WillProsper wrote:
人鳥適合共住嗎? 只是好奇. 鄰居也是愛鳥人土,養在屋突陽台，但不會進屋內.
看人
有的人很適合 有的人很不適合
真漂亮,有圖有真相。
內政部表示，現行不動產買賣成交案件資訊，主要由受託辦理產權移轉登記的「地政士」申報登錄，售屋的建商並非申報義務人。新制將「申報登錄責任」回歸給買賣雙方，也就是建商需要和購屋者共同申報登錄，如果申報書上的「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」這三項價格資訊申報不實，將直接處以3萬元到15萬元罰緩。
另外，內政部也提醒，申報不實涉及刑法第214條「使公務員登載不實文書罪」，各地方政府將衡量個案違法情節，主動移送檢調偵辦，買賣雙方在申報時務必詳加確認，以避免受罰。
內政部強調，申報登錄新制透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊，可以提升資訊的正確性；另外將申報登錄時間提前到申請登記時一併辦理，也可以簡化行政流程，提高資訊揭露的時效。 （中廣新聞網）
豆豆3108 wrote:
主管機關動得了京城...(恕刪)
2020/06/10
文/自由時報記者林耀文
依據高雄市不動產開發公會最新統計，今年前5月高市新開工大樓量體達4555戶，較去年同期的3799戶，年增率高達19.9%，楠梓、鼓山與三民區為推案排行前三名。三房產品重回市場主力，量體達2112戶，二房產品以1320戶居次，市場走向呈回歸正常化趨勢。
今年前5月高市新申報大樓開工，戶數累計達4555戶，總銷金額達402.57億元，推案集中區以楠梓區的1468戶居冠，其次為鼓山區1174戶，三民區則以916戶排行第三。產品類型分佈，則以三房2112戶居多，佔比高達46.36%，二房僅有1320戶，佔比約29%，一房則以551戶量體，遠高於四房的334戶。
高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁認為，目前大建商仍紛紛高價搶地，同時除了缺工之外，建築材料缺貨與斷鏈效應逐漸擴大，包括砂石、電梯零組件、消防設備、衛浴設備、水泥、石材、五金材料等等，都受到疫情影響而延誤運輸時程，恐將影響國內建築工程進度，是否又再度出現建築材料上漲，帶動營建成本上揚，值得多加注意，中長期房價反映土地與營建成本墊高，逐步向上走揚的壓力也將增強。
記者陳建宇／高雄報導
眼尖的高雄民眾可以發現，現在路上看到的許多建案廣告看板，很多都主打「低首付」或「低自備」，甚至是「低工程付款」，這種新版的「3低宅」讓買房子這件事看起來相對輕鬆，而高雄會出現這麼多這類廣告，主要跟薪資增加停滯有關，吸引手頭不寬裕但想買房的族群，最低甚至只要10萬元就能買房。
高雄房市屬於首購市場，買盤的主力是首購族，但是近幾年高雄薪資幾無增加，跟不上房價上漲的速度，因此愈來愈多建商打出「低首付」、「低自備」、「低工程付款」的廣告，堪稱新版的「3低宅」，降低購屋的門檻，鎖定經濟能力還不夠強的首購族群。
過去高雄建案的銷售模式以成屋為主，而買成屋通常需要準備總價20%的自備款，但是近年高雄房市熱絡，成屋水位持續降低，因此預售建案愈來愈多，這也成了建商推出這類「3低宅」的契機。
之所以會出現這麼多「3低宅」，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，有2個主要的原因，首先高雄的成屋已經數量不多，部分熱門的行政區如鳳山甚至賣到無成屋可賣，因此當需要2成自備款的房子賣完了，建商自然會繼續挖自備15%的客戶，甚至挖自備10%的客戶，而這些客戶的經濟能力並不是那麼強，就需要利用「3低宅」這樣的付款方式協助。
另外，存錢的速度跟不上房價上漲的速度，也是「3低宅」興盛的原因之一，施棟瀝表示，真的存到2成自備款時房價又更高了，因此在預售階段就購屋，並利用「低首付」、「低自備」、「低工程期款」等方式，類似定存概念來買房。
目前高雄有許多主打低自備的建案，例如「樹禾苑」就主打63萬元訂金到交屋，「美樹香榭」則是自備65萬元起交屋。低首付的建案則包括指標大案「繽海」首付只要28萬元，另外鄰近高雄車站的「匯視界」則是打出首付7%，工程期0付款。
工程期0付款的建案還有具雙捷運優勢的「京城鳳翔」，該案訂金加簽約金28萬元起，工程期0付款。而苓雅區預售案「摩天100」規劃首付10萬元，月付1.9萬元到交屋，地上權案「河堤世界」更是只要月付9999元就能買房。
不過施棟瀝也提醒，因為即便預售付款較輕鬆，成屋時還是有代收款、裝潢、家具家電等費用要支付，民眾購屋前還是應衡量自己的經濟能力。( ETtoday房產雲)
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