豆豆3108 wrote: 皇苑建設為南美術帶來...(恕刪)
御寶這個建案對於南美術的未來趨勢影響很大，倒不是說這個建案有多厲害，而是它確實串起了南三路這一段的發展。南三路現在有御寶、美術君臨，君臨二期也差不多了，之後還有皇苑、仰德的新案，將來連續五棟高價建案一字排開，氣勢非常驚人（還沒把御寶對面的協勝發算進去），再加上台鐵、輕軌美術館站的影響，日後南三路這一區應該就是南美術的發展核心，沒有之一。以生活品質來說，南三路上有全聯、南二青海路口有全家，距離都算適當，從南三路步行到美術館路也還可以，其實對傳統的美術館住戶來說，要享受美術館附近的幽靜氛圍，到南三路已經接近極限，到南五街則是極限中的極限了。
南一街當然地點更好，距離美術館路走路幾秒鐘，附近透天較多，樹蔭綠地也多，距離南三路全聯、東二路小七距離也都適當，環境極佳。璞御、仰翠戶數單純，質感也不錯，只是基地都不大，出入口在南一街也少了點豪宅的氣勢。不過反正都完銷也不用考慮了。
再來是青海路的御桂園林、謙仰，東側有全家及青海路餐廳，西側是美術館站，生活便利，不過整個氛圍跟南一街、南三路的幽靜感受有點差異，將來隨著美術館站周邊發展起來可能會更加不同，這就要看個人喜好了。其中御桂園林西側緊鄰公園，與美術館站的距離也比較合理，地點更好一些，謙仰附近的變數稍大。
最後是龍水二路的美河峰、美術愛河、美術高峰會、悅龍灣，雖然許多建案還是以美術為名，不過嚴格來說生活環境屬於青海路、河西路周邊，跟美術館關係已經不大，拿這個交換愛河、中都濕地的景觀到底值不值得，就見仁見智了。這幾個建案中，地點最好的應該還是高峰會，面公園這邊幾乎等於面青海路，只是你知道我知道獨眼龍也知道，所以也完銷不用考慮了。至於美河峰轉個彎、美術愛河正後方又要加高的化龍宮（附近南二路七十巷還有一間龍鳳宮），信者恆信，就不多說了。
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