JustinCraft wrote:房子是鐵定多到沒人住(恕刪) 若是高雄,蛋黃區的房子根本不怕跌,亦不會跌人口減少,但是人口會往市區集中,特別是:鼓山,左營,三民,鳳山苓雅,新興,前金,前鎮這8區,房市只漲不跌,除非發生暴動,動亂,戰爭 …… 不然,這根本是黃金8區易漲難跌!!
高雄【左營區】奪得今年Q1六都行政區漲幅最多榜首,近年高雄市區地價持續墊高,土地交易熱度卻不減【左營區】在公園綠地、商圈成長等條件下,提升生活機能,逐漸拉抬房價上揚,建商在熱區小宅順勢推案,降低總價帶,平價首購宅大量出籠,吸引首購族進場最具潛力的幾個行政區:【左營】【三民】【苓雅】【鳳山】【岡山】【橋頭】https://house.ettoday.net/news/1748266錦馬超 wrote:若是高雄,蛋黃區的房(恕刪)
國產署招標南區地上權基地 鳳山與前鎮精華地北部建商高價得標2020/06/29 文/自由時報記者林耀文疫情趨緩後,高雄房市購地熱潮再現,國產署今(29)日招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,由北部麗寶集團一舉標下前鎮、鳳山與澎湖馬公3筆土地達10億元,其中前鎮成功二路旁約1065坪住五土地,麗寶集團東吳投資以總價3億8888萬元得標,每坪得標價約36.5萬元;另一筆鳳山五甲福誠一街口約2726坪住三之一基地,在3家建商搶標下,由麗寶集團旗下名軒開發以總價6.028億餘元得標,單坪得標價約22萬元,溢價率高達58.9%,顯示業者志在必得決心。 國產署南區分署於今(29)日下午,公開招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,開標結果,一筆位於鳳山五甲福誠一街、福誠二街、福誠三街、福誠五街口鄰近萬坪五甲公園,面積約2726坪住三之一的四面臨路土地,權利金底價僅約3.79億元,每坪底價約13.9萬元,去年10月底,隔鄰土地永信建設甫以總價1億9320萬元得標,單坪得標價約13.25萬元,不到一年時間,今日麗寶集團旗下名軒開發以每坪22.1萬,高出百佳利建設出價的15.4萬、永信建設約14萬,竟以總價6億0289萬元搶標成功,溢價率高達58.9%,引起高雄建築業界高度震撼,相當訝異北部建商看好高雄地上權住宅市場發展前景。麗寶集團去年10月底由旗下鵬程建設,以總價1億5366萬元,得標一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗,面積約552坪商五土地,單坪得標價約27.83萬元。今日下午麗寶集團再度出手,由旗下東吳投資以總價3億8888萬元、每坪約36.5萬元,標得一筆前鎮區成功二路旁約1064.5坪住五土地。麗寶旗下寶泰開發,也以總價3858萬元、每坪7.3萬元,標得澎湖馬公東澳段大賢街約528坪住C-2土地。 由於高雄平價的地上權住宅需求熱烈,永信建設在中都濕地公園的「韻綠」大樓已完銷,今年下半年預計推出「R5新世紀」地上權住宅大樓案。順銷的地上權住宅案,包括廣西路「國揚時代」新成屋大樓案、明仁路河堤國小旁「河堤世界」預售大樓案、鼎山商圈「全民大樂」新成屋大樓、岡山「藏富市」透天店住預售案等。
mnmcbl wrote:以後年輕人愈來愈難買(恕刪) 台灣熱錢亂竄台幣一直升建商一直搶地,對等待購屋者真的是一種煎熬照這情勢發展下去,年輕家庭對地上權的大樓也會漸漸買不起後面的產業景氣是否能繼續維持房地產這種熱度發展?五甲公園那區塊地上權竟然溢價如此高永信應該也嚇到吃手手,但不知道是在地的永信比較了解高雄,還是財大氣粗的比較行?但結果就是被炒高了