華人匯裡面投資客一大堆，
好多脫手脫不掉，
溫莎堡也好多投資客想要高價脫手，
外地投資客最喜歡交通機能便利的地方，
有捷運、有公園、有百貨，
投資客最終還是要賣給高雄自住客套利，
可惜現在自住客觀望，
政策打到投資客全部退場，
農16嚴然是個投資聖地！
反觀文山特區，
紮紮實實的是自住需求撐起來的，
想要炒作並不容易，
整個文山特區腹地並不大，
公園綠地比高達50%，
生活機能無懈可擊，
這也不是美術館、農16能夠比擬的，
高雄人對於捷運的依賴性並不高，
文山特區熱鬧在周邊，
家樂福、全聯、麥當勞、肯德基、摩斯漢堡、
星巴克、健身工廠、港式餐廳、長庚醫院、
澄清湖、陽明國中、東光國小、陽明市場，
青年路商圈、陽明商圈近在咫尺。
生活機能俯拾即是。
農16有變電所，美術館生活機能差，
入住文山特區不需要非富即貴，
但絕對是鳳山區與三民區龐大人口的自住需求撐住價格的。
seiko10bar wrote:
大家怎麼不買透天 ...(恕刪)
因為透天漲的超兇~~
透天要住的舒適 地坪至少要四十 住起來才會稍微舒適
因為現在卡建蔽率 地都不能蓋到滿 最多蓋60% 所以地坪40室內才24 差不多剛好住的舒適
南部很多人搞不懂為什麼建商地都不蓋滿 以為建商故意的XD
順便加電梯(電梯其實不貴 現在新蓋透天幾乎都加電梯了)
這樣的透天在鳳山 幾乎都在兩千甚至三千以上了
一千左右只能買到無電梯 地坪小室內空間小的透天 未必好住
話說鳳翔重劃區這邊 也有個新建案 龍耀V
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20150418/36499941/applesearch/%E9%BE%8D%E8%BA%8DV%E5%B7%B4%E6%B4%9B%E5%85%8B%E9%9B%BB%E6%A2%AF%E8%B1%AA%E5%A2%85
總價：4680~6580萬元
基地/戶數：400坪/6戶
坪數/格局：地坪48~83坪、建坪110~130坪/6房
也完銷了~~而且經過看的時候還不少戶正在做裝潢
還真的是要自住XD
你看看 所以我說自住最有愛吧
才兩年前 這價格都可以買在圓山了 圓山花鄉也沒這麼貴阿
結果現在自住居然不買圓山澄清湖別墅區
寧願來買鳳山大寮交界這種落後地方~~
你看看 我還是要再強調 自住真的最有愛~~~
話說現在就是這樣 要買新房了話 透天跟大樓兩種來考慮
正市區苓雅新興三民不用講 透天幾乎沒有 只能選大樓
外圍一點鳳山仁武 透天至少都要兩千以上了
所以一千多 還真的只能買大樓 買不到透天了啦
要買要買到鳥松林園岡山楠梓去了
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