現在賣多少?? 你說有沒有賺?? 現在在拋售的，大多都是投資客買的!!
錢錢錢兒 wrote:
想請教各位大大有聽...(恕刪)
laneog wrote:
請問有入住的大大。有...(恕刪)
公寓大廈管理條例 第二章
第四條 區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。
如果雨遮有登記產權，可以放置室外機他人不得干涉，社區投票表決也不得干涉。
另外政府沒說違法或是不可以，還有多數台灣大樓雨遮就是拿來放室外機的。
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第七條 公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有部分。其為下列各款者，並不得為約定專用部分：
一、公寓大廈本身所占之地面。
二、連通數個專有部分之走廊或樓梯，及其通往室外之通路或門廳；社區內各巷道、防火巷弄。
三、公寓大廈基礎、主要樑柱、承重牆壁、樓地板及屋頂之構造。
兩房外牆的結構樑，連大會投票都不能使用，違法的。
另外兩房牆面產權屬於兩房，不可使用，三房也有小臥室的牆面屬於三房可以自己釘自己牆面，不然就去使用自己的雨遮。
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補充外玄關門：
Q7-4、若有社區住戶擅自加設鐵窗、玄關門(大門)擅自加作鐵門(破壞整體外觀)、將鞋櫃放在走廊，則社區有何權利可主張？能否強制執行摘除，視同廢棄物處裡。
A：
1、略
2、略
3、至於於大門外加設鐵門乙節，無涉及外牆且無佔用公共空間，並無違反建築法及公寓大廈管理條例相關規定，且依內政部87年8月10日台（89）內營字第89833478號函（略以）：「公寓大廈規約，係屬私權契約之一種，其內容自不得採較都市計畫法、區域計畫法或建築法令所容許條件更嚴格之標準...」，是以，建議 貴管理委員會從寬認定該行為。
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補充停車場：
政府停車場管理辦法，依使用執照停車場依法為停車用途，可停放各式車輛並不違法。
若非高級社區戶戶都開高級車，應在所有權車格範圍內自由使用，(非堆放雜物)
請勿限制如何使用車位，最後只會害到自己。
Sagrado
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