豆豆3108 wrote:
A棟29-32不二價(恕刪)
A棟是面滯洪池的嗎？
2020/06/13自由時報記者林耀文
高雄三大豪宅區之一的文山特區，城揚建設集團在面對寶業滯洪公園的最後一塊首排景觀基地，今日正式公開銷售「御廳苑」景觀大樓新成屋案，業者特別推出限今日VVIP早鳥優惠價，當日付定金購屋，每坪降價2萬、平面車位每位降70萬，再送冷氣室外機，形同今日讓利價從150~280萬，吸引220戶預購客戶上門， 截至中午支付10萬元以上訂購戶已逾50戶，晚間8點最後統計，今日購屋共達120戶，銷售率38％，創近年來高市新成屋單日成交新高記錄！
負責現場銷售的上揚國際高雄業五處總經理林毅指出，文山特區具備綠地環境與賞景優勢，加上坐擁陽明國中明星學區、捷運黃線計畫，且迅速連結澄清湖風景區、衛武營國家藝術文化中心等地段優勢，推出的景觀大樓頗受市場歡迎。目前包括鳳山與文山特區大公園綠地旁新規劃的景觀大樓，坐擁景觀、優質環境與成熟商圈特色，高樓層售價水準已站上3字頭，與美術館園區房價看齊，同時在人口紅利帶動下，購屋需求持續提高，讓這類景觀宅相當搶手。
上揚國際建築團隊董事長林聰麟考量，「御廳苑」的產品力實在太搶手，預約看屋即超過800組，有不少潛在買方紛紛想透過人脈關係提前議價購屋，為避免購屋價格不一造成困擾，因此與城揚建設溝通並獲得支持，採取統一預約且限時讓利不二價，在今(13)日舉辦早、中、晚3場公開限時讓利銷售會，邀請已支付預約金的220戶準買家，採不二價銷售，分高低樓層與不同棟別，全部313戶讓利價格一次公開，每坪限時讓利不二價約25~30萬元。
林聰麟說，今日決定並支付至少10萬元定金的買家，即可享有限時單坪讓利2萬元，再享平面車位每位讓價70萬元，更加碼讓利贈送冷氣室外機，70坪4房產品，等於今日購屋現省最高280萬元！明日開始則回復單坪30~35萬元的區域行情售價。
耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，設有健身房、KTV、廚藝教室、運動Bar與多項休閒公設等。
「御廳苑」基地3114坪，規劃樓高24層、地下2層，採36~71坪的3~4房共313戶，社區規劃樓板面積285坪、耗資3億元媲美豪宅的專屬休閒會館，公設安排中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、運動 Bar等。
城揚建設集團首席副總經理陳靜儀表示，公司深耕文山特區已17年，持續以最佳營建規劃品質與售後服務內容，獲得住戶認同，區域房價也隨著商圈發展成熟與優質居家環境而穩定上揚，目前公司也在文山特區與附近，包括陽明路基地、台鐵正義站區規劃首購、首換大樓，澄清路極鮮火鍋基地則將等二年後租約到期，再規劃高質感大樓。
銷售手法真真假假！小弟在本棟192樓，就已精準預測本案銷售成交價每坪25至30萬，也難保後續購屋者，都會以昨日優惠價來砍價。加油！有興趣的大大，要用力砍價喔，這建案別買貴了！
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