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109年高雄房價是否持續上漲?

JustinCraft wrote:
房子是鐵定多到沒人住(恕刪)


若是高雄,蛋黃區的房子根本不怕跌,亦不會跌
人口減少,但是人口會往市區集中,特別是:
鼓山,左營,三民,鳳山
苓雅,新興,前金,前鎮
這8區,房市只漲不跌,除非發生暴動,動亂,戰爭 …… 不然,這根本是黃金8區
易漲難跌!!
高雄【左營區】奪得今年Q1六都行政區漲幅最多榜首,近年高雄市區地價持續墊高,土地交易熱度卻不減

【左營區】在公園綠地、商圈成長等條件下,提升生活機能,逐漸拉抬房價上揚,建商在熱區小宅順勢推案,降低總價帶,平價首購宅大量出籠,吸引首購族進場

最具潛力的幾個行政區:
【左營】【三民】【苓雅】
【鳳山】【岡山】【橋頭】


https://house.ettoday.net/news/1748266

錦馬超 wrote:
若是高雄,蛋黃區的房(恕刪)


國產署招標南區地上權基地 鳳山與前鎮精華地北部建商高價得標
2020/06/29 文/自由時報記者林耀文


疫情趨緩後,高雄房市購地熱潮再現,國產署今(29)日招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,由北部麗寶集團一舉標下前鎮、鳳山與澎湖馬公3筆土地達10億元,其中前鎮成功二路旁約1065坪住五土地,麗寶集團東吳投資以總價3億8888萬元得標,每坪得標價約36.5萬元;另一筆鳳山五甲福誠一街口約2726坪住三之一基地,在3家建商搶標下,由麗寶集團旗下名軒開發以總價6.028億餘元得標,單坪得標價約22萬元,溢價率高達58.9%,顯示業者志在必得決心。

 國產署南區分署於今(29)日下午,公開招標南區嘉義、台南、高雄與澎湖合計7標設定地上權土地,開標結果,一筆位於鳳山五甲福誠一街、福誠二街、福誠三街、福誠五街口鄰近萬坪五甲公園,面積約2726坪住三之一的四面臨路土地,權利金底價僅約3.79億元,每坪底價約13.9萬元,去年10月底,隔鄰土地永信建設甫以總價1億9320萬元得標,單坪得標價約13.25萬元,不到一年時間,今日麗寶集團旗下名軒開發以每坪22.1萬,高出百佳利建設出價的15.4萬、永信建設約14萬,竟以總價6億0289萬元搶標成功,溢價率高達58.9%,引起高雄建築業界高度震撼,相當訝異北部建商看好高雄地上權住宅市場發展前景。

麗寶集團去年10月底由旗下鵬程建設,以總價1億5366萬元,得標一筆位於左營鬧區的左營大路、介壽路三角窗,面積約552坪商五土地,單坪得標價約27.83萬元。今日下午麗寶集團再度出手,由旗下東吳投資以總價3億8888萬元、每坪約36.5萬元,標得一筆前鎮區成功二路旁約1064.5坪住五土地。麗寶旗下寶泰開發,也以總價3858萬元、每坪7.3萬元,標得澎湖馬公東澳段大賢街約528坪住C-2土地。

 由於高雄平價的地上權住宅需求熱烈,永信建設在中都濕地公園的「韻綠」大樓已完銷,今年下半年預計推出「R5新世紀」地上權住宅大樓案。順銷的地上權住宅案,包括廣西路「國揚時代」新成屋大樓案、明仁路河堤國小旁「河堤世界」預售大樓案、鼎山商圈「全民大樂」新成屋大樓、岡山「藏富市」透天店住預售案等。
HWT2013 wrote:
國產署招標南區地上權...(恕刪)


以後年輕人愈來愈難買房,
真的要靠父母或買地上權的建案了
完整清單在此

mnmcbl wrote:
以後年輕人愈來愈難買(恕刪)

台灣熱錢亂竄
台幣一直升
建商一直搶地,對等待購屋者真的是一種煎熬
照這情勢發展下去,
年輕家庭對地上權的大樓也會漸漸買不起
後面的產業景氣是否能繼續維持房地產這種熱度發展?
五甲公園那區塊地上權竟然溢價如此高
永信應該也嚇到吃手手,
但不知道是在地的永信比較了解高雄,
還是財大氣粗的比較行?
但結果就是被炒高了
真好奇一個人口如過超過300萬,可能大家會活不過一個冬天的地方

房價有啥好漲的~?
錦馬超 wrote:
高雄【左營區】奪得今(恕刪)

台中的沙鹿區都比鳳山高了??
沙鹿區在我認為對比高雄就類似岡山區
台中的就業環境應該是比高雄好很多
STHuang79 wrote:
真好奇一個人口如過超(恕刪)



你講這句話,是指什麼地方??
飯可以亂吃,話不能亂酸 ……
錦馬超 wrote:
高雄【左營區】奪得今...(恕刪)


岡山早就已經漲翻了,還在後知後覺補充「潛力」?

資訊要及時更新再來帶風向吧?

每篇留言都是千篇一律,可惜了?
錦馬超 wrote:
你講這句話,是指什麼(恕刪)


我相信身為台灣人都知道高雄水資源不足唷~

一年七個月不下雨,

還年年跟南化水庫分水用~

或許您有人不需喝水,也可存活下來的方法?
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