只是引述工地主任的話 相不相信隨您嚕(我只是單純分享所知道的資訊)
光纖 工地主任的意思 建商已申請拉線過去但是尚未開通
獸林功夫吼 wrote:
看了一年卻只看到開價20萬以上的房子 你真的有看一年嘛 浪琴嶼賣很久了 水噹噹賣很久了 還有新光city等 它們開價有超過20?
我是從前年底開始看房子 去年中就購買四季 去年底才交屋
從我看屋後 100年高雄的新建案(我有興趣的建案) 開價大都接近20萬以上
除了新光city外 浪琴嶼 水噹噹這兩個建案我都有去參觀過 開價未超過20萬
但是這兩間在我心中定義並"非"剛開賣的建案
獸林功夫吼 wrote:
右昌去市區 基本上會走左楠轉翠華上橋走中華 或是在大中、華榮路就轉過去了
這位看倌 每個人騎車的習性不一樣 我去市區就是喜歡騎左營大路這條路喔
(右昌騎到軍校路轉到海平路 再轉到左營大路 下地下道到中華路 約15分鐘 若是四季到中華路不到5分鐘)
要騎哪條路 端看每個的人喜好喔
獸林功夫吼 wrote:
介壽路那條小巷子北到南是逆向 颱風天我也去左營大路逛過 若高雄市政府說放假的基本上店家都不會開門(除了超商)
如果你是去年年底買的話 到現在有遇到颱風喔? 好強
如果這裡真的好 為什麼先鋒先勝路開店的沒幾家
這位看倌 我是去年暑假就購買了 去年暑假很多颱風喔....
那天颱風有點擔心才回四季去看看 結果發現很多店家有開(舊家附近是沒什麼店家開門)
至於颱風天店家要不要開 這不是我能決定的事喔
還有先鋒路與先勝路要不要開店 這也不是我能決定的事喔
獸林功夫吼 wrote:
空氣好 劉家的味道不知道會不會飄過去
如果周遭拆掉做工程 空氣好還有安靜可以期望嗎
會買在漢神那的 不會是看上空氣和安靜 交通就贏很大了
四季往西就是軍區 等於處在邊陲地帶 西邊北邊都過不去 要去別的地方都得多花幾分鐘
加上周圍建設不明 別人買在漢神至少確定周遭的建物或什麼的 大致上不會變動
首先 劉家二館開在水噹噹那 店家也做了不少努力安裝很多抽油煙機(至少我看到的部分是這樣)
其二 我是買在高樓層+永久棟距(除非附近大樓拆掉重蓋) 所以劉家與眷村拆了是沒多大影響
最後 漢神巨蛋商業活動發達 也有許多空地未開發 所以週遭不會變動還是不一定的喔
獸林功夫吼 wrote:
買房原本就是考量還款能力和失業風險
如果買新房很吃緊 其實可以買10-20年內中古屋 相對省很多錢可以裝潢
若要說 四季採光非常好 棟距非常大 颱風天有東西吃(颱風天左營大路有賣東西 別條路就沒有嘛)
價格很便宜 但是又沒人要你一定要買新房 個人覺得買了一些建案真的是現買現套 因為已經漲一波了
我當然知道颱風天 很多條路很多店家都有開
只是不管是不是颱風天 總是有無車可騎或無車可開 只剩下11號公車的時候(只能步行)
所以我買屋的考慮因素之一 就是步行10分鐘內要有吃有喝的店家
這位看倌 買房需要考慮很多因素 我只能說跟四季就是有緣 所以成為住戶
至於要不要買新成屋 這也是我的事喔 就像您要不要買新屋跟我沒有任何關係
從交屋起 一路上碰到很多問題 這些問題如果沒有01的前輩分享或幫忙是無法解決的
就是這種革命情感 我常常會忍不住雞婆多說些話 所以也常常惹了一身腥
如果您不是真心要成為四季的住戶 我想我們這些討論對您來說是無意義的 請別再浪費時間在這裡喔
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