vonyi wrote:
安安 你有問題嗎? 什麼叫做左營眷村多 軍人退伍有錢
你有問題嗎?
舊左營相較巨蛋，舊左營根本就落後地區
你漏算了俗稱美術館特區 以及緊鄰的凹子大面積公園
漢神巨蛋
台鐵地下化之後地上的又有新公園
馬卡道路底下的台鐵也會捷運化
這條路上的大樓有山景看
新左營的繁榮
跟高鐵沒啥關係好吧....那週遭還是一樣荒涼
美術館特區和凹子底嚴格上已經算鼓山區
.展哥. wrote:
白色風 wrote:
我還是再重申一次，地王在哪裏就是該城市最繁榮的地區。不是光看一個點（百貨營業額）來決定，週邊的交通，重大建設，商業活動都是因素.要不然若是有天義大營業額最多，那表示觀音山是高雄最繁榮的地區？
說的沒錯,像台南市中西區的新光三越營業額曾經是南部百貨公司最高,但難道台南市中西區就比高雄市區還繁榮?...(恕刪)
我的文章可沒說，營業額最高，就是地王，就是高雄最繁榮了
(另外市場土地成交實際價格，又是另一回事)
還有台南中西區可是有一堆繳稅大戶有錢人
只是我們的地王，營業績效那麼差
連搭捷運單站運量，連個號稱商點的站~都贏不了
樓上別都只會說說，要趕快去消費啊，記得多買幾戶新灣區豪宅
鼎泰豐之前在高雄辦了好幾次試吃會都沒開成
為啥後來開在巨蛋，因為鼎泰豐在巨蛋辦了3次試吃，每次都一堆人排隊
以前，
高雄的精華區在鹽埕區大新百貨一帶，那時誰想得到幾十年後的今天他會淪落成這樣。
後來，
商圈轉移到大統五福路一帶，根本就是車水馬籠，店租貴得要死，誰又想得到它會只剩一個新崛江在撐。
後來，
中間可能穿插個漢神成功商圈，但是算進去五福商圈吧！
後來，
三多商圈三大百貨崛起，高雄地王還被SOGO奪走，那時過年過節整個中山三多根本死個角落都除了車行馬路都塞滿人。
後來，
捷運通車的加持，漢神巨蛋商圈就竄起，有今天的場面。
接下來還有大順路的義大百貨跟就龍華國小的開發，應該還可以再繁華個幾年。
後來，
.......會有下一個嗎？
從歷史的角度來看，一定會有的！
但不論商圈在哪，「都是高雄」！
每個人都有喜歡居住的區域或者地段，
有人愛文化中心、有人愛美術館、有人愛凹子底、有人愛即將開發的中都......
愛你自己所選的，也別去批評別人所愛的，
麻煩你們別再為這芝麻小事比來比去，真是～
qooto wrote:
我的文章可沒說，營業額最高，就是地王，就是高雄最繁榮了
(另外市場土地成交實際價格，又是另一回事)
還有台南中西區可是有一堆繳稅大戶有錢人
只是我們的地王，營業績效那麼差
連搭捷運單站運量，連個號稱商點的站~都贏不了
樓上別都只會說說，要趕快去消費啊，記得多買幾戶新灣區豪宅
鼎泰豐之前在高雄辦了好幾次試吃會都沒開成
為啥後來開在巨蛋，因為鼎泰豐在巨蛋辦了3次試吃，每次都一堆人排隊
有錢人不代表就是地王,更不代表繁榮,台南市中西區地王每坪96.79萬餘元,這種價格在高雄市也不過是正常不過的價格;然後台南市中西區對於某些台北人或高雄人而言,不過是熱鬧一點的鄉下
北高雄要超越南高雄不是不可能,但是前提之下北高雄的商辦要多,商業區也要多,才有辦法超越南高雄,要不然只能是空談;南高雄至少有世貿,商辦也不少還有金融中心,但北高雄的大樓幾乎住宅為主(光是美術館附近一堆住宅大樓,如果高美館附近全部都是商辦大樓,不知道有多好),比較商業醒也頂多餐廳,小吃...
qooto wrote:
我的文章可沒說，營...(恕刪)
（三多商圈的三大百貨公司，大遠百、SOGO、新光，103年營業額3間加起來
還沒有一間漢神巨蛋高，去年103年漢神巨蛋是高雄唯一營收破百億的
另外左營高鐵新光三越營業額，還比三多商圈營業額最高大遠百，還高
當然高雄還有夢時代、漢神本館、義大世界，營收都比大遠百高~~
所以高雄的地王，可不代表就是城市最繁榮的區域）
我認為地王的區域就是該城市最繁榮的。然後你就拿一堆營業額數據來說，以此來反駁地王非城市最繁榮的，照你的意思就是營業額高的百貨比營業額低的地王還繁榮啊。現在又說沒說營業額高的是最繁榮了？
那你認為地王也不是最繁榮，營業額最高的百貨也不是最繁榮，那高雄市還有哪裏是最繁榮的區域？
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