説實在的，郭董並不喜歡房價被炒作，皇苑也並不歡迎財務槓桿過高的投資客（自備款至少要3成），所以這十多年來，購買皇苑的房子增值幅度，並沒有比其他美術館、農16一般住宅高，但經過這波回檔修正，就能體認其保值的能力。最新實價登錄揭露，位於美術館路上，屋齡15年的人文臻藏5樓戶，仍以單坪32萬，總價3712萬轉手售出，就可見其保值性。
其實郭董比客戶更瞭解行情，銷售手法正好跟其他建商相反，建議有興趣買皇苑的大大，建案預售時，就可考慮入手。各位大大如果認同小弟觀點，就明白，皇苑的早鳥價才會讓利，已銷售末期的御桂園林也不會有出清價。
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