opelisc2000 wrote:
但是房價高，當地薪資...(恕刪)
我認為不完全是這樣....
現在台北縣市的房價已經與所得脫鉤,土地成本固然是一個大因素, 超低利息/建商/投機客/投資客才是主因. 受薪階級在台北市買不起房子的到處都是. 等到有錢的人都買了,沒錢的人都沒買,看哪裡來的人買那些一堆閒錢墊起來的高價房子... 在台北市有房子的能脫手求現的就盡量脫手求現. 別等央行升息,養地建商/投資客/投機客的利息成本過高,開始脫手時,想賣恐怕得賣的很辛苦了.
反觀高雄市的房子,起碼大致上還是維持在供給與需求的關係. 看到喜歡的能買就買, 看不到喜歡的就別下手. 手上有現金,你就是老大. 不過不知道台北房市泡沫時,會不會有部分資金流到高雄就是了...
cd3min wrote:
現在台北縣市的房價已經與所得脫鉤,土地成本固然是一個大因素, 超低利息/建商/投機客/投資客才是主因. 受薪階級在台北市買不起房子的到處都是. 等到有錢的人都買了,沒錢的人都沒買,看哪裡來的人買那些一堆閒錢墊起來的高價房子... 在台北市有房子的能脫手求現的就盡量脫手求現. 別等央行升息,養地建商/投資客/投機客的利息成本過高,開始脫手時,想賣恐怕得賣的很辛苦了.
反觀高雄市的房子,起碼大致上還是維持在供給與需求的關係. 看到喜歡的能買就買, 看不到喜歡的就別下手. 手上有現金,你就是老大. 不過不知道台北房市泡沫時,會不會有部分資金流到高雄就是了...
其實我覺得台北防價炒高實屬合理範圍，甚至高雄臺中如果要走向這種趨勢我覺得還算合理範圍，畢竟都會區生活機能佳，加上都會區都市計劃本該嚴明，其實東京或香港平常市中心也很少住人，如果藉由房價，例如北中高一線都市的房價上漲，使居住的改到房價便宜的鄰近獲二線城市如北縣桃園中縣高雄縣台南市等等，不但抑制都市人口過於集中，也帶動鄰近縣市發展
而且比起國外都會區，其實台北房價很低了
光界來的人 wrote:
再台北一個月三萬，高雄二萬五，台南二萬；而房價一坪來說，台北一坪20萬，高雄15萬，台南10萬，哪個地方幸福？
台北一坪20萬，高雄15萬
大哥, 你錯的太離譜了
若高雄一坪15萬
台北是
一坪(15萬 * 5~6) = 75~90 萬才對
民國62年時，台北跟高雄的房價一樣；但如今台北房價已經是高雄的5、6倍
買台北市中古屋 得11.5年不吃喝
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