高雄美術館皇苑御寶 (第26頁)

julian6688

julian6688
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251樓

2019-12-07 18:47

lvin0128 wrote:
去查了實價確實107(恕刪)

別家建商我不知道,但皇苑跟鼎宇這兩家,

我自己跟朋友這三年都買過,確實是實價登錄,

只會在車位微調,

比如車位它賣你200萬,但實價登錄車位可能只豋150萬,

剩下50萬灌在房價裡,但總價不變沒有灌水！

hbl1721412

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252樓

2019-12-11 13:30

請問御寶B棟現在行情是多少?

Argow226

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253樓

2019-12-11 15:54

hbl1721412 wrote:
請問御寶B棟現在行情(恕刪)

這幾個月陸續都有成交，後棟應該剩2X樓的，前棟可以選的樓層可能比較多一點。

lvin0128

lvin0128
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254樓

2019-12-11 16:24

Argow226 wrote:
這幾個月陸續都有成交(恕刪)

看實價前棟好像都要3字頭，
後棟有2字頭，

hbl1721412

hbl1721412
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255樓

2019-12-12 14:10

lvin0128 wrote:
看實價前棟好像都要3(恕刪)

後棟2字頭感覺也很難殺，上個月去看開價3字頭

Argow226

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256樓

2019-12-12 15:25

hbl1721412 wrote:
後棟2字頭感覺也很難(恕刪)

一開始B後棟賣比較快，後來調高B後棟價格換A棟賣比較多，現在不知怎樣了。

lvin0128

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257樓

2019-12-12 15:30

Argow226 wrote:
一開始B後棟賣比較快(恕刪)

所以A棟價格還是比較高嗎？
只是B棟價格調高後跟A棟的價差縮小，所以反而A棟賣比較快嗎？

HWT2013

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258樓

2019-12-12 15:56

郭董慣用伎倆，充分使用定價權，引導買家購買趨勢，初期高低價差大，讓利去化較差單位，分段調價，縮小價差，好貨留在後面慢慢賣，初期要買好貨，你就要承擔風險去追價，所以房產投資客通常不喜歡買皇苑的新屋，因為利頭相對小，又要風險自負，不如去買，對投資客較友善的興富發集團產品。

lvin0128 wrote:
所以A棟價格還是比較(恕刪)

lvin0128

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259樓

2019-12-12 16:21

HWT2013 wrote:
郭董慣用伎倆，充分使(恕刪)

後棟3字頭加上車位都3千萬了，
還值得買嗎？

derekyu928

derekyu928
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260樓

2019-12-12 17:51

julian6688 wrote:
別家建商我不知道,但(恕刪)

坦白說，我今天才注意到這則留言，如果屬實，調整車位價格，灌入房價，以總坪數與總價而言，一切合法，但藉此提高房屋單價，來美化數據，似乎有點投機取巧了。